两项指标领跑九江，浔阳老城的底气，究竟从何而来？
今年，九江楼市最火的两个字不外乎“土拍”，而土拍最火的区域当属浔阳区。一场场不见硝烟的战争点亮了这座老城，也将众人的目光重新聚焦在其身上。
在双峰广场地块拍出10154元/㎡的楼面价之前，我们都没有想到，九江土地市场这么快地进入了万元时代。始料未及过后，第二宗万元地的出现就在我们的意料之中了。时隔不到一年时间，九江市地王的头衔再次易主，12390元/㎡的楼面价已经超出九江绝大多数楼盘的房价了，与以往周边地块的价格也相差较远，让人望而生畏的同时，又忍不住揣测，九江房价的天花板是不是将由其捅破，又会上升到何种高度？
浔阳区TOP地块分布图
至于房价，浔阳区也是毋庸置疑的第一，它能够在地价、房价方面双双领跑，底气究竟从何而来，答案即将揭晓。
01
成熟的生活配套
被称为老城区的浔阳区，随着时代的发展，有些城市功能虽然稍显落后，但仍然有着其他区域无法比拟的优势——成熟的生活配套。乍眼望去，浔阳区有着较为密集的学校分布，且在时间的沉淀下，愈发显示出厚重的文化底蕴。
浔阳区学校分布图
同样，大家耳熟能详的第一人民医院、九江学院附属医院、妇幼保健院等，也都坐落在该区域，为当地的居民提供了重要的医疗保障。甘棠湖、南门湖等则是众人休憩的主要场所，景色也格外怡人。
而说起商圈，在大型商业综合体崛起的这些年，大中路步行街虽然被分去了不少客流量，但它依旧是许多人逛街买吃食的去处，平时街上的人群熙熙攘攘，一到周末更是人满为患。而我们的上一届地王——双峰广场，就在不远处，建成开业后定能吸引大批客流，同时中国首个全室内儿童文学IP乐园综合体——九江新旅文化旅游城（皮皮鲁冒险乐园）落地浔阳区，加之新马狮商城的改造，终将为浔阳区的商圈注入新的活力，更好地服务生活在周边的居民。
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02
全方位的改造项目
自从大规模的棚改过后，浔阳区陆续添了不少新楼盘，周边的环境也相应有所改善。紧接而来的旧改，则使得一些年代较久的小区变得干净整洁，功能也更为完备，居住舒适度得到大幅提升。
而备受关注的九江洋街和多个历史文化街区改造项目，不仅对于创建国家级历史文化名城有着重要意义，也将有效改善老城区的面貌，打造出独属于浔阳区的特色景点，从而促进区域经济的发展。
九江洋街效果图
至于人们最关心的交通问题当然也在逐步解决，去年9月份，九江市自然资源局发布了《九江市中心城区公共停车场建设计划(2019-2021)》，要在中心城区新建38个停车场，其中浔阳区占了大部分，2019年已经建成投入使用10个，有效缓解了停车难问题。肉眼可见的，浔阳区的环境越来越宜居，生活在这里的人们，幸福感也会大大提升。
公共停车场建设规划图
03
稳健的去化
在各区域中，浔阳区的在售楼盘数量一直不算多，因为全年下来，出让的地块数目并不多，且大多面积又小，去化较快，然而“物以稀为贵”，能在寸土寸金的老城区，释放出这些小而精的地块，实属难得，想要获得的价格与其他区域不能同日而语，房价自然迎风而“涨”。
尽管如此，浔阳区地段优越、品牌房企开发的房子依旧不愁卖，去化量保持着稳定增长，向往这里且具有一定购买力的人群不在少数，如此更加坐实了浔阳区地价、房价领跑者的位置。
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04
结语
当时代的浪潮席卷而来时，不愿改变的终将被淹没。浔阳区拥有的历史和资源是其先天优势，如今市政府对浔阳区进行大幅度的改造，是为了将这股优势延续下去，打造出浔阳特色，让老城焕发新生！
不仅如此，竞相入驻的品牌房企们，在打造了一个个城市封面的同时，也推动了该区域的发展，带来与景观资源、配套等相匹配的高端住宅，大大地提升了人们的居住品质，为区域的价值和人们的幸福加码！
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