如何申请美国投资移民永久绿卡？
导读：如何申请美国投资移民永久绿卡？ 1)资金风险。投资人并非投资50万或者100万就可以高枕无忧的取得绿卡。 2)临时绿卡的获批也会受到严格的审批，尤其是对于资金的合法来源查处很严格。 3)申请“除去条件”I-829申请获得永久绿卡时也可能因为不符合条件而受到拒绝。这是EB-5最大的风险，尤其是选择区域中心进行投资移民，对于投资者而言对区域中心的商业，没有直接的控制权力，因此可能具有更大的风险。而且区域中心仅仅是由地方政府批准而非担保，因此并非万无一失，且在投资失败时也不能收回投资成本。 1、转账凭证，通过公司账户转到投资人个人账户的凭单，扫描件; 2、、、以及投资当月公司资产负债表、利润表，需加盖单位公章，单位负责人、会计负责人，编制人签字盖章，扫描件; 3、股东会决议，须经全体股东签字，扫描件; 4、借款协议，加盖单位公章，借款人签字，扫描件; 5、、、度审计报告(备用)，扫描件; 6、转款当月的银行月结单(扫描件); 1、房产证(房屋买卖前，及买卖后的); 2、房产买卖合同; 3、房产买卖发票; 4、房地产税; 5、房屋买卖转款凭证; 1、贷款合同 ; 2、借据 (贷款合同上的用途与汇款用途相符，贷款合同、借据金额需覆盖汇款金额)3、转账流水 银行(小贷公司)转个人的转账流水，转账流水与贷款合同金额保持一致; 4、小额贷款公司营业执照; 5、用于贷款房屋的房产证; 1、有赠予公证; 2、赠与者与受赠人的关系证明(通常情况下是直系亲属。如父母、兄弟姐妹); 3、赠与者的资金来源证明(要求同其他情况一样); 1、个人所得税完税证明 完税证上税后金额需覆盖汇款金额; 2、个人收入证明 完税单上仅列明缴税额的，需由公司提供个人收入证明，然后计算其收入与缴税额是否吻合。 1、公司变更登记核准通知(非上市公司) 反应股东的真实变化，并有工商局盖章; 2、减持公告(上市公司) 反映了股东的真实变化，可通过证监会指定信息披露网站下载; 3、股权转让所得完税证明 完税凭证上税后金额需覆盖汇款金额。 50万美元只是移民法中规定的最低投资门槛，这个门槛附带有一堆条件，比如必须投入高失业地区啊或者农村地区啊，解决10个全职工就业啊等等，要么你就投入移民局指定的区域投资中心的项目，那些项目都是基建项目，解决就业没问题，但投资何时能收回也就未知了。再说，光有50万美元是不够的，这个只是投资额，除此之外，你还得缴手续费、临时绿卡申请费、正式绿卡申请费以及两次申请的律师费等等，这个数额也不少啊，至少好几万美元吧。所以，办绿卡的成本是多少还真不好说，完全因人而异，运气好的，几年下来除了收回本金，还可赚上一笔，运气不好的，可能50万血本无归，最差的不但血本无归，甚至临时绿卡也无法转正，当然这只是极端的情况，大多数情况可能是绿卡能转正，但鲜有投资在短短两年内就赚钱的。
提交投资移民申请
首先申请人需要向移民局递交“外国企业家投资移民”I-526申请，同时附上证明文件包括： 所需投资资金合法证明以及商业计划等证明文件，申请费为1500美元，移民局需半年到一年时间对此申请进行审理;
申请身份调整(临时绿卡)
在I-526获得批准以后，与其他移民签证类似，投资移民申请人可以开始申请“有条件绿卡”(Conditional Green Card，又称“临时绿卡”)： 若申请人不在美国境内，申请人必须申请移民签证并且在美国领事馆进行移民签证的面试进行身份调整，如果申请人在美国境内，申请人可以向美国移民局递交调整身份的申请表(I-485)。审理过程大概需要6到12个月，一旦身份调整获得批准，申请人即会获得有效期为两年的“临时绿卡”，该绿卡和永久绿卡享有相同的待遇。申请人的直接亲属(即配偶和21岁以下的未婚子女)可以作为受益人同时申请调整身份。I-485的审理时间为半年到一年;
申请永久绿卡
在临时绿卡满两年之前的90天内，申请人必须并向美国移民局递交“外国企业家要求去除有条件身份申请”I-829申请，申请费为3750美元。如果过期而未申请，申请人将会被纳入驱逐程序的名单。如果申请人满足移民局对于EB-5的所有关于资金和就业岗位的要求，I-829会得到批准，获得永久绿卡，成为合法永久居民。I-829的审理时间为半年到一年。
EB-5投资移民申请人从开始申请到最后拿到永久绿卡的时间通常是三年半到四年。
投资移民(EB-5)现状
根据美国移民法规定，每年有10，000个投资移民(EB-5)签证配额，其中3，000个配额预留给投资目标就业区(TEA)的投资者，3，000个配额预留给投资区域中心(regional center program)的投资者。但是直到如今，这个配额也远远的不能达到。2009财政年移民局供发放了4，218个EB-5签证，而2010财政年仅发放了1，886个EB-5签证。而2008年之前，移民局接到的EB-5申请更少，不足千人。究其原因那时区域中心项目还没有完全兴起。
随着中国经济水平的突飞猛进，越来越多的中国人有了投资移民的资本，以及相应的抵抗风险的能力，所以近年来EB-5的中国申请者大为增加。相应的，有意向的投资人应该更清楚其风险性：
1)资金风险。投资人并非投资50万或者100万就可以高枕无忧的取得绿卡。
2)临时绿卡的获批也会受到严格的审批，尤其是对于资金的合法来源查处很严格。
3)申请“除去条件”I-829申请获得永久绿卡时也可能因为不符合条件而受到拒绝。这是EB-5最大的风险，尤其是选择区域中心进行投资移民，对于投资者而言对区域中心的商业，没有直接的控制权力，因此可能具有更大的风险。而且区域中心仅仅是由地方政府批准而非担保，因此并非万无一失，且在投资失败时也不能收回投资成本。
EB-5投资移民的申请人数远远不能达到移民局所给的配额，因此，相对其他的一些职业移民签证，EB-5不用等待漫长的排期，一旦满足投资条件，即可获得临时绿卡前往美国;并且两年后，如果依然满足条件的就会获得永久绿卡，对于有经济能力而没有相关的企业管理经验的人来说，是获得美国永久居民身份的最快捷的方式。
当然，本着对客户负责的态度，我们一再强调，EB-5投资移民“有钱就能申请”的特点相对应的是相应的 风险，投资一旦失败，导致的结果往往是血本无归，而且永久绿卡也可能受到拒绝。因此申请人需要事先认知风险并做好相对应的风险抵抗准备。
美国投资移民材料
资金来源证明
一、公司借款方式(投资人为企业股东或者高管)
1、转账凭证，通过公司账户转到投资人个人账户的凭单，扫描件;
2、、、以及投资当月公司资产负债表、利润表，需加盖单位公章，单位负责人、会计负责人，编制人签字盖章，扫描件;
3、股东会决议，须经全体股东签字，扫描件;
4、借款协议，加盖单位公章，借款人签字，扫描件;
5、、、度审计报告(备用)，扫描件;
6、转款当月的银行月结单(扫描件);
7、借据(扫描件);
8、营业执照副本(扫描件);
9、公司章程，如果页码很多前面可以为电子版，所有股东亲笔签字页必须为扫描件。
二、房产销售
1、房产证(房屋买卖前，及买卖后的);
2、房产买卖合同;
3、房产买卖发票;
4、房地产税;
5、房屋买卖转款凭证;
三、银行或小额贷款公司借款
1、贷款合同 ;
2、借据 (贷款合同上的用途与汇款用途相符，贷款合同、借据金额需覆盖汇款金额)3、转账流水 银行(小贷公司)转个人的转账流水，转账流水与贷款合同金额保持一致;
4、小额贷款公司营业执照;
5、用于贷款房屋的房产证;
四、赠与
1、有赠予公证;
2、赠与者与受赠人的关系证明(通常情况下是直系亲属。如父母、兄弟姐妹);
3、赠与者的资金来源证明(要求同其他情况一样);
五、个人收入所得
1、个人所得税完税证明 完税证上税后金额需覆盖汇款金额;
2、个人收入证明 完税单上仅列明缴税额的，需由公司提供个人收入证明，然后计算其收入与缴税额是否吻合。
六、原始股票/股权转让
1、公司变更登记核准通知(非上市公司) 反应股东的真实变化，并有工商局盖章;
2、减持公告(上市公司) 反映了股东的真实变化，可通过证监会指定信息披露网站下载;
3、股权转让所得完税证明 完税凭证上税后金额需覆盖汇款金额。
美国投资移民费用
第一个问题：投资移民办绿卡需要花多少钱?
50万美元只是移民法中规定的最低投资门槛，这个门槛附带有一堆条件，比如必须投入高失业地区啊或者农村地区啊，解决10个全职工就业啊等等，要么你就投入移民局指定的区域投资中心的项目，那些项目都是基建项目，解决就业没问题，但投资何时能收回也就未知了。再说，光有50万美元是不够的，这个只是投资额，除此之外，你还得缴手续费、临时绿卡申请费、正式绿卡申请费以及两次申请的律师费等等，这个数额也不少啊，至少好几万美元吧。所以，办绿卡的成本是多少还真不好说，完全因人而异，运气好的，几年下来除了收回本金，还可赚上一笔，运气不好的，可能50万血本无归，最差的不但血本无归，甚至临时绿卡也无法转正，当然这只是极端的情况，大多数情况可能是绿卡能转正，但鲜有投资在短短两年内就赚钱的。
第二个问题，
在美国生活要有多少钱才不愁吃穿?新移民来美国，语言不通，刚开始是不好找工作的，即使能找到工作，也是些低收入的工作，所以最初几年绝大多数只能靠吃老本，这就要有足够的老本可以吃，那么多少钱才算足够呢?这个问题也不好回答，一方面是每个人对生活的需求不一样，有 家庭一年有2万美元就勉强过日子了，但另外一些家庭可能10万美元都不够;此外，不同地区的生活成本是不一样的，东西海岸大城市的房价是中部的2倍以上，地税也是中部的2倍以上，日用品、汽油等基本物价也比中部要高出一大截，如果说一个人在中部月入2000美元就能生存，那么在东西海岸这个数字可能要提高至3000美元。
现在，让我来作个假设吧，假如一个中国三口之家，夫妻年龄40岁上下，未在海外接受过教育(也就是说英语不好)，孩子10岁上下，完全放弃国内的工作，通过投资移民到美国中部地区，至少需要多少钱才能真正安顿下来呢?
投资移民至少需要50万美元的投资款，外加各种手续费、申请费、律师费等按5万美元计算，那么拿上绿卡至少需要55万美元(其中50万美元的投资款，有拿不回来的风险也有分享投资利润的可能)。
来美国后得买住宅吧?买一套象样的好学区的三房二浴1500英尺左右独立房，按当前的房价水平，至少12万美元。另外，美国没有车是不行的，两人各买一辆车，一个小排量的轿车，一个SUV，至少5万美元。
没工作的话，收入从哪里来?最简单的办法是买房投资，当收租婆。按当前的租金水平，净投资回报差不多8%-10%(也就是租金收入减去房屋保险、地税、维护保养费等之后的净回报)，如果每年想要有5万美元的收入，就投50万美元-65万美元的样子，稳妥起见，就按65万美元计算吧。
那么，一个三口之家每年5万美元的收入够花吗?依照我在这里居住的经验，三人吃喝差不多每月600美元，三人买医疗保险每个月差不多400美元，其他开销每月2000美元，加上一家三口每年回国一次的机票等额外开支，5万美元基本上够了，但日子多少会有点紧巴，不能浪费，也不可能留下什么积蓄。
上面全部加起来的数字是137万美元，按汇率6.1计算，也就是835万人民币的样子。至少得有这个数字，你移民来美国才不会感到压力大，注意你还只能移民到美国中部居住，也就是华人很少必须讲英语的地方，如果想移民去洛杉矶、纽约这些华人聚集的地方，仅仅买房的费用就得翻倍，生活成本也是大幅提高，这个数字就远远不够了。
如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来华律网找律师进行咨询。
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