土地流转你们那边多少钱一亩/年？

关于土地流转租金，目前全国还没有统一价位，通常根据当地的土地实际情况来定，就目前最新资料显示：

根据这份不完全统计，我们可以清晰地感受地租的变化：

1、旱地方面，河北省地租偏高，新疆较低;主要产粮大省在400-600元/亩/年。

2、水田方面，上海崇明寸土寸金，高达2990元/亩/年，福建偏低;主要产粮大省在700-1000元/亩/年。

3、水浇地方面，山东、陕西、河南均较高，在800-1000元/亩/年，甘肃较低。

可以看出，水田、水浇地的流转价格一般要高于旱地;江浙沪、河北、山东等地的土地流转价格普遍较高。

土地流转价格与土地收益、农户家庭特征、耕种意愿、土地自然条件、土地供求关系、土地流转市场化程度和经济发展水平等诸多因素有关系。综合来看，影响土地流转价格的因素主要有以下几个。

1、 粮价

粮价的高低会直接影响到当地土地的租金。比如去年玉米价格下降，导致今年有些地区如东北地区土地流转价格整体下降。

2、 土地流转面积

土地流转面积对土地流转价格具有正向影响，土地流转面积越大，在土地细碎化且分散的现实情况下，需要协调的农户数量也越多，土地流转价格就越高。

3、 土地年收益

土地年收益对土地流转价格具有正向影响。当土地年收益增加时，为了获得充足的土地资源，新型农业经营主体愿意接受较高的土地流转价格。

4、 土地流转期限

土地流转期限的长久性是新型农业经营主体获得稳定收益并进行前期投入的前提。据种植大户们反映，同等条件下，承包年限越长的土地流转价格，要高于承包年限短的。

5、 土地位置

一般来说，处于城郊和产业发展较好的地区，土地流转的价格较高，而对于经济欠发达的地区，流转土地的价格就偏低。

6、 土地质量

土地分为平原地区、山区以及丘陵地区，就这三种土地而言，平原地区的土地流转价格较高。土地的质量越高，农作物的产量也相对较高，流转的价格自然也高。

当然，这些因素所作用的结果并不是绝对的，具体租金由流转双方协商决定。

以上答案希望能给您做个参考，其实400元/亩就今年的流转价格来说还算合理，当然要看你老家是哪里以及综合各种因素考虑值不值了。

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