酒店式短租公寓怎样经营？

导读：酒店式短租公寓怎样经营？ 度假酒店设计公司哪一家公司做的好？

加盟或直营。

短租公寓一般有两种经营模式
1.加盟连锁，加盟连锁以阳光移动公寓为代表。由总部统一经营网站，统一管理各地服务商。
2.直营店，直营店的代表就是“365客栈”直营即直接由服务商经营。
在重资产模式下，企业不仅可以获得资金收益，同时还可以获得资产持有时获得的资产升值收益。但是重资产模式在前期买楼和建造期投入高，先期资本沉淀大，对资本运作要求高。
轻资产模式因前期沉淀资金相对少，所以可以在短时间内快速拓展。但是轻资产的问题在于―薄利多销‖。由于需要定期（每月或每季度）交付房东底租而不能享有长期资产升值，
所以轻资产模式企业只能赚取租金差。如何尽可能拉大出租租金和底租租金的差距，是此类企业的挑战。
主营短租，尤其以旅游度假地为主，长租也被用来防范风险，譬如青岛和厦门，操作方式为忙时吃干，淡时喝稀。即淡季时统一长租出去，旺季时收回。而这类经营占据了国内的主流，并且能够具备较好的盈利能力。

度假酒店设计公司哪一家公司做的好？

’度假酒店是旅游休闲度假市场的重要组成部分，北京绿维文旅作为全国知名的旅游规划、城乡规划双甲级综合规划设计院，经过多年的酒店实践，形成了一套特有的酒店业务服务体系：从酒店综合体的角度出发，按照“策划+可研+顾问+规划+设计”的一体化 模式，打造一支专业的酒店服务舰队，为业主提供高效率的酒店咨询整合服务。通过对度假酒店的研究，绿维文旅认为，度假酒店的打造是一项复杂的系统工程，即以市场研究与整合为基础工程，以主题定位为核心工程，以度假环境营造、度假载体设计、休闲项目配套、生活方式构建及运营模式设计为五大支撑工程构成的系统工程。在运营方面，绿维文旅认为度假酒店的运营模式至关重要，要关注成本与产出的合理性，构建合理的租售配比，重视整体发展与分期建设的协调等。绿维文旅拥有众多度假酒店典型案例，如河北赤城国际温泉度假酒店、海南七仙瑶池酒店、新疆那拉提度假酒店等。’    

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