日本旅游景点投资「日本开放旅游」
导读：日本旅游景点投资「日本开放旅游」 东京奥运会后日本那些地方的房地产值得投资？ 富士山被曝光是私人财产，为何景点会是私人财产？ 日本东京值得一去的旅游景点有哪些
东京奥运会后日本那些地方的房地产值得投资？
这几年里面日本的房产有着很稳的收益，引起了不少人的投资兴趣，日本的房产确实很多，究竟哪些房产值得让人们投资？【日本值得投资的楼盘】
投资日本房产首先记住这一句话：“日本的大阪民宿比较好，东京的长租比较好，京都日本情怀好”。
的确，对日本进行投资，关键在于三座城市：东京、大阪和京都。
我们要格外主意租金收益情况、空置率以及空置周期这三点，尤其是在投资长期房的时候。
虽然说日本人口老龄化不断加深，然而日本的年轻人却在不断的在往东京移居 ，东京人口呈持续增加趋势，东京首都圈的人口2020年高达3675万，是世界上人口密度最高的都市圈，庞大的人口基数维持了东京租赁行业的基本盘。此外东京较高的人均收入也是促进租赁行业发展的有利因素，这又保障了租客的租金支付能力，相比之下，投资东京的长租公寓，是一个极富远见的决定～
假如大家有意愿投资民宿项目选大阪！
民宿的收益情况决定性因素是旅游业发展状况以及相关政策的支持。大阪，它是日本为数不多的民宿特区，不存在民宿经营天数的限制性，全年365天都有机会正常营业~
最后想说的是， 若是你热爱日本文化、想寻找中国唐宋古都的历史遗风，那极具历史沉淀的京都町屋也是不错的选择。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，岂不别有一番风味。
在海外购房，不少人担忧自己会上当受骗。具体购房怎么操作？背地里面又包含了哪些风险？又有什么样的内幕？有想法的朋友可以参考这篇：【投资日本房产不得不知的5点】
决定在日本进行房产投资的时候，有几点要注意：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
如果想在东京买房，千万不能只看地段，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，普通人无法分辨。想要挑选一套好房子，事先一定要先制定一套自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，想要寻找到优质房产的概率大，这些准则就需要更细致。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
说到表面收益率，其实就是扣除了成本之后的粗算收益，就是大家说的“毛”收益。如果这个中介告诉你“表面收益率”能够达到10%！万万不要上当，这是假的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，并且每一个月还需要缴纳修缮金、物业费，种种叠加之下，将损失1%~2.5%的收益。
要注意日本房价是否虚高
需要留神你买的房子的房价是否比周围的房价高。东京也有谎报房价的情形，因此，在买房前可以一下周边房屋价格 ，进行价格比较。比较价格的技巧非常多，如若头次投资日本房产的小伙伴，建议找这方面的专家问问 ，防止踩坑。
在东京投资买房，不要选新房。
东京的房屋价格就是新房比二手房多一倍多，不少日本人也是买二手房放弃的新房。如果有人知道你只是投资，还总是引荐你购买东京的新房 ，小心为上，别被骗了。
当然了，以上是我们根据普遍情况总结出来的 验之谈~那要是你有其他想要投资的理财产品或者投资偏好的话，欢迎大家都来找我咨询【免费咨询日本房产投资】
富士山被曝光是私人财产，为何景点会是私人财产？
富士山确实是私人财产，它的所有权属于富士浅间神社。
富士山最早其实是德川家康的江户幕府，之后，德川家康把它捐献给了富士浅间神社，然后用来在山上立祠祭祀神灵。
现在的日本政府是从富士浅间神社租用的富士山，除了登山道外385 万平方米土地和富士山的气象台，其他的都是神社的私产。
日本政府每年要支付高昂的租金，富士山的主人每年光靠政府租赁富士山的租金就可以过得非常惬意自在。
一、富士山的历史。
富士山最早被发现时就属于私人财产，它最早属于德川幕府，德川家康在106年时将富士山捐赠给了浅间神社。
但是，在明治维新之后，富士山的所有权曾经被国有化过一段时间。
二战之后，日本国内那些曾经被国有化的土地又被纷纷还给了原来的主人。
富士山就这样又成了浅间神社的私产，只不过当时还有点儿后遗症，那就是山顶部分、山的所有权以独特的地标性质及意义并没有被很快归还。
后来，到了1974年的时候，日本最高法院判决浅间神社重新得到山顶的所有权。
从此以后，日本政府就只能向浅间神社租用富士山了，毕竟富士山现在几乎成为了日本国家的一个标志，租用还是很必要的。
二、浅间神社拥有富士山的所以权，日本政府只能租赁。
日本政府每年需要向浅间神社支付高昂的租金，而且日本政府对富士山只有租赁权，并不具有支配权。
这样看起来，大家觉得日本政府是不是太亏了。其实不然，相比于富士山每年给政府带来的旅游收入，支出的租金真的是不值一提。
当然，如果不是因为旅游带来的高收益，日本政府也不可能一直向浅间神社支付着高昂租金也不想办法的。
富士山本身带来的旅游资源也非常值得日本政府去付这个租金，而且付得心甘情愿。
现在的富士山，几乎全世界人都认为就是日本国家的一个标志。
富士山下开满樱花，想想就觉得很美。而且人们提到这个画面，一下子就能想到这就是日本，这是人们去日本旅游必打卡的地方。
富士山被爆出是私人财产其实也有几年了，日本政府好像也不是特别在乎这个问题了，反正只要是日本国家的就好。
日本东京值得一去的旅游景点有哪些
东京天空树【东京スカイツリー】
东京天空树（也称东京晴空塔）是位于日本东京都墨田区的电波塔，在2011年被吉尼斯世界纪录认证为“世界第一高塔”，目前是日本第一、世界第二高的建筑物，仅次于迪拜的哈利法塔（828米）。东京天空树高634米，在350米和450米处各设一处展望台，东京的美丽景色可以从展望台上一览无遗。另外天空树建筑内和塔下的天空集市有出售各种独家纪念品的商铺，也有不少时尚品牌的精品店，很值得一逛。
开放时间：8:00-22:00 地址：日本东京都墨田区押上一丁目1-13 交通：铁路 东武伊势崎线 -东京天空树站下车后徒步 东京地下铁 Z 半藏门线、都营地下铁 A 浅草线、京成押上线 - 押上站下车后徒步
秋叶原是世界上最大的电器商业街区，沿街分布着大大小小几百家电器店，出售最新型的电脑、相机、电视机、手机、家用电器等，品种相当齐全。这里也是日本动漫文化的发祥地，遍地都是动画、漫画、电玩、手办商店，还有很多偶像系店铺、动漫咖啡馆、女仆咖啡馆等，常能看到Cosplay的少男少女，是御宅族和动漫迷的一大“圣地”。日本高人气偶像团体AKB48的专属剧场也位于此，在秋叶原可以看到和买到大量AKB48的相关商品。 走出秋叶原车站，你会看到满大街的电子产品及动漫商品的海报。主干道上有好几家大型电器连锁店，如友都八喜、秋叶原电台会馆、石丸电器、
Sofmap等，而规模较小的店铺则在偏僻一点的街巷里，你还可能看到同一家品牌的好几个分店。
友都八喜（Yodobashi Akiba）你可以逛逛车站东侧的友都八喜，在这个大商城里不仅有各种最新的电子产品、手办、玩具，还有高档手表、名牌包、化妆品等商品，有的店员还会说中文，并提供免税服务，非常受游客欢迎。逛累了可以到顶层餐厅吃寿司、大阪烧等特色美食。
开放时间：9:30-22:00。 地址：东京都千代田区神田花冈町1-1。
三鹰之森吉卜力美术馆位于东京三鹰市井之头恩赐公园内，投资约50亿日元兴建，占地面积约4000平方米。由日本动画大师宫崎骏亲自设计，宫崎骏的儿子宫崎吾朗担任监理和第一任馆长。吉卜力美术馆入馆时需要预约，并且每日发行的入馆劵有限，人气很旺。有想前往参观的童鞋最好能提前预约。
馆内建筑风格集中吸取了大量宫崎骏作品相关的元素设有机器兵、巴士猫等大型雕塑和主题玩具。馆内展厅各具特色：迷你影院——“土星座”进行短篇动画作品放映，拥有数以千计插画原稿的电影工作室，介绍卡通制作过程的动 示范室，以及宫崎骏作品的纪念品发售。此外，美术馆定期举行国内或国际性的动画展，充分迎合动画迷更广泛的观赏需求。
开放时间：每天10:00到18:00 地址：东京都三鹰市下连雀1-1-83(井之头恩赐公园西园内) 交通： 在JR·小田急线·京王线的「新宿站」下车后，从南口出去步行约3分钟
浅草【あさくさ】
浅草是以日本东京浅草寺为中心的闹街。浅草已经成为东京的乡村旅游景点，现在吸引大批民众来此感受江户下町风情，并引申出以浅草为名的很多品牌和文化。 作为江户文化象征的浅草一带同时也是可以大朵快颐品尝美食的绝佳
地址：东京都台东区浅草2-3-1 交通：营团地铁银座线，都营地铁浅草浅，东武伊势崎线的“浅草站”徒步5分钟。日之出栈桥乘水上巴士约40分钟。从上野广小路到雷门还有双层巴士
东京塔 【东京タワー】
东京塔正式名称为日本电波塔，位于日本东京都港区芝公园，是一座是以巴黎埃菲尔铁塔为范本而建造的红白色铁塔，也是东京的标志之一。东京铁塔在150米处设有大瞭望台，249.9米处设有特别瞭望台，可一览东京都内景色，晴朗之日可远眺富士山。塔身照明根据季节不同变换不同的颜色，在圣诞节等节日时会用特别的灯饰装点。铁塔正下方建有四层的东京铁塔楼，除设置了通往展望台的出入口外，还设有东京铁塔水族馆和各种纪念品的小卖铺。
开放时间： 150米大眺望厅9：00~22：00（21：45停止入场） 250米特别眺望厅9：00~21：30（21：00停止入场，PS：目前特别眺望厅暂时关闭，恢复正常营业的日程未定） 地址：日本东京市东京都港区芝公园西侧 交通：都营大江户线赤羽桥站，步行5分钟；都营浅草线大门站，步行10分钟；东京Metro地铁日比古线神谷町站，步行7分钟；JR山手线浜松町站，步行15分钟。
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