武汉东湖风景区房价 东湖花园有什么意思

导读：武汉东湖风景区房价 东湖花园有什么意思 东湖楚世家行吟水榭到底是什么 东湖花园有什么意思 武汉中心城区的房价大概在哪个范围 东湖高新为什么房价堪比二环 明年2013年武汉的房价会跌的吗？ 武汉十大豪宅小区排名 今年想到武汉买房，哪个地区的房价比较合理化！光谷和江夏均价目前是多少？

东湖楚世家行吟水榭到底是什么

东湖楚世家.行吟水榭项目是位于东湖黄鹂路68号的高档住宅区。

处于东湖风景区与湖北省博物馆的双4A地段，它临靠东湖鸟语林、与湖北省博物馆只有一街之隔，东湖景色，尽收眼底。

是武汉目前的顶级楼盘项目。

建筑风格采用园林大师周大师设计的杭式楼盘风格，布局错落有致，十大景点完美结合。

真正做到人与自然的和谐统一。

项目为多层带电梯，户型除了1梯2户的经典户型外，更包含了1梯一户的超大豪华户型，保护主人的隐私，真正做到豪华与精致的完美结合。

项目坡地岛居的生态环境，户户临水的园林景观，高级石材贴面，加上顶级的三项新科技配套，和绝无仅有、独一无二的地段，使得东湖.楚世家必将成为武汉房地产界的艺术珍品，和社会顶尖人士的至尊终极住宅。

基本信息

小区地址：黄鹂路68号

物业类型：普通住宅开发商：武汉明鸿经济发展有限公司物业费：2.48元/平方米·月物业公司：武汉世纪物业管理有限公司总户数：260户停车位：停车位:200绿化率：50.30%容积率：1.7总建筑面积：70308平方米房价走势

东湖楚世家行吟水榭10月均价24087元/平米，比9月上涨0.86%中北路板块10月均价11921元/平米，比9月上涨3.84%周边配套

学校湖北信息工程专修学院、武昌东湖小学；交通东湖(701;701;777;777)、省博物馆(14;14;108;108;402;402;411;411;552;552;578;578;701;701;709;709;810;810)；购物翠柳超市、灿灿超市、灿灿超市、天顺超市、鑫辉超市、恒发超市东亭店、云海超市东亭店、恒发超市东亭店、荣昌平价超市、荣昌平价超市；东湖生态旅游风景区管委会听涛门诊、武康口腔门诊部、湖北和谐、武汉兰青；美食林语堂、滨湖雅轩、滨湖雅轩、山乡酒轩；银行光大银行ATM、湖北省银行业协会、农行梅岭分理处、武汉农村商业银行东亭支行、武汉农村商业银行东亭支行、国家开发银行湖北分行、中行楚天传媒支行、中国邮政储蓄银行东亭支行、中国邮政储蓄银行东亭支行、交行东亭支行；娱乐活动内部配套:中小学：东湖小学，水果湖中学综合商场：国美，家乐福，沃尔玛，麦德龙：中南、梨园邮局：东亭邮局；

东湖花园有什么意思

东湖花园小区是在省委省 *** 的关心和支持下，由省直房改办经济房发展中心开发建设的新型住宅小区，该项目位于徐东大道岳家咀与中北路交叉地段，临近东湖梨园风景区，该项目的建设定位为环境较好、功能较齐、高尚适用、成本价格适中的新型住宅小区，逐步扩展为省直单位第二生活小区，即服务于房改事业，又面向市场。

整个项目分二期建设完成，总建筑面积约12万平方米。

一期项目建设的近5万平方米的8栋住宅楼已于2001年10月竣工验收。

二期项目是一期项目的延续。

二期项目占地面积约30亩，由6栋14-16层小高层组成，建筑面积约7万平方米，有各种不同规格户型住宅462套。

容积率为3.0，绿化率35%，建有停车位145个。

二期与一期连成一体，并与省电力生活小区紧邻，形成一个完整的生活小区。

从徐东大道到本小区通过两条道路(约700米)相连，周边生活服务设施较全，距东湖梨园风景区仅1公里，离长江二桥和水果湖地区等距离约4公里，自然环境和空气质量在武汉城区中属优良。

一期入住的业主层次较高，大都属省直单位、事业单位、文化单位的管理人员或白领阶层。

小区内绿化环境优良，各种配套设施齐备，物业管理工作已进入了正轨。

基本信息

小区地址： 平安大道曾家垅附近

物业类型：普通住宅开发商：湖北省直单位经济适用住房发展中心物业费：1.20元/平方米·月物业公司：湖北省直单位物业管理有限公司总户数：462户停车位：停车位:地面、地下145个绿化率：35.80%容积率：3.4总建筑面积：68823平方米房价走势

东湖花园10月均价9443元/平米，比9月上涨3.50%东湖东亭板块10月均价10341元/平米，比9月上涨4.41%周边配套

学校湖北财经高等专科学校、武昌区梨园小学、洪山区红庙小学、武汉市东湖中学；交通红庙村(810;810)、岳家嘴公交场站(810;810)、省电力大厦(402;402;534;534;537;537;552;552;573;573;605;605;709;709;712;777;777;810;810)；购物承祥超市、中百超市东湖花园分店、可多超市梨园店、佳宜家连锁超市岳家嘴店、徐争超市、中百仓储超市梨园店、全家福平价超市东亭店；武汉新兴门诊部、徐东路唐启志诊所、汪教授诊所；美食华中电网培训中心和怡酒楼；银行工行徐东路支行、民生银行ATM、民生银行ATM、建行电力支行、中信银行ATM、中信银行梨园支行、中信银行梨园支行、汉口银行华电支行、汉口银行华电支行、湖北省纺织行业投资促进中心；娱乐活动内部配套:中小学:水果湖小学、东湖小学、东湖中学、湖大附中、武汉大学、湖北大学、武汉理工大学、湖北财经专科学校综合商场:中百仓储、徐东平价、武汉销品茂、凯旋门购物广场、麦德龙、好美家、百安居、家乐福、中百超市岳家嘴店银行:南方证券、中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行:梨园、武科大附属其他:楚人狂欢岛、鸟语林、听涛景区、洪山广场、华中电力宾馆、东湖宾馆；

武汉中心城区的房价大概在哪个范围

中心城区房价将步入每平米上万元的时代！这绝不是危言耸听，也不是虚言恫吓。请看目前的市场表现。

汉口楼市

位于解放大道与三阳路附近的融科天城（查看地图）均价达11000元/平米，邻近的万科金色家园（查看地图）目前还没开盘，据传开盘后其价格不会低于9000元/平米。

解放大道与江大路交汇处的晋合世家（查看地图），10月底开盘，精装大房，均价达13000元/平米。

西北湖板块，新盘观湖·铂金公寓均价10000元/平米；老盘天下·国际公馆8500元/平米。

另外还有中侨观邸（查看地图）10000元/平米，外滩棕榈泉（查看地图）13000元/平米。

汉口土地市场近来频频出现高价地，金地拍的楼面地价6880元/平米的土地大家都耳熟能详了，万科拍下的马场角路地块楼面地价5287元/平米。高价地块的背后，必将催生出一批新的万元房,并将直接带动周边土地和楼盘的价格上涨。

武昌楼市

新盘，位于临江大道的金都·汉宫二期将于10月开盘，精装均价10000元/平米；位于中南路的奥山星座（查看地图）均价9000元/平米。

老盘，位于徐东的万科润园（查看地图）均价15000元/平米，东湖周围的高档住宅群东湖天下（查看地图）、东湖上领（查看地图）均价都高于9000元/平米，接近10000元大关。积玉桥片区的华润·凤凰城均价达8400元/平米。

炙手可热的光谷板块目前还没有万元房，价格较高的楼盘为万科城市花园（查看地图）6800元/平米，光谷坐标城6500元/平米，当代国际花园（查看地图）6000元/平米。但是光谷是近年来武汉楼市所有板块中价格涨幅更大的片区，该片区的房价用一天一变来形容毫不为过。特别是8月28日，光谷片区顺利出让了4块土地，其中位于关山一路以东、雄楚大街以南的一块地，楼面地价达5046元/平米，创下江南片区地价历史更高记录，同时成交的另一邻� �地块楼面达4871元/平米。这两块地的楼盘建成后，价格也将达到10000元/平米的水准。光谷房价飞涨就在眼前。

山区一直为武汉楼市的超冷门，最近也爆出高价地。9月4号拍出的青山40街坊地块，楼面地价4971元/平米。青山区出现万元房指日可待。

汉阳片区

汉阳的房价一向都排在三镇的末尾，单价过万的楼盘相对较少。位于汉阳滨江大道的世茂锦绣长江（查看地图），均价10000元/平米，归元寺旁的翠微新城城市晶品部分项目均价8500元/平米。其他新老盘价格在4000-6000元/平米之间。

值得一提的是汉阳区前段时间由华润旗下的重庆润隆拍得的月湖桥西侧地块，楼面地价3887元/平米，预计建成后房价不会低于8000元/平米。

有人质问，文中所列的楼盘全是武汉各地区价格更高的楼盘，是个案，不代表共性。诚然，上述楼盘确实是区域价更高的，但是正是这些高端楼盘引领着市场的走势。众所周知，房地产市场的产品定价标准早已经脱离了按成本定价的市场规则，转为根据周边楼盘的价格定制自身的价格标准。这些高价楼的问世，将直接拉高其周边地区的房价和地价，并形成“多米诺”骨牌效应，将影响力辐射到整个武汉楼市。

再来看这些高价楼的市场反映。已经开盘的万科润园、外滩棕榈泉等高价楼盘在市场上受到热烈追捧，目前万科润园处于尾盘销售阶段，外滩棕榈泉已经售完。即将开盘的晋合世家、观湖铂金公寓（查看地图）等都是市场的热点，到售楼部询问的人络绎不绝。高价或许会拦住大多数购房者的脚步，但是并不成为楼盘热销的死穴。

一份来自武汉房地产信息网的数据显示，目前中心城区的楼盘均价为5148元/平米。笔者对此数据深表怀疑。放眼武汉楼市，除了汉阳少部分地方，中心城区几乎找不到价格在5148元/平米的楼盘，6000元/平米算低的，动辄7000元/平米甚至更高。那么房地产信息网的这份数据的依据是什么呢。据了解，房地产信息网统计的房价都是以当月在房管局备案的合同上的价格来计算，开发商在楼盘刚开盘时可能报价较低，而签合同一般要延缓两三个月甚至一年，开发商到房管局进行备案时依然是按照当初定房的价格，当然低于后来卖房的价格。数据与市场价格相比，有一个滞后期。在不远的将来，也许是一年，也许两年，中心城区均价到10000元/平米将变成可能

我建议你在汉口买，那里房子升值空间大

东湖高新为什么房价堪比二环

位置优越

东湖高新为什么房价堪比二环的原因是位置优越，周边有大型商城跟学校

武汉东湖新技术开发区简称东湖高新区，又称中国光谷、简称光谷，于1988年创建成立，是中国首批国家级高新区、第二个国家自主创新示范区、中国（湖北）自由贸易试验区武汉片区，并获批国家光电子信息产业基地、国家生物产业基地

明年2013年武汉的房价会跌的吗？

武汉房价会跌

组成武汉的经济主要有：汽车，钢铁，高新技术，其他

汽车在汉阳区，钢铁在青山区，高新技术在东湖高新区

对于钢铁来说，一直都是一个比较平稳的产业，工资待遇比较稳定，青山区的地价没什么变化，需求人数和以前一样，只要不炒作及执行限购就不会上涨

汽车产业来说武汉发展比较快，但是汽车行业工资不高，现在汉阳的房价本来就很高，能入市的人比较平稳，也不会上涨

东湖高新区，高新区引入很多高新企业，但是这一两年很多高新企业正处于过冬时期，高新区的房子这一两年盖了很多，而且高新区空出来的二手房也很多，居住环境� �一般，不会上涨，可能还会下跌

武汉东湖区的楼面地价为2000元/米左右，开发商的成本一般是1500元/米（修得比较好的，才这么多），成本价一般最多为3500元/米

武汉和其他地方不一样，地大，经济一般，居住环境一般，怎么可能涨很多，除非炒作

武汉十大豪宅小区排名

很多市民朋友想知道武汉有哪些豪宅，这些豪宅都坐落在哪里，为什么房价可以达到天花板级别，小编为大家整理了武汉十大豪宅，感兴趣的朋友一起来了解一下吧。

长岛别墅正处于汤逊湖东北岸，山水环抱，整个形状如同古代钱币状原生罕见独岛，东西窄南北长，西面有一条象征私家领地的八百米长堤连接江夏大道，同时拥有千亩私家内湖。项目占地面积195431平方米，建筑面积57000平方米。

在保留原生态植物的基础上，聘请专业园林设计师进行设计，使岛屿、湖景、园林与别墅完美的结合在一起，打造全武汉最漂亮的私家园林，每套标价为8000万起。

2、泰合四千院(每栋4000万)

四千院地处武汉木兰湖旅游度假区，距市区七十六公里，距天河机场五十五公里，项目30亩地仅建4栋别墅，平均每栋占地7.5亩，0.26的超低容积率，70%的绿化率。从设计开始，别墅即为亿万富豪度身量制:卧室、餐厅、客厅朝向湖面，躺在床上或泡澡都能看湖景

均带独立泳池;私家小路直达专属游艇码头;独立中水回用系统，不污染周边景区;名贵花木点缀庭院，仅绿化花费近1000万元。私家酒窖、露天游泳池、高尔夫推杆场、私家游艇码头一应俱全，每栋标价为4000万元。

3、光谷坐标城九台(350万元/套)

坐标城九台整体规划理念源自于皇城——故宫，南北取直，左右对称的九宫中轴布局，围而不合，低调而大气。九台共9种户型设计，以满足不同客户需求。园林规划上以宽40m，长300m的景观轴将社区分为南北两区，有序而不干扰，却又融为一体

园林上大量引入全冠高大乔木，植物品种达到200余种，乔木高度达到12米，真正营造光谷城市中心“林中有房，房中有林”的景观效果，起价为350万元/套。

4、武汉天地御江苑(38000元/平方米)

武汉天地御江苑位于武汉市汉口中心城区永清地块，东临长江，面向风景如画的江滩公园。武汉天地采用围合式的布局，住宅环形连接，布局紧凑，中间为绿化庭院设计不单考虑街道上人群的视野，也顾及住宅单位内住户俯瞰的角度，采用立体的园林设计，配置人工流水叠泉或水景园林，空间性格分明，有效营造小区气氛。楼盘均价为38000元/平方米。

5、复地·东湖国际(35000元/平方米)

复地·东湖国际整体建成后，会有超过1万户家庭入住复地东湖国际。出门便汇聚顶级商业品牌的汉街、华侨城欢乐谷、东湖风景区等;复地东湖国际配套有约20000m2林荫公园

公园中保留了400多颗50年以上的原生树木，吐故纳新，成为社区的天然氧吧;约8000m2星级会所中设有室内恒温泳池、健身房、棋牌室、瑜伽室等休闲娱乐设施。均价为35000元/平方米。

6、武汉万达公馆(24000元/平方米)

武汉万达公馆坐落于中国·武汉·武昌滨江商务区核心——积玉桥。武汉万达公馆总规划面积25万平方米，由5栋42-43层的超高层建筑组成，呈u型王座一线观江排布，约904户，户型面积为240-340平米。

周围分布了武汉之一个国际六星级的万达威斯汀酒店、180米甲级5A商务写字楼、千万级滨江商铺、SOHO公寓以及室外步行街。均价为24000元/平方米。

7、金地京汉1903(23300元/平方米)

金地京汉1903处于内环核心，投资350� �元武汉首个RBD沿江商务区内，拥江汉路、武广二大武汉代表商圈;周边名校云集，有百年名校市第六中学，其他省重点中学有市一中，二中，外国语学校，还有解放中学和七一中学，红领巾小学和育才小学

金地京汉1903居“汉口之心”，集城市资源于一体。均价为23300元/平方米。

8、泛海国际(18000元/平方米)

泛海国际位于王家墩板块，位于王家墩中央商务区，由武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司开发，泛海物管管理。

泛海国际居住区是武汉CBD首个大型高档住宅区，地处泛海城市广场以西，占据CBD商务核心区以北;紧邻12公顷王家墩公园，其中一期规划为9栋高层住宅，大开间轻型框架结构，主力户型130—160平方米，采用新古典主义建筑特色，外立面全部选用天然花岗岩铺设。均价为18000元/平方米。

9、宝安中国院子(170万元/套)

宝安中国院子位于武汉城市之根盘龙城，项目独占3500亩自然山水的视野与想象，稀缺不可复制，比肩世界名宅。其中2000亩汤仁海和1500亩甲宝山、露甲山成就区域内天然湿地气候，生态环境保存良好，富含多种原生物种，富含有益人体健康的氧气、负离子，一年四季山青水碧

居住其中可闻山谷回响，闻白鸟嘀鸣，观青山如黛，观白鹭与朝霞起飞，如此原汁原味的“山水之城”为高端置业者创造了集养生居住、度假旅游、商务生活于一体的顶级别墅圈。起价为170万元/套。

10、远洋庄园(16000元/平方米)

远洋庄园位于光谷汤逊湖畔，总占地约9万方，总建面3.2万方，容积率0.4，绿化率高达40%，共有95栋别墅。远洋庄园内采用四重门设计，分别为主入口大门处、项目入口、庭院门和入户门组成，充分体现了小区的私密性以及尊崇感。

今年想到武汉买房，哪个地区的房价比较合理化！光谷和江夏均价目前是多少？

光谷目前房价均价在6000以上，7000左右房子居多。由于既有洪山，又有东湖高新，所以很多小区的对口学校并不在小区附近，买时一定要问清楚户口所在地。

江夏地区的新房均价在3000左右，如果在江夏买房，配套要比光谷很多地方要好。这要看你上班的位置了。

目前的形式，房价涨跌正在博弈，应该是中心城区房价跌的可能小，江夏等郊区房价会有所调整。

个人以为，买二手房更有益于保值，而且还可以在配套上有多种选择。

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