保护历史旧建筑的原因是什么？

【摘要】 : 历史是一个城市的根，无言的建筑所浓缩和留存的，正是历史沧桑的印痕， 正是这些历史的建筑形成了城市的多样性和独特性， 是真正的城市特色与个性之 所在，保留下来的近代历史建筑的保护修复， 存在整体技术逻辑性的薄弱而造成 修复破坏的现状，并从保护理念、劣化分析、拆除加固、保护修复等技术层面， 详细说明了保护应该遵循一定保护伦理的技术方法。

一、 近代历史建筑保护的环境 在南京这样一个有着丰富历史积淀和深厚文化底蕴的城市， 经过几百年世代 文化传承和中西文化融合形成的独特而又富有创新精神文化， 更多的是体现在被 誉为“万国建筑博览会” 之称的近代历史建筑上。 随着南京城市建设新一轮的开 发与发展，被视为建筑遗产的近代历史建筑的保护修复实践也越来越多。 南京历史文化风貌街区包括了各个历史时期、 各个国家、各种有代表性的建 筑风格几乎都可以在南京的近代建筑中找到。 从古埃及、古希腊和罗马的建筑样 式、拜占廷式、俄罗斯东正教式、哥特式、文艺复兴式、巴洛克式、古典主义和 新古典主义式， 到现代建筑各个流派的风格、 中国古典的传统宫殿式建筑和民间 传统建筑等，可谓包罗万象、海纳百川。

二、 近代历史建筑保护修复的现状 历史是一个城市的根， 无言的建筑所浓缩和留存的， 正是历史沧桑的印痕。 漫长 的岁月，磨损了建筑的棱角，折磨了建筑的躯体，却沉淀下了历史文化的厚度。 正是这些历史的建筑形成了城市的多样性和独特性， 是真正的城市特色与个性之 所在，一个重要的事实是这些本应该得到切实保护的历史风貌在城市化经济建设 中以各种理由或被空置颓败、 或干脆以拆了之， 终能够保存下来的也被无知无畏 者们的设计、施工公司改造得面目全非。近代建筑的破坏主要有以下几种方式： 南京近代历史建筑保护修复技术

1. 使用性破坏2 / 9 使用者缺乏对历史建筑的保护意识， 对近代历史建筑不合理的使用而造成无法挽 回的破坏。随意改变建筑室内的原有平面布局和结构体系， 在拆除和加建的过程 中将历史建筑的原有风貌特色毁坏殆尽。

2. 置换性破坏 近代历史建筑的置换再生， 必然带来使用功能的改变。 建筑通过象征手段发挥着 建筑的伦理功能象征赋予一个建筑物的意义和灵魂， 通过一连串的符号来表达描 绘其功能的特征。近代历史建筑功能置换应该相近不至于因功能相去甚远而大动 其筋骨，在修缮改造时只是根据功能使用的需要， 对于原有建筑的构件不加保留 的拆除、加建，将室内传统的、有特色的建筑风格、建筑装饰随意更改，而失去 其建筑象征的艺术和历史价值形成无法挽回的损失。

3. 保护性破坏 保护改造的理念不顾建筑在各个历史时期的变化之事实， 将建筑肌体采用现有材 料、技术完全修复至原建时风格形式的状态， 以崭新的面容重生再现， 将历史的 层理全部抹杀，造成历史记忆的彻底缺失和永久伤害。

4. 修复性破坏 保护修复采用的技术方法没有任何“可逆性”而言，大量使用“不可撤销性”的 水泥、涂料制品的材料、工艺，使得修复后的效果是不可逆转的破坏。石材、砖 砌体墙面涂刷涂料或防水层， 使砌体内墙面粉刷受潮脱落， 砖砌体表面漆皮酥散 起泡。因为传统的建筑材料具有呼吸的作用， 涂刷的涂料将砌体内部的水分封闭 砖与涂膜之间， 长此以往， 水分和砖砌体表面产生物力和化学反应， 表面变质霉 烂。

5. 清洗性破坏 南京近代历史建筑外立面多为石材或砖墙形式， 对建筑立面陈年污垢、 灰尘、锈 迹、油渍等污染不进行科学的劣化分析， 而盲目使用不恰当技术方法清洗对建筑 造成伤害。特别是外立面石材清洗盲目采用的药物漂白清洗达到一药医百病的效 果，药物与石材化学的反应在清除污垢的同时腐蚀了石材的肌体； 石材墙面黏性 污垢的以打磨抛光的方式清除而严重损伤历史建筑古色古香的肌体特征； 在气温 较低的季节使用压力水清洗， 造成石材内部吸收储存大量水分， 在较低气温下形 成冰凌冻融膨胀，破坏石材的内部结构。

南京近代历史建筑保护修复技术 综上所述，在南京近代历史建筑作为城市文化遗产积极保护的今天， 我们依然缺 少历史建筑保护修复的专业设计、 施工的工程公司， 缺少保护修复的技术人员和3 / 9 技术标准，缺少法律所规范的准入监管制度。 施工企业对历史建筑改造工程的设 计、施工还是按照传统的管理模式和技术方式， 不知道那些应该保护、 如何保护； 那些应该修复， 用什么样的技术工艺和材料修复； 不知道那些平面布局和结构体 系不能够改动或如何改动， 没有清晰的理念和思路对待 “保护再利用” 概念中保 护和利用之间的取舍和矛盾。

三、 近代历史建筑保护修缮原则 在近代历史建筑的保护修缮过程中， 我们要掌握的不仅是修缮保护技艺水平的高 低，更要理解保护建筑历史价值的延续和体现的思想。 将建筑保护、 法律条款与 旧建筑改造修缮工程技术结合起来， 体现保护修复使历史建筑功能改善， 建筑再 生基于复现建筑历史传承和保护修复技术改进并举。

1 法律法规遵循原则： 根据法律法规的解读来定义历史建筑保护的范围和保护方式， 在目前无疑是非常 明确而又规范的途径。 事实上，历史建筑与普通建筑改造修缮的不同之处就在于 它有专门的法律界定。 从国际宪章、 国内法律到地方条例， 对历史建筑的保护规 划、保护名录、保护等级、保护范围及技术规范都做了一定的规定。也就是说， 在此期间的历史建筑已经不仅仅限于保护名录之内的历史建筑， 没有被收录进保 护名录的更多优秀历史建筑， 也需要保护， 而不应该被列入旧房改造的范畴被任 意毁坏。 与此同时，不能否认我们的保护立法还不够完善和健全。 如近代历史建筑在发掘 并入列保护登录方面的法规方面， 因为没有明确的法规说明符合一定范围内的近 代历史建筑， 其所有者必须申报保护登录的监管、 界定，致使有相当一部分优秀 的近代历史建筑在拆旧建新的现状中无法保证保护的坚决执行。

在保护修复工程监管方面的法规也存在着一定的疏漏。 历史建筑的保护修复离不 开一定专业技术标准和操作规程， 离不开一定的保护专业程序， 离不开一定的专 业施工公司和施工队伍。 一个重要的事实是这些较为专业的要求还基本空白， 因该尽快完善和健全在企业保护专业施工资质、 个人保护技术专业执业、 保护专业 技能培训、保护工� �技术标准等方面的法律法规。

2 保护修复的理念 在历史保护建筑修缮中， 确定了保护修缮理念， 是指导设计师的设计意图和设计 手法的根本依据，而保护修缮方式的依据则是概括了历史建筑在法规方面的界定、 建筑历史的信息、建筑使用者的要求等因素。首先对史料记载的掌握、历史价值4 / 9 的挖掘，对建筑历史各个发展阶段的层理进行合理正确分析研究，才能确定保护 修缮正确、合理的方案，也是形成保护修复理念的重要因素。 古今中外对近代历史建筑有着各种不同的保护修复方式，加以甄别和总结后，可以将其内容归纳为原真性修复和风格性修复两种不同的保护理念。事实上在西方国家特别在意大利， 风格性修复方式已经很少使用，主要使用的是原真性的修 复方式，以保证历史遗迹原生的历史信息， 杜绝任何形式的混淆历史。南京近代 历史建筑保护修复技术 2.1 原真式修复理念 主要是对历史文献和历史现状的尊重。提倡除非绝对必要， 对于历史建筑宁可只 加固而不修缮、宁可只修复而不恢复的观念；

一般可以按文献记载， 在史料充分可信的基础上， 剔除那些意义不大的 增补和附加物， 进行完整修复。 为了必要的加固添加的部分必须采用同原有部分 “显著不同的材料”，以展现旧肌体的史料原真性，保护其史料的文化价值。

认为历史、形式、技术和材料，不是彼此孤立或互相排斥的，修缮历史 建筑可以用新方法和新材料， 但有一个标准， 即新方法和新材料的使用， 绝不能 超过历史层理所能承受的量度；保护修复不应直接损害文物建筑本身， 所做干预具有可逆性， 以便今后 更科学和完整地保护修复。

风格式修复理念： 是专注于对建筑风格的完善， 将建筑肌体完全修复到原建时崭新状态。 可以对建 筑物的现状扰动较大的一种修复方式。 这种修缮方式需要抹杀在各个历史时期改 造时所遗留下的印迹， 以及再造肌理与原物无视觉差异而较易造成戏说历史的局 面，也是采用最多的一种修复方式。

在建筑形式处理上追求近乎苛刻的史料性，但可采用新结构、新材料， 不必拘泥于传统的建造方式和材料。一般对建筑肌体中非永久性建材， 采用现代材料加工成原构件形状、尺寸，利用现代工艺将其表面处理成旧肌理的模式。 这种修缮方式需要抹杀在各个 历史时期改造时所遗留下的印迹， 以及再造肌理与原物无视觉差异而较易造成戏 说历史的局面，也是采用最多的一种修复方式。

3 历史建筑修缮技术南京近代历史建筑保护修复技术 一幢优秀近代历史建筑是得到保护专业一丝不苟的修缮而承载了原貌旧史、 拓展5 / 9 了现代功能而焕发青春、 延年益寿， 或是被改造的面目全非而毁坏， 往往取决于 保护意识和专业的修复技术。

保护结构体系安全技术： 由于历史建筑的保护修缮所遵循的开发利用、 展现代功能、承原貌旧史”的原则， 其内部空间的平面布局在尊重法规要求和功能转换的情况下， 建筑的荷载和平面 布局也必然进行不同程度的改变， 此时，维护结构的坚固性合乎现有抗震、 消防 等强制性规范的要求是历史建筑保护修缮工程首要的工作。 历史建筑修缮的安全 性要遵循以下几点：结构安全性鉴定： 历史建筑修缮改造首要依据是在建筑修缮前， 对建筑结 构进行法定机构安全性的鉴定， 鉴定报告的结构各项有效数据结果是设计方案平 面布局、空� ��分割的因素，是建筑局部拆除、加固施工方案的重要安全保障。

设计方案的合理性： 弱化逻辑思维的设计方案， 只注重今后使用的装饰效 果而无视历史建筑原有建筑功能形式和结构的实际承载力， 必然导致方案缺少存 在的合理性与可行性， 将历史建筑的原有风貌毁坏殆尽， 而建筑结构的安全性受 到危害留下隐患。 在现行施工规范及技术工艺的指导下， 首先满足现有建筑规范 对结构安全性能的规定前提下，尽量满足装饰设计需要的空间布置和装饰效果， 使历史建筑的再生达到传承原貌旧史、拓展现代功能的合理方案。

结构受力体系的组合： 建筑结构受力体系的改造方法有三种。 完全利用建筑原有结构受力承； 并对原有 结构进行加固；由原结构加固和增值新的结构， 使新老建筑结构共同承担承载力； 完全脱离原结构由新结构受力承载。 3.1.3 结构加固技术 钢结构加固： 外包钢加固法、粘钢加固法、套箍加固法。 混凝土加固： 增大截面加固法、植筋锚固加固法 碳纤维加固： 受拉受剪增强法。 喷射砼加固： 喷射混凝土加固法、喷射环氧砂浆加固法。 预应力加固： 局部预应力后张加固法。 抗震加固：抗震摩擦阻尼器加固法和加设抗震柱和剪力墙加固法。 化学加固：采用乙基硅酸盐固结法加固石料散屑、化学灌浆加固法。

保护拆除技术：6 / 9 历史建筑的保护与利用， 由于在功能上的改变， 内部空间的重新组合， 原有结构 局部拆除工作不可避免。 目前在某些工种中采用的锤敲斧凿、 风镐电锤的作业方 式，将对修缮历史建筑物产生严重危害。几种较先进合理的建筑局部拆除技术：连续钻孔切割拆除技术：采用连续钻孔的方法切割较厚的板材构件，适用 于受到空间限制的墙地面拆除作业环境；整体切割拆除技术： 利用碟式切割机可以根据不同的切割厚度调整碟片切 割方式，适用于大体量墙、板、梁等构件整块的切割作业，作业环境相对宽松的 施工；自由切割拆除技术：采用金刚链切割机较少受构件位置、受力状态的影响 而任意形状的切割的方式。适用于墙、板、梁、柱不规则形状的切割作业； 连续破碎拆除技术：采用液压动力装置大力钳连续构件破碎的作业方式、 拆除最大厚度 400 ㎜墙、板、楼梯等。

4 设备功能安装与历史风貌有机结合的技术 近代历史建筑保护再生使其进入人们日常的生活供人们使用。 现代功能符号很强 的灯光照明系统、通风空调系统、消防报警系统、网络通讯系统等设施的安装、 对于近代历史建筑保护冻结现状的表现古典美的形式，常常是格格不入。 4.1 建筑立面的管线、空调外机的规避技术：空调外机垂直、平面合理迁移，使 其布置在一个垂直方向内， 利用近代历史建筑栏杆隐藏规避， 也可以在空调外机 上加注在整体上接近建筑风格的外机金属罩、 空调管线利用专用护套规范布置在 墙角等处。既巧妙地规蔽了所有的空调外机， 也尊重了原建筑风格立面装饰的效 果。

室内大量的灯光照明、通风空调、消防报警系统、网络通讯、等设施管线面 板的安装敷设， 则尽量采用改造部分的装修而安装机电设备的管线， 原则不必因 为设备的安装扰动原有建筑的本体。

设备管线的安装可以利用原有通风口作空调风口、利用地下室、结构梁柱加 固、新置固定家具敷设管线，从而达到功能使用和保存旧貌的要求。

5 保护修复技术南京近代历史建筑保护修复技术 历史建筑保护良好的修复效果脱离了技� ��和材料的应用是不现实的。 一部建筑历 史的发展可称其为建筑技术和材料的发展史。 专业人员、 专业技术、 专业研究是 历史保护建筑修缮的发展趋势。建筑劣化分析：科学合理的建筑劣化状态的分析，是采用何种技术手段、7 / 9 材料工艺保护修复的重要依据。 南京近代历史建筑外立面一般都是花岗岩石材或砖砌体墙面， 岩石表面的黑色污 垢会随着时间的推移而变厚变硬， 堵塞表面空隙。 这意味着同样的温度和力量会 对岩石及其污垢产生不同的影响， 变硬的黑色污垢吸收热量而膨胀产生裂纹。 其 结果裂缝的产生以及污垢的脱落也常常伴随着岩石的开裂。 而且由于岩石会不断 形成新的污垢， 所以遭到损坏的岩石表面的散裂会进一步加剧。 岩石的劣化情况 主要有以下几个方面：

由于岩石粗糙的表面常常容易积灰、 积物形成黑色污垢， 时间一久， 在那 些雨水冲洗不到的地方，灰尘就在岩石表面积聚起来形成黑色或灰色的污垢。 5.1.2 由于排水管及电器设备架等在外墙表面的金属物的干氧化作用， 而形成的 局部的黄棕色锈迹污染。

在外墙面起固定作用的钩子及螺钉产生锈斑而引起的污染。外立面不同材质的蚀化、涂料、沥青层、油漆及灰浆的污染。

石材墙面局部地方表面的散屑及脱落 清水墙面由于受潮表面漆皮和裂纹的劣化

室内大理石表面颜色变暗、 表面泛黄的油脂污斑和油漆污斑， 由湿气凝结 而产生的表面散屑现象，大理石墙柱的裂缝及隆起等结构性损伤。 保护主要减少对原建筑本体的干扰， 保留历史的痕迹。 对于半永久性之类装饰斩 假石、粉刷层和砖石竹木之类的永久性材料采取的做法，其原则是将朽坏糟烂、 有害生物、污染痕迹进行剔除、 清洗后采用与之相近和相同的旧材料修补残缺与 破损部位。 原样保留、冻结现状：按照历史建筑保护的类别的不同，建筑的外立面、基本的 平面布局和结构体系、室内有特色的装饰装修等分别需要不同程度的原样保留。

但不排除对其采用外加防护措施和不妨碍立面本来面貌的清洗工作， 这一方法应 该占历史建筑保护修缮的绝大部分。 保护现状、 积极干预： 对历史建筑部分构建外在形状、 色彩肌理等历史原貌进行 现状保护，但对其构造的坚固安全性能可以进行结构加固干预。

建筑修复技术：修复工艺首先确立肌理材质分布在建筑物表面的位置、 造型、 尺寸及加工工艺方法特征，整理成文、拍照留档。原建筑肌体材料性能分析，分 析材料的物理性能及形成原理。

石材固结修复：指用同幢建筑不同区域的同样材料进行按原样的修复建筑8 / 9 某些极小的缺失和损坏， 对主要对建筑肌体破损及裂缝处的修补及肌体表面凹凸 纹理的缺损修补和安装件拆卸后表面产生的缺口， 采用灌注胶结材料环氧树脂或 氢氧化硅添加颜料修复；金属件修复： 用焊接、铆钉及其他类似方法对材料进行加固， 经过现场实 测或是根据极充分的历史图档依据，或进行完全按原样复制修复。

石膏制品修复： 破损修复可以除去石膏制品原有表面涂料， 用石膏粉浆填 补裂缝处，按指定颜色用一般漆或硅酸盐漆粉刷表面。 复制修复应根据原有石膏 制品的形状、 尺寸、材料工艺等原状特征， 制造石膏模型进行浇筑或采用石膏板 拼贴的方式复原。南京近代历史建筑保护修复技术南京近代历史建筑保护� ��复技 术南京近代历史建筑保护修复技术南京近代历史建筑保护修复技术

建筑清洗技术： 这种方法可以去除石材表面的污染脏物 , 即除去可能引起材料劣化的表面外来 堆积物的一种操作方法。 另一方面，清洗方法也必须对由于材料自然老化而产生 的所谓“氧化层”给予足够的重视。原旧肌理存在的污垢污渍，应根据材质及劣 化程度的不同，分别采用不同的清洗方式： 喷砂清洗： 采用喷砂器低压加水喷砂的方式来清除石材表面沉积物的污染；高压水清洗： 用调节到一定压力的清洗器喷水冲洗 , 靠水冲击的方式清除污垢。

化学清洗： 利用 15%的碳化氨浓缩液清除黏性物质、不同的污染及磷酸铵 +磷酸清理局部的 锈斑；溶剂清洗： 采用丙酮、硝基或除漆剂等溶剂清洗不同材质上的污点残迹；干冰清洗： 采用微颗粒干冰通过气压喷射至处理物， 利用干冰低温膨胀及气压的作用清除污 垢。 南京近代历史建筑保护修复修缮项目已经有一定的实践质量， 在近代历史建筑保 护再利用的理念方面也有相当的发展， 特别在立法和城市规划方面取得了一定积 极的成效。

但历史建筑保护修复的整体技术还在沿袭旧房改造的传统工艺技术，9 / 9 没有遵循保护伦理修复技术的应用和实践总结研究。 历史建筑的保护是一个系统 性很强的社会工程， 是以立法界定、教育培训、城市规划、功能置换、修复改造、 使用维护等诸多方面而形成的系统链， 在这个系统链上的任何一环的缺失， 都将 严重制约历史建筑保护修复领域的健康发展。

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