不动产登记实行的第一批城市有哪些？

  　据了解，首批实行不动产登记的城市有15个，分别是哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、成都、南京、杭州、宁波、厦门、广州、深圳。也就是说这些城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证”。

　　【杭州等15城将淘汰房产证】

　　3月1日起《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段，这一工作将在广州、杭州等15个城市提前开展，也就是说这些城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证”，“不动产权证”证件设计初稿已出炉，并已在国务院内部征求了中央编办、财政部等八部委意见。
  

【房产证与不动产权证】

　　国土资源部26日公布了统一的不动产登记簿证样式，3月1日开始实施。以后房地产不变更、不交易，就不用换领新证。新证换领可视各地不动产统一登记推广进程而定。动产登记局负责人强调“小产权房”不可能予以登记， 且不动产征税问题只能交予法定。
  

　　新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
  

　　众所周知，“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

　　两者对比得知：“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
  不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还没有确切消息。

Hash:c828894218c53a90fe69433ff1aa02fc13614e4f