旧改来了，老房子会涨价吗？

导读：旧改来了，老房子会涨价吗？ 八星皇宫酒店的酒店装修

旧城改造项目不会让房价大涨，但是会价值回归，趋于合理的水平。理由如下：

第一，老旧小区房龄长，楼内电路、管道老化，墙皮脱落，而且大部分为楼板房。楼下道路陕窄，人车混杂。而且有很多老小区气、暖配置不完善，导致价格下跌，交易清淡。旧城改造会提升小区的环境和配套设施，但是大的格局不会改变。

第二，楼内重新配置新的电线、自来水管道，安装燃气和暖气，刮腻子和加贴保温层，按装电梯。但是，由于年代久远，其钢筋混凝土等随着时间的推移会出现质量问题。其价格不会大幅上涨。

第三，有些老旧小区可能会推倒重建，开发商根据老小区的面积按一定比例（一般1:1.1或者1:1.2）给予置换新楼，多为高层住宅。或者按照周边的楼价为参考，给予经济补偿。因此，同面积的老楼换了高层住宅，因为公摊等原因，不会有很大的涨幅。

旧城改造对于提升老旧小区的配套设施，道路交通提供很大的便利。不会造成房价的大幅上涨。

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会的！因为大多数老房子地处城市中心黄金地段，人气旺、购物方便。但是，这些市中心建筑由于历史原因缺乏整体规划，初始建筑随意性大，加之其建筑年代久远，大多破旧不堪，有损城市整体形象，也令居住者生活质量大打折扣。而随着城市化进程加速，旧城改造逐步被城市管理者提上议事日程。但旧城改造实施又由于旧城区居住人口密集，拆迁成本高，大多数很难大面积进行拆后重建，于此，因地制宜地进行旧城改造，上升到国策层面，也于此，我们于近年全国如火如荼的旧城改造中可见一斑。

旧改可谓一箭双雕：一可用较低成本改造旧城；二可就地改善居住者居住条件。例如：我们单位地处西昌市中心，其单位住房大多是八十年代修建6一8层小高层福利房，当年的职工、家属都很年轻，爬6楼8楼不在话下，现在这些人大多步入花甲、古稀之年，加之不少人有病在身，爬楼成为他们日常生活最大障碍，也因之生活质量每况愈下。而如果这些老旧小区加建电梯，其现状岂不迎刃而解？但在凉山西昌老旧小区装电梯，没有政策支持。八十岁、九十岁老人爬8楼，至今仍在爬！旧改，最终会改。我相信不久我们单位旧楼也会改！市中心旧建筑改完之时，就是市中心面貌焕然一新之日。而面貌焕然一新市中心，不可逆转的居家生活的便宜、便捷和旺盛的人气，就会令旧改后市中心住房升值！

八星皇宫酒店的酒店装修

八星皇宫酒店是奢华设计与传统文化结合的完美典范。延绵一公里的八星皇宫酒店是典型的阿拉伯皇宫式建筑。酒店外墙展现了阿拉伯沙漠的沙质神韵，古朴质感中透出沙粒的五彩缤纷。令人称奇的114个穹顶全部由马赛克砌成，其中最大的穹顶直径达42米，表面镀银，并在顶端装饰了黄金，闪耀着阿拉伯� �明独有的富丽堂皇。酒店的装修用的全部是最新材料和技术，饭店的圆顶用最新照明技术、防腐特殊材料和纯金制造，一到晚上就会自动发光，金光闪闪，永不掉色。据说，这个圆顶还是世界上最大的圆顶建筑。酒店总共用了 19 万立方英尺进口大理石。
酒店大门是一座意大利石材砌成的凯旋门，足有40米高。经过长达数百米的坡道，便可到达位于四楼的酒店大厅。酒店的内部装饰采用了最好的大理石和马赛克，以及1002盏施华洛世奇水晶枝形吊灯，展现了现代阿拉伯风格的优雅与华丽。除了最好的大理石和马赛克，以及价值不菲的油画装饰，连每一块指示牌都金光熠熠，让这座酒店成为了神话中才有的“黄金宫”。在无与伦比的八星皇宫酒店，游客可以享受到国王般的尊荣服务。

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