旅游规划的

关键点一: 全面评判全域旅游发展现状
首先必须在对区域外部发展环境进行系统分析的基础上，对区域内部全域旅游产业发展要素和资源进行重新梳理和评价，对诸如区域社会经济基础和发展环境、旅游产业发展基础、产业发展能力要素以及相关限制性因素等进行系统研究和评价，重点对区域旅游资源进行全面挖掘、提炼和整合，进一步提升已开发类旅游资源价值，积极挖掘潜力型的资源，整合其它高价值类的产业资源，通过对全域不同类型资源的全面梳理和分析，并进行重新评价，进而明确全域旅游核心产品的发展导向，并在此基础上构建形成全域资源高效联动开发的格局。现状评判主要包括以下几个方面：
1、全域经济发展基础评判，包括区域宏观经济现状、经济发展总体趋势、产业结构、服务业内部结构、固定资产投资结构、社会消费结构、金融机构存贷款余额等重要因子的分析与研判。
2、 全域旅游产业发展基础评判，包括游客量、旅游收入、客源结构、消费
水平等基本旅游指标，并进行相关横向纵向比较;同时对区域旅游产业发展现有格局、主要景区景点发展现状、传统产业六要素的发展现状及集聚程度等方面的分析与评判。
3、 全域旅游资源条件评判，包括旅游资源综合现状、观光资源、度假资源、
文化资源、产业资源，重点对区域特色旅游资源进行系统分析和研究，并对区域旅游资源进行总体评价和研判。
4、 全域旅游发展保障能力要素评判，包括产业保障能力、交通保障能力、
市场拓展能力、政策保障能力、土地指标保障能力、文化传承能力、基础设施保障能力、地方运营管理能力等的分析。
5、 限制性因素评判。包括次生地质灾害评价、生态保护限制性开发分析、
工业对旅游限制性空间分析、农业产业发展空间分析、建设条件适宜性总体评价等。
关键点二: 明确全域旅游发展战略和产业布局
要构建全域旅游，必须在对区域外部发展环境和内部发展条件进行全面研究的基础上，从全域旅游和旅游目的地两个维度对发展条件进行重新诊断，一方面结合现状，对照全产业参与、全要素投入、全空间整合、全季候活动、全旅游体验、全社会受惠等六大特征进行定性评价;另一方面要结合国际国内旅游目的地评判标准进行体系评估，以量化打分形式确定区域全域旅游和旅游目的地建设的差距，进而明确全域旅游规划的重点任务。
要确定全域旅游发展战略与定位，还需要运用SWOT分析模型进行战略选择，进而推导出区域旅游发展的总体战略，并在此基础上确定区域产业发展的战略导向，形成区域旅游产业的总体定位，确定旅游产业发展的目标，并从形象塑造、域面聚集、功能重构、产品优化、产业重组等五大方面制定具体发展策略，构建形成区域品牌形象、多元产品体系、产业体系和三次产业融合模式;并结合区域资源分布特征、资源特色、产业格局、村镇结构体系划定全域旅游功能板块，形成多个旅游产业集聚板块，通过明确各功能板块之间的空间关系、产业要素配比关系、功能协作互补关系，以及各板块� ��部的产品体系、空间结构组成等，从而引导旅游产业集群集聚发展。
关键点三：塑造核心吸引物并明确功能空间划分按照全域旅游战略定位
结合产业功能布局，进行分区布局规划，分别对每个功能片区的公共吸引物集聚区域(含自然保护区、风景名胜区、国家湿地公园、地质公园、世界遗产等所在区域)、限制开发区(农用地、滩涂、草地、林地等生态脆弱的区域)、优化发展区(城镇、村庄、度假区及具备建设条件的荒山、荒坡、荒涂等区域)等空间进行划分，重点划定区域边界，界定土地性质和条件，分析片区空间结构，确定片区的重点开发空间，并进行片区旅游生产要素配置。各功能片区内容重点在片区核心吸引物如何构建、新增项目如何融合与引领、原有项目如何提升、片区旅游业态如何配置、环境承载力如何计算、公共服务设施如何配套等。
关键点四：全面提升全域旅游服务体系
服务体系规划是全域旅游规划的重要内容，通过全域规划，以“多规合一”方式构建区域旅游服务体系，推进“全域旅游”理念统筹、引领、整合城乡规划、土地利用规划、村镇体系规划、交通规划等专项规划，以旅游业为主导来进行结构调整和资源配置。
1、重点对区域住宿、餐饮、购物、娱乐、休闲、保健、康体、旅游信息系统等服务设施的系统规划，完善区域旅游服务体系，全面构建区域的户外运动体系、自驾车体系、绿道体系和公共服务体系。
2、通过全域产业要素布局来调整土地利用方式、土地指标配置、土地划拨时序。
3、通过旅游廊道建设和提升，结合全域交通规划，对旅游廊道调整道路结构、密度、形式，控制和引导廊道沿线两侧环境、风貌、建设尺度和形式。
4、通过对旅游建设项目用地资源、环境、边界、景观视线的管控，达到资源合理保护、适度开发的引导作用。
5、通过村镇体系建设引导规划，包装打造一批旅游主题镇、旅游特色村，引领全域旅游特色名镇名村景观化、差异化、主题化发展。
关键点五：重点确定近期行动计划
全域旅游必须结合区域国民经济与社会发展规划的期限，近远期结合，重点确定近期实施行动计划和启动性项目，以便于政府决策、招商引资和项目落地实施。

乡村旅游规划的规划模式 旅游规划的

一、城乡统筹规划与乡村旅游规划的联系
党的十六大提出,全面建设小康社会必须统筹城乡经济社会发展。2007年初的中央农村工作会议贯彻十六大精神,按照城乡统筹的思路对“三农”工作做出了战略部署,城乡统筹是加快改变城乡二元结构体制的需要,是探索构建和谐社会体制的需要,也是探索乡村旅游规划和发展模式的需要。
（一）城乡一体化与城乡总体规划。党的十六大提出在本世纪头二十年全面建设小康社会的宏伟目标,其重点和难度是在农村,如果“三农”问题不能合理有效的解决,全面小康就不可能真正实现;统筹城乡经济发展、建设现代农业、发展农业经济、增加农民收入是全面建设小康社会的重大任务。统筹城乡经济社会协调发展是一项大思路、大举措,是解决城乡发展问题的一个重大创新,它把城乡一体化思想提高到一个新的理论高度,新的战略地位。城乡一体化的实质就是统筹城乡经济社会的发展,我们应该按着统筹城乡经济社会协调发展的战略思想去研究和解决我国的发展问题,把城市和乡村结合为一体,联系城市研究农村,联系农村研究城市。
城乡总体规划是城乡统筹发展的重要组成部分和实现方式。要改变城乡二元经济结构,统筹经济社会协调发展,解决如何促进区域协调发展,扭转地区收入差距过大的现状问题,就必须重视城乡总体规划,使城乡健康持续地发展。城乡统筹发展是城乡一体化的实质,而城乡一体化是城乡总体规划的战略部署。
（二）乡村可持续发展与乡村发展规划。乡村实施可持续发展战略,就是要以乡村为载体努力寻找出一条人口、经济、社会、环境和资源相互协调,既能满足当代人的需求,而又不至于对后代人的发展需求能力构成威胁的发展道路。乡村是我国建制最小的行政地域单元的群体,它既接受周围城镇的辐射,又对乡村居民产生直接的辐射作用,乡村的可持续发展是城乡一体化战略的基本原则。
乡村发展规划是乡村可持续发展的实现过程和手段。在乡村发展规划的过程中,要考虑环境、生态和资源的相互协调性,考虑资源的有限性和不可再生能力,不能盲目扩大乡村的规模,也不能让乡村以城市为模板进行复制。规划的重点是考虑如何有效节约用地,保护资源和生态环境;如何提高乡村规划设计水平,改变千镇一面的状态等,改变乡村二元经济结构的现状,促进农业人口向非农人口转变。乡村发展规划恰恰是乡村可持续发展实现的途径,乡村可持续发展是乡村发展规划的目的和指导,二者相辅相成,相互促进。
（三）乡村创新经济学与乡村旅游规划。乡村创新经济学是瑞典延雪平大学商学院维尔特教授等在总结欧洲农业发展经验的基础上提出的,乡村创新经济学理论推崇区域社会资本在乡村建设中的作用,依据乡村特有的资源,通过资源整� ��、城乡合作发展特色产业。乡村创新经济学立足于乡村经济发展不平衡性,居民点分布及规模等不同特点,按照不同的发展模式和要求,实事求是,因地制宜,对乡村发展进行有区别的规划,坚持产业发展与居民点体系建设互动协调的理念,根据区域经济发展统筹的原则,研究乡村发展的方向和模式,合理安排生产用地,促进乡村产业结构的升级和优化。
乡村可以根据本身特点挖掘本土文化特色,在继承传统文化的同时创造具有时代气息的新文化,或根据乡村建筑风格塑造自己的产业发展模式。如,江南乡村小巧玲珑的民居、北方乡村厚实的四合院、华中乡村封闭的天井和马头墙、西南乡村的木楼竹楼、西北乡村的窑洞等都直接和形象的烘托出乡村的特色,乡村规划可以根据特有的资源和特色发展旅游业,这是乡村创新经济学理论的应用和实践。

旅游规划的费用怎么确定的？ 旅游规划的

一、旅游规划的费用怎么确定的？

不同的规划设计深度有不同的收费标准。

按照国家有关规定执行。2002年国家建设部和物价局发布了《工程勘察设计收费标准》，主要是根据面积收费，在网站上 可以找到。旅游区的规划设计原则上比城市小区的规划设计收费会低一些，主要是考虑旅游内往往有山地和水面，这些区域工作量相对小一些。详细规划一般需要先 做总体规划，与委托方形成共识后再细化为详细规划。但详细规划的收费标准包含了总体规划费用，不另外收费。但是，规划经费里面是不包含评审费用的，评审的费用由委托方负担。

二、一所大型室外游乐园造价多少？

投资大概在50-90万元，具体包含这些方面： 1.场地租金

视所在城市的实际情况来定，二三线城市相比一线城市便宜；工厂改建相比商业中心便宜位。

2、设备

整个游乐场的设备包含钢架结构、蹦面、弹簧、软包、墙体、过道围栏等，纯蹦床的乐园，价格大约在500元/每平米左右，如果再加入淘气堡、忍者闯关、儿童攀岩、灌篮、魔鬼滑梯等功能以丰富乐园可玩性，则需要根据具体的设计方案来看，综合平均价格在650-800元/每平米。

具体的价格需要看你的场地的大小，和你购买的设备的价格。

3、宣传费用：

现在不再是“酒香不怕巷子深”的年代了，只有宣传搞活动才能够提高乐园的知名度，也是乐园人气兴旺的最有效的手段，所以把宣传费用也列为前期投资费用里了，宣传的途径有派单、海报、墙体广告、商业广告等等，至于选择什么样的宣传方式就要看资金预算多少了。

三、产业园区规划一般收费标准是什么？

产业园区规划收费标准

目前，国家对这产业园区规划还没有明确收费标准。不过一个产业园区规划项目大概在20万到200万左右，看机构知名度而定。

一、产业园区规划

注： 规划设计计费基价为35万元； 委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。

二、发展战略研究

一般收费：最低收费50万；

1、总体发展战略研究，收费50-100万；

2、产业发展战略研究，收费50-80万；

三、策划项目

一般收费：最低收费50万；

1、总体策划，收费50-100万；

2、产品与项目策划，收费30-50万；

3、品牌与形象策划（包括VI系统设计），收费40-50万；

4、节事与活动策划，收费30-50万；

5、营销专项策划，收费50-100万；

6、运营策划，收费50-100万；

7、招商策划，收费50-100万；

四、工作进度及付款方式（以实际的合同约定为准）

1、签订合作协议后，7-10个工作日内支付项目首付款；

2、初稿汇报：收到项目首付款45-60天提交并汇报规划初稿，项目汇报后10个工作日内支付第二笔款；

3、规划评审：收到第二笔款后30-45天提交规划评审稿；

4、提交规划成果：规划评审通过后15-30日内，支付第三笔款，付款总比例达100%；提交最终规划成果。

注：根据项目难度系数及甲方对项目的推进情况，每一阶段工作时间可相应增减。

四、海岛旅游规划设计总体规划及详规,以及如何取费?

据我所知，国内貌似没有特别专长做海岛旅� ��项目的规划。要看这个海岛有什么资源可以开发，或者贵单位已经有什么方面的意向。如果说海岛的定位是度假区，那么就属于滨海度假、海岛度假了，国内倒是很多单位都擅长做旅游度假区的总体规划；如果说定位于生态旅游，探险旅游等，国内也有不少单位擅长生态旅游规划。

国内旅游规划单位的名录，你可以从这里看到：，还算比较全面，里面还有一些规划公司的网站，你可以通过网站做一些了解，或者尝试与这些单位联系。如果你还想了解行业内相关旅游规划单位的情况，你可以上相关论坛、Q群去咨询。

至于收费标准，国内尚无旅游规划行业的收费标准的文件。一般是参考中国城市规划协会颁布的《城市规划设计计费指导意见》，然后根据地方及规划单位的实力进行报价的。还要看你的规划深度要求，海岛的规划面积等等。具体的你可以咨询规划公司或行业内的旅游规划师。你可以考虑找几个感觉还不错的单位，联系下，然后请他们都报个方案，对比一下就可以了。

五、景区规划设计费用可以作为无形资产吗

景区规划设计费用可以作为无形资产吗——不可以。因为不符合资产的定义。应作为费用列支。

资产是指企业过去的交易或者事项形成的由企业拥有或有控制的资源，预期会给企业带来经济利益的资源。

景区规划设计费用，预期不会给企业带来经济利益。

六、景区旅游规划设计可以找北京九度空间吗？

景区旅游规划设计可以找北京九度空间，服务和价格都是很到位的。