在中国,度假村产业发展的趋势如何?

北京合水易规划设计院做了大量的度假村的案例,在经历了理论研究与实践案例之后,专家们对度假村产业有了一定的认识。专家们认为未来中国度假型的发展必定面临着以下几种发展趋势:
  1、中国的度假村产业将得到迅猛发展,这是因为中国有十分丰富的自然和文化资源,有漫长的海岸线和高质量的海滩,有众多适合开发为旅游度假地的山川温泉;随着中国改革开放的不断深入,中国经济将进一步焕发活力,人均收入水平和闲暇时间将不断增加。
  2、度假客源将从以团体为主转向以散客为主,家庭式度假和情侣度假会成为一种时尚;同时为适应人口老龄化趋势,度假村服务和经营将走向无障碍化。
  尽管目前度假村的客源中,团体和会议客人占很大比例,而且,进入21世纪,团体和会议客人仍将是度假村客源市场的重要组成部分,但应该看到的是,由于散客旅游度假具有灵活、自由的特点,能够充分表现人的个性,在度假活动中可以享受充分的自由,可以自由地选择度假的时间、方式,并根据自己的兴趣、爱好选择度假项目和活动内容等,从而实现不受任何限制和拘束的彻底的放松,因此,进入21世纪,随着人们收入水平的提高和闲暇时间的增多,散客度假将取代团体度假而成为人们主要的度假方式。 另外,随着收入水平的提高和社会公共假期的增多,享受亲情和休闲的家庭式度假和情侣度假也将成为一种趋势。
  3、观光性度假将让位于保健、娱乐型度假;无主题的度假旅游向有主题的度假旅游转化,绿色和生态成为度假村业发展新主题。在过去很多人的度假实际上是一种观光性质的,即:到风景名胜地休息、观光为主。而以后的时间度假旅游的模式将发生转化,即从观光性度假模式转向保健、休闲、娱乐型度假模式。
  4、度假村的经营将从有形的实物产品经营提升到无形的资本、品牌经营,从单一的项目经营发展到统一品牌下的综合产业经营。从国际经济发展的一般规律来看,产业经营是企业发展的初级阶段,而不是终结。随着企业的不断发展壮大,企业的品牌等无形资产的价值将远远超过其有形资产的价值,企业无形资产的运作将成为企业经营的主要形式和企业迅速发展壮大的主要途径。与此同时,就企业的产业经营而言,也将从单一的项目经营发展到统一品牌下的综合产业经营。
  5、度假村经营将实现集团化、国际化,其营销也将走向联盟化、联合化以及集团化和国际化。随着21世纪世界经济国际化的发展,各国在不断减少和消除各种有形的和无形的经济壁垒。
  6、度假村的消费者将更具法律意识。随着消费者的日益成熟,度假旅游者的法律意识和自我保护意识将进一步增强,稍不如意,他们就会将度假村企业投诉到旅游主管部门或消费者协会,甚至轻而易举地将度假村送上法庭以保护自身的合法权益。
  7、中国度假村业的竞争将更加激烈。一方面,近年内,中国的度假村将迅速膨胀,供给 急剧增加。另一方面,中国入世,国内的度假市场将国际化。外方占多数股权的饭店以及外方独资饭店、度假村将很快进入中国。

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