修建性详细规划的基础资料

导读：修建性详细规划的基础资料 一、修建性详细规划的基础资料 二、简述一般修建性详细规划的工作程序和成果内容 三、两个全覆盖活动心得体会 四、如何进行旅游项目投资 五、浙江台州之内哪些地方适合野营呢？ 六、发展农业旅游有什么作用？

一、修建性详细规划的基础资料

修建性详细规划可以由有关单位依据控制性详细规划及建设主管部门(城乡规划主管部门)提出的规划条件，委托城市规划编制单位编制。

修建性详细规划需收集的基础资料，除控制性详细规划的基础资料外，还应增加：

（一）控制性详细规划对本规划地段的要求；

（二）工程地质、水文地质等资料；

（三）各类建筑工程造价等资料。

二、简述一般修建性详细规划的工作程序和成果内容

是不是书上51页下面和52页上面的那几条？

PS:

修建性详规实施步骤：

1、成立组织机构

2、收集必要规划资料

A、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料；

B、现行规划相应规范、要求

C、现有场地测量和水文地质痪料调查；

D、人口资料及本区经济发展情况调查；

E、供水、供电、排污等情况调查；

F、居民消费水平调查；

3、根据规范计算出本小区各项规划指标

4、确定路网和排水排污体系

5、确定需拆除及改造项目，并议定赔偿搬迁方案；

6、确定活动中心与绿化位置

7、绘制总平面和坚向设计；

8、各基本原则经济指标分析；

9、编制文本说明

10、组织相关专业人员评审；

11、报规划主管部审批；

修建性详细规划的成果

（一）规划说明书

1、现状条件分析；

2、规划原则和总体构思；

3、用地布局；

4、空间组织和景观特色要求；

5、道路和绿地系统规划；

6、各项专业工程规划及管网综合；

7、竖向规划；

8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：

1）总用地面积；

2）总建筑面积；

3）住宅建筑总面积，平均层数；

4）容积率、建筑密度；

5）住宅建筑容积率，建筑密度；

6）绿地率。

7）工程量及投资估算。

（二）图纸

1、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系；

2、规划地段现状图。图纸比例为1/500～1/2000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；

3、规划总平面图。比例尺同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围；

4、道路交通规划图。比例尺同上，图上应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线；

5、竖向规划图。比例尺同上，图上标明道路交叉点、变坡点控制高程，室外地坪规划标高；

6、单项或综合工程管网规划图。比例尺同上，图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点标高，以及有关设施和构筑物位置；

7、表达规划设计意图的模型或鸟瞰图。

三、两个全覆盖活动心得体会

真心相待、真诚交流、真情融入，让两个不同民族的人和家庭走在了一起，形成你中有我，我中有你，相亲相爱的一家人，共同谱写民族团结一家亲的团结和谐乐章。

四、如何进行旅游项目投资

想拉到投资人首先要有能让别人敢于投资你的东西，就是客源，客户是消费者，没有消费者你怎么向别人证明你能赚钱给他分红，其次是计划书，合同，以及估费用，投资人的话找你结交的人里有没有人缘广的，和他谈谈，路子要去问去找。

五、浙江台州之内哪些地方适合野营呢？

仙居绿地野营基地项目� ��是2006年仙居政府在台州市第一次南北协作大会上，由旅游局同外商签订协议的旅游开发项目。位于步路乡白投岩村附近的永安溪漫滩上,工程预算约1000多万元,目前已在施工后期阶段,预计于２００８年五月试营业。

仙居野营基地位于永安溪白岩村渡口——下五水电站原厂址（下王村下游约600米）之间的溪滩地上，在行政区域上属步路乡管辖。

该项目是由旅游局同外商签订协议的旅游开发项目，为国内首创的美国式野营基地，游客以临时搭建的帐篷居住为主，雨天及涨水季节无人居住，内部服务设施多为临时性建筑和离地一定距离的木屋。

根据《仙居绿地（ludy）野营基地修建性详细规划》，本项目区按功能分为木屋休闲区、汽车露营区、攀岩运动区、丛林狩错区、池塘垂钓区、生态采摘区、溪滩烧烤区、水上运动区等十多个区块。本项目将分期实施，目前木屋休闲区的土建部分已基本完成，池塘垂钓区、汽车露营区、溪滩区、攀岩运动区、丛林狩错区等正在筹备中。

六、发展农业旅游有什么作用？

农业旅游是农事活动与旅游相结合的农业发展形式。主要是为那些不 了解农业、不熟悉农村，或者回农村寻根，渴望在节假日到郊外观光、旅游、度假的城市居民服务的，其目标市场主要在城市居民。利用农村的自然风光作为旅游资源，提供必要的生活设施，让游客从事农耕、收获、采摘、垂钓、饲养等活动，享受回归自然的乐趣。也叫观光旅游。远景设计院指出农业旅游的发展，不仅可以丰富城乡人民的精神生活，优化投资环境等，而且达到了农业生态、经济和社会效益的有机统一。

具体来讲，发展农业旅游有以下作用：

客户立场

有利于拓展旅游空间，满足人们回归大自然的愿望。随着收入的增加，人们不再仅仅满足于衣食住行，而转向追求精神享受，观光，旅游、度假活动增加，外出旅游者和出行次数越来越多。一些传统的风景名胜、人文景观在旅游旺季，往往人满为患，人声噪杂。旅游农业的出现，迎合了久居大城市的人们对宁静、清新环境和回归大自然的渴求。

商户立场

有利于实现农业的高产高效等目标。利用农业和农村空间发展旅游农业，有助于扩大农业经营范围，促进农用土地、劳动力、资金等生产要素的合理调整，提高土地生产率和劳动生产率；同时又可以农业旅游为龙头，带动餐饮、交通运输、农产品加工等行业的发展，增加农业生产的附加值。

农业立场

有利于改善农业生态环境。农业旅游为招徕游客，除了在景点范围内营造优美的农业生态环境和农业景观场所外，必须绿化、美化周围地区的田园和道路，维护农业与农村自然景观，改善城乡环境质量。

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