民宿和农家乐的区别是什么？

这几年民宿的确开始有了火爆的迹象，中产阶级消费的崛起，假期时间的延长和打散都奠定了近郊游、特色旅游和民宿发展的基础。
我们院的传统商业地产的项目骤减，旅游类的度假区、主题乐园、民俗村改造反而成了主力部队，这也能从侧面反映出市场已经开始进入了猛烈的调整期。
和所有行业一样，设计工程类也必须走差异化经营的新路，找到不同其他人的核心理念和产品。
相信题主和我一样也明显的感觉到了现在民宿经营者的一个通病：
都在拼命讲故事、搭情怀，努力让自己看起来仙气十足，都在暗暗较劲谁才是“不食人间烟火”之王。这本身并没有错，甚至在最初的阶段，这样的理念和定位也都是非常合适的，民宿是需要快速摆脱快捷酒店或标准星级酒店给人带来的工业化“千店一面”的状态，
但现阶段随着民宿这一概念的快速崛起，比谁“仙气”更足，显然是不够的。如何找到具有足够吸引力的点呢？
不能直接从设计、经营或是情怀下手，
得先着眼于产品本身，消费人群为什么会愿意来你这里呢？
作为一个旅游目的地，得有足够支撑他们一到两天的项目吧，先得有好玩的、好吃的、好看的，我想其次才是民宿本身是否具有设计属性、配套是否齐全的问题。
我本人也在经营着一个民宿，当然，我们都还很年轻，也是一边摸索一边试错，把自己一点小小的理念发来知乎纯属抛砖引玉，还望各位前辈提携；同时为了避免打广告的嫌疑，本文中也不会出现该项目的地点与名称。
请先看一张图片：


各位都知道这个吧，歪果人天天玩的运动；挺有吸引力的吧？很刺激又不危险，在某个中部二线省会城市，这算是独一家
那再看一张：


这个“四驱摩托”的学名叫全地形越野车；其实不用多说，诸位应该已经猜到我们是靠什么作为核心吸引力了吧。
有了吸引人过来玩的前提，接着就是民宿的设计定位本身了，
同样的先来看一组图：




这样的民宿外观，在某个大城市的近郊，隐于闹市；郊外的午后，阳光格外耀眼，玩累了户外项目的你，也一定想进来喝几杯冰饮吧，来~欢迎，
屋内坐坐；在里屋喝喝咖啡，吃些东西补充能量；和同伴们一起起聊聊白天滑翔飞行、草地越野的趣闻和故事，发一条朋友圈来展示一下：原来工作之外还有这么有趣好玩而爱好探索的自己。
休息后，再回到山间徐徐看着日落，白天即刻成了夜城，市中心城区大厦远远的映在另一边，城市，从未有过的安静一面；
说到民宿，就不能不说睡这个问题；在这一点上，我们一致认为最最重要的是干净，其次是差别性，朋友们从城市里来，自然不希望在感受到过重的都市装修气息，但也不能一味的追求独特和原始；所以清水混凝土、木材和石板是我一直喜爱的材料，区别于城市过度的奢华和农村原有的杂乱，这些材料能最大程度的给人舒适、亲肤和干净的体验。




洗净白天的运动痕迹，夜晚在乡间感受田园的清风；
唯一需要注意的是，乡间晚上冷，记得多穿一件外套...
以上就是我的一个小分享，总结一下：民宿的核心吸引项目有千千万万，手作体验、户外运动、茶文化、亲子游、N多种可能性。找到一个有趣而唯一的内核，再加自己用心设计的房屋和服务，不必再过多的说故事、讲情怀，认真经营即是情怀。
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