景区详规设计收费 景观规划设计收费

导读：景区详规设计收费 景观规划设计收费 1. 景区详规设计收费 2. 景观规划设计收费 3. 风景区修建性详细规划收费 4. 建筑修详规设计收费 5. 景区设计规划怎么收设计费 6. 景区规划设计收费标准 7. 景区设计费收费标准 8. 景区规划设计收费

1. 景区详规设计收费

不收票，免费开放。

黄河谣景区以黄河为依托，充分展现沿岸农耕文化与游牧文化的生活和历史。景区整体规划采用原生态设计手法，以当地的建筑风格、生态植物、沼泽湖泊为核心，配以鱼文化为主题特色的农家餐饮娱乐，将历史、文化、自然景观融为一体。

2. 景观规划设计收费

　　园林设计费取费标准　　一、设计费量的定制：　　设计费在10万以上的(包括10万)省外工程方能承接。其工作内容有:景观概念规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计、效果图绘制及多媒体制作等。　　二、设计费的取费标准：　　居住区、道路、广场、公园及其它景观项目,根据工程项目的具体情况,可分别按工程总造价（图纸概算）的5%-10%进行取费，也可按15元/㎡-18元/㎡进行取费，屋顶花园按工程总造价的10%或15元/㎡～25元/㎡进行取费，也可按2002年《工程勘测设计收费标准》进行取费(根据项目的实际情况可上下浮动20%)。　　三、设计费计算方式：　　3.1景观设计面积=总用地面积－建筑占地面积{2.7m以上的消防通道(水泥地面)不计算景观面积，如有铺装设计则按实际面积计算}。　　3.2景观工程总造价×费率=设计费基价。　　3.3设计费基价×专业调整系数×工程复杂程度=景观设计费。编制工程施工图预算的，按照该景观工程设计费的10%收取施工图预算编制费；工程监理的，按景观工程总造价的2.0%～2.5%收取监造费；编制竣工图的，按照景观工程设计费的8%收取竣工图编制费。　　园林设计工程专业调整系数：1.1；工程复杂程度分为一般（Ⅰ级）调整系数0.85，较复杂（Ⅱ级）调整系数1.0，复杂（Ⅲ级）调整系数1.15三个等级进行调整。　　四、工作阶段及设计成果：景观设计工作根据项目情况可分为五个阶段进行。　　4.1　第一阶段：概念设计　　4.1.1场地现况勘察、相关资料收集及整理；　　4.1.2与业主沟通，确定主题构想；　　4.1.3场地空间概念分析，景观方案总平面图、分析图及分区平面图草图;　　4.1.4主要景点透视意向（照片/图面辅助说明各景点意向）；　　4.1.5概念设计说明；　　4.1.6此阶段工作十五个工作日完成（根据项目情况议定设计周期）；　　4.1.7阶段成果提交A3文本二份。　　4.2　第二阶段：方案设计　　4.2.1概念设计的进一步完善，与业主再次沟通，使概念构思达成共识，成为并经专家评审最终确定的景观方案；　　4.2.2深化概念设计，完善表达设计概念的总平面效果图、分析图、分区平面图、总体鸟瞰效果图、重要节点透视效果图；　　4.2.3总体地形变化处理方案，包括各主要剖、立面图；　　4.2.4总体植物效果方案；　　4.2.5方案设计说明；　　4.2.6景观工程估算书；　　4.2.7此阶段工作二十个工作日完成（根据项目情况议定设计周期）；　　4.2.8阶段成果提交A3文本二份；　　4.3　第三阶段　初步设计　　4.3.1依据方案成果与业主、建筑设计院再次沟通，对景观设计方案达成共识，并进行深化方案的初步设计；　　4.3.2总平面优化，确定最终总平面布置图；　　4.3.3确定总体竖向设计；　　4.3.4植物配置及苗木清单；　　4.3.5主要分区放大平面设计；　　4.3.6地面铺装形式及材料处理方案；　　4.3.7景墙、台阶、种植池、步行小径等初步设计；　　4.3.8喷水池/水景之造型和表面材料设计；　　4.3.9配套专业前期技术准备；　　4.3.10小品及设施初步设计；　　4.3.11景观照明灯具选型；　　4.3.12绿化浇灌布置方案；　　4.3.13景观工程概算书；　　4.3.14此阶段工作二十个工作日完成（根 据项目情况议定设计周期）；　　4.3.15阶段成果提交A3文本加(白图)二份；　　4.4　第四阶段　施工图设计　　按国家制定的行业标准进行设计，能完整提供环境景观施工所需要的全部图纸及所应达到可供施工的设计深度。　　4.4.1景观设计总平面索引图（标明分区）；　　4.4.2总平面布置图；　　4.4.3总平面定位图；　　4.4.4总平面竖向设计图；　　4.4.5总平面种植设计图及苗木表；　　4.4.6总平面景观照明、浇灌配置图；　　4.4.7分区平面布置图；　　4.4.8分区平面定位图；　　4.4.9分区放大平面铺装设计图；　　4.4.10各区重要节点设计详图；　　4.4.11景观土建专业施工图；　　4.4.13景观结构专业施工图；　　4.4.14景观水电专业施工图；　　4.4.15施工图设计说明；　　4.4.16此阶段工作周期为二十五个工作日完成（根据项目情况议定设计周期）；　　4.4.17阶段成果提交蓝图八份，可供报批的电子文件一份。　　4.5　第五阶段：施工配合　　4.5.1在施工图设计完成后，进行施工前设计交底；　　4.5.2对施工单位选送的主要铺面材料进行确定封样，以确保景观工程按图施工；　　4.5.3对主要施工节点到现场进行协调（到施工现场配合3-5次或另议）;　　4.5.4协助发包人解决工程施工中出现的技术性问题，解答施工单位有关设计方面问题，负责设计变更；　　4.5.5参加所有与园林有关的工程验收，签发竣工证明书。　　4.6　若发包人需要增加或修改部分图纸的收费标准：　　4.6.1鸟瞰效果图：面议；　　4.6.2局部透视效果图：面议；　　4.6.3施工图（CAD）A1：500元/张，A2：400元/张，A3：200元/张；　　4.6.4增加设计文件份数的，由发包人另行按市场价的两倍支付设计文件工本费。　　4.6.5动画及多媒体项目：以时间计算，价格面议。　　五、各阶段设计费收取支付比例：　　5.1.1合同生效后三天内，发包人支付设计费总额的20%给设计人，作为定金（合同结算时，定金抵作设计费）。　　5.1.2设计人提交方案设计文件后五个工作日内，发包人支付设计费总额的30%给设计人；　　5.1.3设计人提交初步设计文件后五个工作日内，发包人支付设计费总额的20%给设计人；　　5.1.4设计人在提交施工图文件后五个工作日内，发包人支付设计费总额的20%给设计人；　　5.1.5预留10％待工程验收后五个工作日内付清；　　5.1.6双方委托银行代付代收上述设计费用；　　5.1.7上述费用支付进度也可以根据具体情况拟定。　　六、设计项目的优先原则　　根据项目的规模大小和业主的经济实力进行实地考察和详细了解后再确定设计项目的先后次序。　　七、以上取费标准可以根据项目的具体情况适当进行调整。　　附:中华人民共和国建设部有关建筑装饰行业设计费收费标准　　九、景观设计取费　　（1）50元/㎡家居屋顶花园　　（2）35元/㎡别墅庭院景观　　（3）30元/㎡（景观面积500㎡以内）　　（4）25元/㎡（景观面积500㎡以上）　　（5）20元/㎡（景观面积5000㎡以上）　　（6）18元/㎡（景观面积10000㎡以上）　　（7）景观效果图1000元/张 （不含设计）

3. 风景区修建性详细规划收费

　　一、城市规划设计收费标准包括城市总体规划设计、详细规划设计、风景区规划设计、市政工程规划设计和城市规划设计方案模型制作等的收费定额。工程项目的设计可遵照《工程设计收费标准》其它分册的有关标准执行。

　　二、本标准仅为常规城市规划设计收费标准。对于其它未列出的项目，如：区域城镇体系规划、城市交通规划、旅游区规划、建设项目选址及技术论证、可行性研究等，� ��收费可参照本标准和《工程设计收费标准》其它分册中类似项目或以实际所耗工日按每工日40元计取。

　　三、城市总体规划设计的规划人口，必须以上级主管部门批准的城市总体规划纲要中确定的规划期末城市人口为准。

　　四、本标准是按原国家建委（80）建发城字第492号文颁发的《城市规划编制审批暂行办法》中有关规定设计范围、深度及质量标准要求制订的。其中，总体规划应达到为编制详细规划提供依据的要求；详细规划一般应满足房屋建设和各项工程编制扩初设计的要求；各项工程专业规划要基本上达到编制专业工程设计任务书的需要。凡达不到或委托方不要求做到上述规定深度要求的规划设计项目，其收费额应参照本标准按实际设计深度作相应折减。

　　五、本标准要求提供规划设计文件六套，其中城市总体规划包括彩图一套。

　　六、委托方负责提供编制城市规划所需资料，承担方负责汇总。如委托方不能提供所需资料，要由承担方承担调查搜集工作的，其增加的工作量应另行计算。

　　七、凡旧区改造的详细规划设计，根据项目技术复杂程度及工作量增加情况，其取费可按收费定额乘以1.1～1.3的系数。

4. 建筑修详规设计收费

建设工程规费率一般根据不同的企业级别有不同的取费系数，一级企业，其他直接费率5.3% 、 施工管理费6.5% 、现场经费8% 。

二级企业，其他直接费率5.% 、 施工管理费6.% 、现场经费7% 。

三级企业，其他直接费率4.5% 、 施工管理费5.5% 、现场经费6%。显然，企业级别越高取费率越多，工程造价越多。

5. 景区设计规划怎么收设计费

旅游景区规划设计按照《城市规划设计计费指导意见》(2004中规协秘字第022号)，里面有旅游景区的的规划收费标准，景区规划设计一般都是按面积收的，附加说明旅游景区规划设计和旅游规划是有区别的。

6. 景区规划设计收费标准

我国关于旅游用地分类一般采用两个标准：一是建设部于1999年颁发的《风景名胜区规划规范》（GB50298-1999）以下简称《规范》；二是，1991年3月1日颁布实施的《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90），以下简称《标准》。

《规范》中风景区用地的分类包含了旅游业发展的几乎所有的土地类型，为风景名胜区规划用地提供了标准，但是风景区用地的分类仍存在以下问题：

首先，风景区用地分类体系与土地分类体系不统一。在土地分类系统中，旅游用地的类别属于建设用地，并对相关旅游用地进行了拆分，但在风景区用地分类中没有根据用地性质进行拆分，所以造成了风景区用地分类与土地分类脱节。

由于土地分类是国家标准分类结构，是一切用地分类的依据和准则，旅游用地作为推动利用的一种方式，其分类体系应尽量与土地分类体系相互衔接。

其次，风景区用地分类依据与土地分类依据不一致。风景区分类是依据土地使用的主导性质，而土地分类依据的是土地的自然属性。

两者分类依据的不同，是导致两者分类体系差一点主要原因。

在次，“风景区用地分类”名称狭隘，不能涵盖整个旅游业，而且分类的类型和层次都少，略显粗略。

《标准》是服务于城市的建设而设立的分类标准，比较细致，而且也实现了与土地分类已经实现无缝对接，所以许多旅游规划中，土地利用分类均采用《标准》。但城市建设用地分类仍存在一些问题：

它是按照城市建设的标准来划分的，而旅游区的建设和整个的城市建设差别很大，靠近城区的旅游区或旅游地 产较多的旅游区还可以比较容易对接。

而那些远离市区，或自然风光比较好的山沟、河湖周围，往往是开发旅游景区的最好选地，而其配套功能却与城市建设相差甚远。

7. 景区设计费收费标准

景区悬索玻璃吊桥设计是根据总量来算的，通常标准是总造的10%-15%，玻璃吊桥的设计步骤1、实地考察。

2、签订设计合同。

3、制作形式图纸。

4、依据形式图纸计算数据。

5、根据数据做地质勘探。

6、根据地勘报告做详细设计。

8. 景区规划设计收费

总 则

1.1 工程设计收费是指设计人根据发包人的委托，提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。

1.2 工程设计收费采取按照建设项目单项工程概算投资额分档定额计费方法计算收费。

1.3 工程设计收费按照下列公式计算

工程设计收费 = 工程设计收费基准价×(1 ± 浮动幅度值)

工程设计收费基准价 = 基本设计收费 + 其他设计收费

基本设计收费 = 工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整 系数

1.4 工程设计收费基准价

工程设计收费基准价是按照本收费标准计算出的工程设计基准收费额，发包人和设计人根据实际情况，在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同额。

1.5 基本设计收费

基本设计收费是指在工程设计中提供编制初步设计文件、施工图设计文件收取的费用，并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加试车考核和竣工验收等服务。

1.6 其他设计收费

其他设计收费是指根据工程设计实际需要或者发包人要求提供相关服务收取的费用，包括总体设计费、主体设计协调费、采用标准设计和复用设计费、非标准设备设计文件编制费、施工图预算编制费、竣工图编制费等。

1.7 工程设计收费基价

工程设计收费基价是完成基本服务的价格。工程设计收费基价在《工程设计收费基价表》(附表一)中查找确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定工程设计收费基价。

1.8 工程设计收费计费额

工程设计收费计费额，为经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和。

工程中有利用原有设备的，以签订工程设计合同时同类设备的当期价格作为工程设计收费的计费额；工程中有缓配设备，但按照合同要求以既配设备进行工程设计并达到设备安装和工艺条件的，以既配设备的当期价格作为工程设计收费的计费额；工程中有引进设备的，按照购进设备的离岸价折换成人民币作为工程设计收费的计费额。

1.9 工程设计收费调整系数

工程设计收费标准的调整系数包括：专业调整系数、工程复杂程度调整系数和附加调整系数。

专业调整系数是对不同专业建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算工程设计收费时，专业调整系数在《工程设计收费专业调整系数表》(附表二)中查找确定。

工程复杂程度调整系数是对同一专业不同建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：一般(I级)0.85；较复杂(II级)1.0；复杂(III级)1.15。计算工程设计收费时，工程复杂程度在相应章节的《工程复杂程度表》中查找确定。

附加调整系数是对专业调整系数和工程复杂程度调整系数尚不能调整的因素进行� �充调整的系数。附加调整系数分别列于总则和有关章节中。附加调整系数为两个或两个以上的，附加调整系数不能连乘。将各附加调整系数相加，减去附加调整系数的个数。加上定值1，作为附加调整系数值。

1.10 非标准设备设计收费按照下列公式计算

非标准设备设计费 = 非标准设备计费额×非标准设备设计费率

非标准设备计费额为非标准设备的初步设计概算。非标准设备设计费率在《非标准设备设计费率表》(附表三)中查找确定。

1.11 单独委托工艺设计、土建以及公用工程设计、初步设计、施工图设计的，按照其占基本服务设计工作量的比例计算工程设计收费。

1.12 改扩建和技术改造建设项目，附加调整系数为1.1～1.4。根据工程设计复杂程度确定适当的附加调整系数，计算工程设计收费。

1.13 初步设计之前，根据技术标准的规定或者发包人的要求，需要编制总体设计的，按照该建设项目基本设计收费的5%加收总体设计费。

1.14 建设项目工程设计由两个或者两个以上设计人承担的，其中对建设项目工程设计合理性和整体性负责的设计人，按照该建设项目基本设计收费的5%加收主体设计协调费。

1.15 工程设计中采用标准设计或者复用设计的，按照同类新建项目基本设计收费的30%计算收费；需要重新进行基础设计的，按照同类新建项目基本设计收费的40%计算收费；需要对原设计做局部修改的，由发包人和设计人根据设计工作量协商确定工程设计收费。

1.16 编制工程施工图预算的，按照该建设项目基本设计收费的10%收取施工图预算编制费；编制工程竣工图的，按照该建设项目基本设计收费的8%收取竣工图编制费。

1.17 工程设计中采用设计人自有专利或者专有技术的，其专利和专有技术收费由发包人与设计人协商确定。

1.18 工程设计中的引进技术需要境内设计人配合设计的，或者需要按照境外设计程序和技术质量要求由境内设计人进行设计的，工程设计收费由发包人与设计人根据实际发生的设计工作量，参照本标准协商确定。

1.19 由境外设计人提供设计文件，需要境内设计人按照国家标准规范审核并签署确认意见的，按照国际对等原则或者实际发生的工作量，协商确定审核确认费。

1.20 设计人提供设计文件的标准份数，初步设计、总体设计分别为10份，施工图设计、非标准设备设计、施工图预算、竣工图分别为8份。发包人要求增加设计文件份数的，由发包人另行支付印制设计文件工本费。工程设计中需要购买标准设计图的，由发包人支付购图费。

1.21 本收费标准不包括本总则1.0.1以外的其他服务收费。其他服务收费，国家有收费规定的，按照规定执行；国家没有收费规定的，由发包人与设计人协商确定。

2. 建筑市政工程设计

建筑市政工程各阶段工作量比例表

类别 方案设计（%） 初步设计（%） 施工图设计（%）

园林绿化工程 Ⅰ、Ⅱ级 30 70

Ⅲ级 30 20 50

注：提供两个以上建筑设计方案，且达到规定内容和深度要求，从第二个设计方案起，每个方案按照方案设计费的50%另收方案设计费

3.附则

3.1本标准根据国家计委（1988年1月1日）关于颁发《城市规划设计收费标准（试行）》的通知（工程设计收费标准）制订；

3.2本标准未尽事宜,参照国家计委（1988年1月1日）《城市规划设计收费标准说明》（附表四至附表十六）执行；

3.3本标准解释权归上海泽宇现代农业园区规划所；

3.4本标准自公布之日起执行。

附表一：工程设计收费� �价表 单位：万元

序号 计费额 收费基价

1 200 9.0

2 500 20.9

3 1000 38.8

4 3000 103.8

5 5000 163.9

6 8000 249.6

7 10000 304.8

8 20000 566.8

9 40000 1054.0

10 60000 1515.2

11 80000 1960.1

12 100000 2393.4

13 200000 4450.8

14 400000 8276.7

15 600000 11897.5

16 800000 15391.4

17 1000000 18793.8

18 2000000 34948.9

注：计费额>2000000万元的，以计费额乘以1.6%的收费率计算收费基价

附表二：工程设计收费专业调整系数表

工程类别 专业调整系数

水利电力工程 其他水利工程 0.8

交通运输工程 公路、城市道路工程 0.9

建筑市政工程 建筑、市政工程 1.0

人防、园林绿化工程 1.1

农业林业工程 农业工程 0.9

林业工程 0.8

附表三：非标准设备设计费率表

类别 非标准设备分类 费率（%）

一般 单体设备类：槽、罐、池、箱、斗、架、台，常压容器及无传动的简单装置 10—13

较复杂 水工类：闸门、船舶下水设备 13—16

复杂 环保类：环境污染防治 16—20

注：（1）新研制并首次投入工业化生产的非标准设备，乘以1.3的调整系数计算收费；（2）多台（套）相同的非标准设备，自第二台（套）起乘以0.3的调整系数计算收费。

附表四：城市总体规划设计收费定额

规划人口(万人) 收费起点(万元) 递增额(万元/万人) 备 注

≤1.0 1.2

1-5 1.2 0.60

5-10 3.6 0.50

10-20 6.1 0.45

20-50 10.6 0.45

＞50 24.1 另议

注：1．递增额是指超过规划人口下限时，每递增一万人应增加的收费额；2．修改总体规划视修改程度折减计费；3．只作到规划大纲阶段，其收费额一般按本定额的30％—40％计取。

附表五：城市分区规划设计收费定额

项 目 收费定额（万元／平方公里） 备注

分区规划 1.00

注：分区规划主要目的是深化总体规划，为详细规划提供设计依据。按本定额收费，其规划深度应达到以下要求：1．提出分区现状图；2．提出分区土地利用规划图；3．提出控制建筑高度、建筑密度、容积率分区规划设计图；4．提出城市基础设施现状图和规划图；5．综合报告及各项技术经济指标；6．分区规划图纸比例为1／5000～1／10000。

附表六：生活居住用地规划设计收费定额

新规划区面积（公顷） 收费起点（元） 递增额（元／公顷） 备注

≤3 5000 不足3公顷的按3公顷计费

3－10 5000 1300

10－20 14000 1000

＞20 24000 另议

注：1．工业区规划设计可参照本定额计费；2．不做工程管线规划设计的按本定额50％计费；3．山区或地形特殊复杂的地段，收费额可视不同情况乘以1.1～1.3的系数。

附表七：城市重点地段、沿街地段景观规划设计收费定额

收费定额（元／公顷） 1500—2000

注：本定额不包括工程管线及竖向规划设计内容。

附表八：公园、游乐场及其它园林、小游园规划设计收费定额

规划区面积（公顷） 收费起点（元） 递增额（元／公顷）

≤3 4500

3－10 4500 1200

10－20 13000 1000

＞20 23000 另议

注：不足3公顷者按3公顷计取。

附表九：风景区总体规划设计收费定额

规划面积（平方公里） 收费起点（万元） 递增额（万元/平方公里） 备注

≤10 3.00 小于10平方公里的适当酌减

10－20 3.00 0.20

20－50 5.00 0.10

50－100 8.00 0.05

＞100 10.50 另议

注：按本定额收费，其规划设计深度应达到以下要求1．风景区现状分析；2．风景资源� ��价；3．确定风景区范围；4．确定规划目标及原则；5．确定风景区的性质；6．确定各级保护区的范围及保护措施；7．确定景区、功能分区及布局结构；8．测算环境容量；9．风景点规划、旅游服务设施及居民点规划；10．专业工程规划（包括道路交通规划、给排水规划、供电规划及绿化值被规划）；11．经济发展分析与布局；12．分期发展规划；13．政策建议或其它需要说明的问题。

附表十：风景区区域规划大纲阶段收费定额

区域面积（平方公里） 收费起点（万元） 递增额（万元/平方公里） 备注

≤100 2.5 小于100平方公里按100平方公里计费

100－200 2.5 0.020

200－300 4.5 0.010

300－500 5.5 0.005

＞500 6.5 另议

注：按本定额收费，应提出以下规划大纲要点：1.对与风景区开发建设相关的经济社会问题进行论证；2．确定区域规划范围与风景保护对象；3．确定风景区域的性质与特点；4．对区域环境容量进行测算并提出相关措施；5．确定保护和开发利用风景区资源的基本原则；6．确定区域布局和结构原则（包括区域居民点体系布局）；7．其它需要说明的问题。

附表十一：市政工程管线综合规划设计收费定额（单位：元／公里·根）

管线所在地段 收费定额 备 注

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