钢材市场规划设计要做哪些内容？

导读：钢材市场规划设计要做哪些内容？ 一、钢材市场规划设计要做哪些内容？ 二、如何开展商业物业的经营管理4P 三、商业策划书

一、钢材市场规划设计要做哪些内容？

对于规划设计包括总体规划与详细规划，详细规划又分控制性详细规划与修建性详细规划，不同的规划解决的问题不同。总体规划与控制性详细规划一般地块面积较大，规划设计上土地利用规划图(不同色块与道路等组成)会明确不同地块的功能，如黄色代表居住用地，红色代表商业用地等，此类规划以确定地块的位置，边界，面积及相关其他指标(容积率，建筑密度，绿化率)等为主，几乎不涉及具体的建筑，景观等布局。而修建性详细规划是在控制性规划确定的基础上，依托其给出的规划条件(用地红线，退线距离，容积率，建筑密度，绿化率等)进行设计的，会涉及建筑布局，景观布局，竖向设计及管线布局等，具体的规划设计内容一般包括以下方面:

1.规划背景

包括编制目标、编制要求(规划设计条件)、城市背景介绍、周边环境分析等。

2.现状分析

包括现状道路、用地、建筑、景观特征、地方文化等分析等。

3.规划设计选择与指导思想

根据项目特点确定规划的基本原则及指导思想，使规划设计即符合国家、地方建设方针，也能因地制宜具有项目特色。

4.规划设计构思

介绍规划设计的主要构思。

5.规划设计方案

详细说明规划方案的用地及建筑空间布局、绿化及景观设计、公共设施规划与设计、道路交通及人流活动空间组织、市政设施规划设计等。

6.场地竖向设计

包括竖向设计的基本原则、主要特点等。

7.规划实施

包括建设分期建议、工程量估算等。

8.主要经济技术指标

包括用地面积、建筑面积、容积率、建筑密度(平均层数)、绿化率、建筑高度、停车位数量等。

二、如何开展商业物业的经营管理4P

商业物业经营管理是专门对商业地产项目提供经营管理服务，除了要有对房地产的丰富知识和管理经验之外，还需要有很强的商业运作和管理的经验。既能够向开发商提供商业定位和市场细分方面的服务，又能够在以后的商场或商铺的管理方面有效地发挥作用，维护和扩大市场的影响力，吸引消费者的驻足。商业物业经营管理对商业地产的作用是为商业和房地产的衔接提供平台，实现两者的有效融合。 4P

三、商业策划书

  中南大学2005年度校园“十佳”歌手大赛策划书

1\2005年11月13号——11月26号：将为参赛选手拍摄宣传短片，在中南大学网站上开通“十佳”歌手专栏，并将统一组织网上投票，评出“最佳人气奖”。晚会现场由专业评委为各选手打分，集中统分，评出本年度校园十佳歌手，同时评选出冠亚季军。

  晚会将不仅仅局限于比赛，同时会穿插一些嘉宾表演，使晚会内容更丰富，形式更多样化。主持人将努力带动全场气氛，使台上台下融为一体，加强同学们的参与性，并为比赛选手创造最好的表演氛围。

2、 2005年11月27号：在中南大学铁道校区大礼堂进行最后的决赛。

  、 宣传活动于初期

3启动，贯穿整个活动。(后附具体形式)

八 活动影响、背景及可行性分析

1、 歌唱比赛是青年人喜闻乐见的一项赛事活动，而当代大学生更成为这一活动强有力的支持者。而这项赛事是我们中南大学历年来的一项传统赛事，每年一届，现在已经成为广大同学必不可少的一道文娱大餐。

2、 由于这是一次中南大学全校性质的比赛，规模大，影响深。因此，届时必会吸引长沙各大新闻媒体及各兄弟院校前来采访、参观，这对商家无疑是一个向更多人宣传� �己的良机。

3、 中南大学铁道校区学生会是一个全心全意为同学服务的团体，且内部人员工作能力强，团队意识强，创意丰富，是值得商家信任及依赖的先决条件。

4、 在整个活动的前中后期，我们将出动一切力量，从报纸到电台，从展板到网站，以平面和立体相结合的宣传方式，来向大家介绍商家的品牌及产品，并以超强的覆盖面，使所有同学了解到关于商家的信息，广告效果可由商家抽样调查了解。

中南大学铁道校区学生会文艺部

2005年9月

附：宣传计划

为增强活动的影响力，提高全校同学的参与性，学生会将对本次进行大力的宣传。

  具体形式如下：

1、海报、横幅、喷绘

海报、横幅、喷绘是宣传活动中最直接并且宣传效果立竿见影的宣传方式。根据活动的不同时期，我们制定了分类宣传计划。

1）、初期：

本期为大赛的准备期。也是选手的征集时期，为了尽量的达到全面征集到全校优秀的选手、全面发掘文艺人才的目的，我们要充分加强和各校区和各二级学院的联系，需要发动他们合作，加大宣传力度由他们发掘本校区、本院的人才以达到我们选取优秀人才的目的。

  在此期间我们的宣传以喷绘，海报为主，内容为“校园‘十佳’歌手大赛”。喷绘大小为2。5-5平方米/块，数量为每校区1块，海报为每校区若干，放在各校区人流量最大的地方，目的在于烘托赛前气氛，激发同学们的积极性及关注赛事的热情；并在学校各个消息处张贴赞助单位的宣传海报，使同学们了解商家的产品；同时在各校区人流量最大地方悬挂横幅，使活动成为同学们日常生活的话题，使我们的活动真正的深入民心。

  共参考

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