地段为王，江西南昌旅游集团斩获西湖区绳金塔

对于江西省南昌旅游集团斩获的绳金塔区域3宗地块，我认为这根本就是为南昌旅游集团量身打造的，南昌市政府简直就不想肥水外流嘛。另外，这三宗地的确是稀缺的好地段，如果能够成功打造，那绝对能够极大的提升绳金塔区域的影响力。

为什么说这三宗地是为南昌旅游集团量身打造的？先来看看本次地块出让要求：竞买人或者实际控制人必须是江西省内国家5A旅游景区实际控制人，且在省内运营国家重点风景名胜区，且不接受联合竞买。

这个条件不是明摆的告诉大家参与竞拍人必须持有且运营江西省内的5A景区，否则你就只能是看客吗？所以，那些地产商根本无法参与，南昌旅游集团的竞争对手也就因此少了绝大部分。

那我们再来顺便了解下省内的11家5A风景区，它们分别是：

1.景德镇古窑民俗博览区

2.上饶市婺源江湾景区

3.上饶市三清山旅游景区

4.弋阳县龟峰风景名胜区

5.吉安市井冈山风景旅游区

6.江西省庐山风景名胜区

7.鹰潭市龙虎山旅游景区

8.宜春市明月山旅游区

9.瑞金共和国摇篮景区

10.南昌滕王阁风景区

11.抚州大觉山风景区

除了南昌旅游集团所属的滕王阁之外，其他9家5A景区控制人和主运营人都为当地政府部门。

单说买地就要5个亿，再加上后面的开发所需资金，除了背靠大树的南昌旅游集团，其他单个景区的政府想掏出这笔钱可不容易。加上不得联合竞拍的限制，其他10家即使有心也无力。再说这个项目在南昌，以其他10家只能在各自区域内发展的实际状况，想伸手到南昌来分一杯羹，目前的发展还真不够称得上有气候呀。

以上综合，难道还不能说明南昌市政府“肥水不流外人田”的意思吗？

那为什么南昌市政府不希望肥水外流呢？很简单，因为这个地段真的好，价值大！如果打造的好，对绳金塔区域影响力的提升可不一般！

为什么说这3个地块价值大？

首先，这3个地块正处于西湖区中心，又毗邻绳金塔风景区，有人流优势；

其次，作为老牌的南昌市中心，西湖区不是平整地块少就是拆迁不易，要获得新地块可谓难上加难，说这3块地稀缺也不为过；

另外，这3个地块所在区域的三侧的抚河路、站前西路、洪城路都是主干道，且区域内地铁三号线和四号线汇聚。无论开车还是公交、地铁，交通都是十分便利的；

最后，坐拥老城区固有的教育、医疗和生活配套，生活十分便利。

所以，集三千宠爱于一地，价值能不大么？

再让我们看看，这3个地块可以干什么，凭什么提升影响力？

A08住宅地块：42亩，商业、商务、居住用地，毛坯上限15400元每平米；

G11地块：30亩，商业用地；

J13地块：12.2亩，商业用地。

很显然，本次出让的地块可以打造成公寓、酒店、写字楼、商业综合体以及住宅，这对沉寂已久的西湖区来说，简直就是神来之笔。新写字楼、酒店、住宅等配套的入住，绝对会让西湖区重新焕发活力！

其次，此次3个地块建设完毕后与绳金塔景区相连，不但可以改变绳金塔风景区只能以美食街而宣传的现状，还可以让新商务区与绳金塔景区相互融合促进，让所在区域做大做强！

要知道，老城区以旧房子居多，住宅突然有新盘杀出，怎么看都有种“鹤立鸡群”的感觉。这种突出，对喜欢老城区生活的市民来说，还是有较大的吸引力；

再说，关于老城区的写字楼和综合体，目前都是在老福山至八一广场一带，而站前西路一带，早已经失去昔日的荣光。本次商务用地� ��入市，虽然不知道会打造成什么样子，但是对于提振西湖区的商业氛围，我想政府应该是寄予厚望的！

资源重新整合，新地标再现。 未来一飞冲天，也不是不可能！

总体看来，此次南昌旅游集团摘得这三宗地，颇有一丝复兴旧城区的韵味！而南昌市政府尽可能的争取利益最大化的举措，可谓是用心良苦啊！

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