光谷东“挖金”攻略！ 高回馈入住童话乐园 享顶级生活配套
原创：小妹买房
我先说几个标签吧：
1、全球规模最大、档次最高、配套最全的顶级童话神话乐园。
2、全球唯一全室内、全天候、全季节的大型乐园，不会因为天气原因影响游玩体验。
3、含33个大型游乐项目，全部玩一遍需要3-7天时间。
项目示范区实景
这样一个乐园如果就在你家门口，会不会超级惊喜，如果不需要门票全家畅玩十年，你会不会更意外。这绝不只是吸引购房者的噱头而已，武汉恒大文化旅游城就能满足以上愿景，解决武汉人“旅游+购房”的难题，让世界顶级童话神话乐园——恒大童世界就在你家门口。
项目示范区实景
据了解，购买武汉恒大文化旅游城100㎡以上户型，首开业主有机会获得3张恒大童世界游乐园畅玩门票；购买100㎡以下户型，首开业主有机会获得2张恒大童世界游乐园畅玩门票，有效期都是十年。我来跟大家算一笔账，就拿迪士尼最低峰的票价来参考，假如一周只玩2天，2张十年的通票也价值约50万元左右，约等于一套小户型的价格。
不仅如此，项目已签约了三所顶级教育资源：华中师范大学附属恒大学校、武昌实验寄宿小学以及加州幼儿园。更贴心的还有出门即享的业主巴士，可以无缝对接地铁站、区域核心商圈等。
正因为项目对业主实实在在的补贴，以及产品的优质，实景示范区已开放一段时间了，每天都是人气爆棚。
项目示范区实景
项目沙盘图
这样一个拥有顶级配套，同时又能让刚需上车的神盘就坐落在光谷向东的红莲湖旅游度假区。为什么会选这里？
武汉楼市风生水起的这几年，其实更是光谷楼市如火如荼的几年，网上早就论调称光谷已成为除了武昌、汉口、汉阳之外的武汉“第四镇”。
光谷东目前聚集了小米、科大讯飞、奇虎360、小红书、滴滴及字节跳动等50多家互联网企业的第二总部，已成为武汉的一块招商热土。
同时，光谷东房价也是水涨船高，从2014年约7000元/㎡房价，涨到如今近20000元/㎡，五年时间涨幅185%，其房价已经超过了三环内白沙洲。
但由于主城区土地饱和房价高涨，武汉的版图不断在扩大，光谷区域也已经从最早的鲁巷大转盘、关山大道不断东移至光谷中心城，而红莲湖作为光谷花园，理所应当承受着武汉外溢出来的刚需、投资客的住房需求。
区位板块图
不仅如此，武汉市推出的《全域旅游大发展三年行动计划(2018-2020)》中提到，将大力发展文化旅游业，使旅游业成为武汉赶超发展的战略性支柱产业。 大光谷片区，已然形成光谷、智谷、药谷、金谷、才谷这“五谷丰登”的基底。而城市现代文旅产业，将填补该区域的下一个空白，武汉恒大文化旅游城将占据光谷新文旅板块-乐谷的最C位。
专为2—15岁儿童打造的童话神话乐园
项目沙盘图
武汉恒大文化旅游城可以满足大家对生活的所有需求，游乐、文化、休闲及旅居等等，其核心IP是市面上稀缺的顶级游乐资源。其中恒大童世界是专为2—15岁儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园。
这个游乐场涵盖了33类大型游乐项目，分为璀璨中华区、漫游海洋区、魔幻西欧区、探险南美区、神秘古国区、穿越太空区六大主题区，可以说将中华文化和世界文明完美融合。
恒大童世界六大主题区
那些童年记忆中的哪吒闹海、女娲补天、宝莲灯、嫦娥奔月、精卫填海等元素都能在这里得到展现，能让孩子在游玩中感受中国古代文化的乐趣。
教育+商业 超全能顶级生活配套
如果你认为这样一个梦幻国度，仅仅只适合游玩，那你就错了。
教育资源：武汉恒大文化旅游城首期2号地块自带有幼儿园，后期项目规划有小学用地，目前已签约加州幼儿园、武昌实验寄宿小学、华中师范大学附属恒大国际学校等优质教育资源，周边还有红莲湖二小、庙岭中学等多所学校。其中加州幼儿园是一所以英语、艺术、科学启蒙为特色的国际幼儿园，有13年学前教育办学历史。
可以说该板块涵盖了幼、小、初、高十二年一站式教育资源，不仅如此，因为临近大学城，像的地质大学、中南民族大学等高等学府资源也不缺乏。
加州幼儿园入驻签约仪式
交通资源：区域一体化，交通先行。从红莲湖公共交通路网的建设，就可见武鄂一体化的发展趋势，在建中的地铁11号线三期葛店段、规划中的地铁30号线等等。同时，从红莲湖自驾约20分钟即可到达光谷中心城，红莲湖和武汉的距离进一步拉近。
地铁11号线葛店段：该线路起于左岭站，沿高新大道以地下方式展线，止于葛店南站，长约3.7 公里，可与武黄及武冈城际铁路都可实现换乘。目前，该线路已于今年7月份动工，预计2021年将通车。
地铁30号线：该线路具体走向是从黄家湖区域，沿着高新四路至鄂州红莲湖区域，全长约33公里。目前该线路已纳入线网，属于前期规划中。
商业资源：项目内还建设了约6万㎡万国美食街，家门口就可以吃到各个国家的美食。还有约5.8万㎡缤纷商业广场，之后会有各大服装品牌、超市入驻，还有电影院、KTV等可以满足日常生活需求。
不仅如此，还有约6万㎡的现代博物馆群、约2.6万㎡的大型演艺中心、约12.8万㎡欧式城堡酒店、约6.6万㎡国际会议中心、约4.5万㎡国际会展中心，约2万㎡的浪漫婚礼庄园，可以说这里将一座城应该有的豪华配套都搬到了家门口。
项目示范区实景
休闲配套：目前红莲湖湿地公园及高尔夫球场已建成，将成为居民休闲及娱乐的好去处，将弥补光谷所缺少的宜居及娱乐度假需求。 在这里，你不仅可以让孩子住在童话般的城堡里，还能给他绝对完善的生活、娱乐配套。
建面约51-242㎡多面积优质户型
据实地了解，楼盘每一处细节都很用心。即将发售的房源共有4000余套，其中高层面积段为51.23-127.54㎡；洋房面积段为111.31-199.25㎡；别墅面积段为106.43-234.03㎡。
对于刚需购房者，可以考虑建面约85-100㎡左右的两房-三房结构，两房面积小且总价偏低，三房可以减少后期需要置换大房的几率。
例如建面约85.7㎡的户型是一个两开间朝南的户型，客餐厅采用一体化设计。最大的亮点是卧室的飘窗设计，这已是当下绝迹的功能性设计，说到底等于开发商赠送面积送给业主，既保证更大面的采光和通风，又实得更多面积。尽管会存在成本增加和施工难度的问题，但是开发商自己解决了。
不仅如此，设计师为了增强次卧的采光效果，特意往东南向突出半个开面，并且做了转角窗的设计。从外视角的采光结果来看完全没有问题，基本上东向和南向的采光都吸纳进去，达成了全朝南+客餐厅一体化的设计。
对于投资性购房者来说，建议考虑51-80㎡左右的一室二室结构，更容易出租或出售。同时，由于项目是临近恒大童世界旅游景区，未来将达到2000万左右人流量，后期小户型可以当民宿用途使用，日租最低可以达到200元/天，投资价值较高。 对于手头比较紧的刚需来说，也可以就小户型先上车。
总结：
1、从过去周末走马观花的景点打卡游，到升级至回家即度假，这种生活方式已经成为众多人的新追求。在政策持续利好、市场需求增大的时局下，武汉恒大文化旅游城这一文旅项目拥有无限的潜力和前景。
2、该项目可以说解决了用户的一切困难点，有尊享的业主巴士以及首开业主有机会获得10年畅玩门票，让业主感觉是真正住在童话世界里，而不只是购买了旁边的房子。
4、从交通区位上来看，作为武昌价值东移的必经方向，恒大旅游集团选择在红莲湖打造百万方的武汉恒大文化旅游城项目，看重的是其区域的未来发展潜力。同时，随着地铁11号线三期葛店段的开工，其区域价值加速兑现中。
5、从居住配套角度上看，恒大文化旅游城在内部配套上，也不仅仅是一个简单楼盘面貌，而是一种生活方式的改变，衣食住行所有配套均“自建”，体制内就拥有核心商圈配套，教育、商业、休闲、交通都无需担心。
6、项目首期推出的产品类型有高层、小高层、洋房及别墅产品，覆盖面较广，不管是自住、改善及投资购房者需求都可以满足，即使手头资金不充裕的客户也可以先上车。
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