颍东一项目规划曝光！168米地标、五星级酒店、两大商业综合体
近几年，阜阳尽全市之力打造了“阜阳名片”——城南新区。而通过这些年的发展，颍东也发生了翻天覆地的变化，一跃成为阜阳最为炙手可热的区域。
近日，颍东就有不少好消息传来，涉及住宅、地标建筑、商业等，让我们一起来看。
NO.1 | 壹
锦天·禧悦江山项目规划曝光！
近日，位于颍东区东湖路北侧、东平路西侧的锦天·禧悦江山项目规划出炉。
根据公示，该项目规划6栋9层住宅配套楼、3栋11层住宅楼、2栋18层住宅楼、1栋27层住宅楼等等共计规划总建筑面积112600平方米，总计容面积79250平方米。
项目主要指标如下：
项目容积率2.2，建筑密度21.7%，绿地率35.1%；
居住总户数：699户，居住人口：2237人；
机动车停车位：837辆；非机动车停车位：1127辆；
规划不少于2600㎡社区服务中心，建设不少于5100㎡农贸市场。
锦天中国控股集团，是一家以房地产开发为主的多元化集团公司。集团以区域文化为依托，对安徽区域精准定位，凸显当地文化标签，以优异的品质塑造锦天的品牌形象，赢得客户尊重和业界良好的口碑。
今年6月30日，锦天以单价450万/亩，总价2.67亿摘得【2020】-13号宗地，成功挺进阜阳，拿下颍东老城区59.441亩地块。
锦天·禧悦江山项目位于颍东老城芯区域，规划为泛三角洲商圈，直线距离约1.3公里，为难得的贵址之地。
项目地块规划方正，交通便捷，东平路与东湖路双主干道通达全城。其中东湖路8车道主干，800米直达涡阳路。此外，项目周边商业氛围浓厚，商超、餐饮、服饰、生活服务等星罗散布。
参照周边二手房价来说，周边的海亮江湾城、新华城东郡基本价格在8800-11000元/㎡，预计未来锦天·禧悦江山将会是这一居住密集区的快销热盘！
NO.2 |贰
世纪金源或拿下168米地标地块！
除了新项目，位于颍东新城的168米地标地块也在最近传出新消息。
据了解，该地块编号为【2020】-36，占地57.71亩，起拍价130万元/亩，为一宗商业商务用 地，曾于上周五（12月4日）进行拍卖，但最终由于报名房企不足导致流拍。
根据地块出让要求显示，该地块位置内将建设五星级酒店及一栋不低于168米的超高建筑，相当于阜阳第二高楼！
此外，竞得人在超高层建筑内，须按五星级标准投资运营一座地上建筑面积不少于6万平方米酒店，酒店由竞得人整体自持经营。
官方最新公布该地块正式挂牌出让，挂牌时期是12月16日。
可以说，36号地块转挂牌出让也在情理之中。因为，在此前的土拍大会上，世纪金源连续拿下周边37和38号地块，而且几乎没有房企参与争抢，可见36号地块的归属也十分明显，世纪金源拿下的可能性最大！
而世纪金源旗下的世纪金源大酒店也是家喻户晓，建成后将成为颍东新城内的第一家五星级酒店，168米的高度也是目前整个颍东的第一高楼，值得关注！
NO.3 | 叁
颍东两大商业综合体蓄势待发！
五星级酒店指日可待，而对颍东人民来说，近期关注度最高的，必属即将开业的两大商业综合体。
1、世纪金源购物中心2021年1月1日盛大启幕！
方圆荟·世纪金源购物中心位于颍东区东盛路与众兴路交汇处，从目前曝光的项目进展来看，外立面建设日臻完善，整体形貌已初具规模，外墙灯箱和展示面的造型设计也逐步完美，项目内部的吊顶装饰构造也正在进行，地板的施工正稳步推进中。
阜阳世纪金源购物中心的总体量之大，将超越阜阳现今所有商业综合体项目，目前已经招商了像万达影院、永辉超市、海底捞、星巴克、大渝火锅等众多知名品牌，涵盖多个业态，力求构建集吃喝玩乐游为一体的商业综合体。
而从楼市角度来看，世纪金源购物中心所处位置潜力十足，周边项目众多，人气聚集，建成后不仅能提高小区生活品质，还会提升板块价值，可以说是双赢！
2、爱琴海购物广场2021年1月28日盛大开业！
爱琴海购物广场项目位于阜阳颍东区涡阳路和幸福路交汇处，项目总建筑面积25万㎡，商业广场近8万㎡，由安徽华联（控股）集团斥资打造。目前，项目广场已经挂上横幅，表示将于2021年1月28日盛大启幕。
项目建筑外立面呈橙灰相间的色调，玻璃幕墙已装饰，外部工程已接近尾声。项目内部装饰已完成一部分，地面瓷砖已经局部铺垫，吊顶和监控也已经接近 安装完毕。
就目前进展来看，爱琴海大部分工程已接近尾声，白色的装饰整体看上去相当气派，可以容纳不少购物者。此外，在业态布局和品牌整合上，爱琴海将引进阜阳数字影院、华联生活超市、大型儿童探险乐园、特色美食广场、健康休闲等主力业态，能满足周边颍东居民的娱乐生活需求。
目前，爱琴海购物广场距离开业只有不到两个月，届时将为颍东，尤其是颍东老城区的百姓，带来极大的生活便利，从而带动整个三角洲核心商圈的发展！
NO.4 | 肆
总结
近年来，随着颍东新城区规划的一步步落实，各项生活配套的不断完善，已经可以与颍东老城区抗衡，再加上更为广阔的发展空间，给颍东新城区更增添了光环加持。
从2020年颍东房企拿地情况来看，截至11月底，共计成交6宗地块，且案名都已公布，尤其以颍东新城区土拍最甚，岳家湖畔热门地块引数十家房企竞拍！
目前，颍东入市项目约19个，其中新城区10个，老城区9个，房价也是呈现稳中有涨的趋势，从2019年的6000+元/㎡，涨到了现在的7000+元/㎡。
岳家湖公园周边的房价可以说是性价比超高，在优美生态资源背景下，优质的商业、交通、市政、体育设施的落地，将更有力地集聚人气，并带动城市发展，值得刚需重点关注！
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