昆明滇池半山房子刚刚买了不久，就降价损失60多万，怎么办？

导读：昆明滇池半山房子刚刚买了不久，就降价损失60多万，怎么办？ 售楼部、中介都复工了，人好少哦。照此情形，你觉得昆明房价会降吗？

商品房，商品涨涨跌跌是非常正常的。

昆明的房子降价是因为公寓卖不出去积压太多才大幅降价促销的，住宅嘛不用一年的时间，肯定会稳中有涨的，不要纠结买了就买了，只要能拿到房就什么都不要管了。

售楼部、中介都复工了，人好少哦。照此情形，你觉得昆明房价会降吗？

现在人少是必然的，毕竟疫情还没有完全过去，即使是疫情结束了，此次超大规模的疫情对人们的心理影响也需要时间来恢复。那是不是房子就不值得买了呢？

我觉得不尽然，只要找准了窗口期，恰恰可能是买入的最好时机。毕竟房地产行业贯穿着上下游的30多个产业，无数人都牵系其中，它关系着国家的经济、民生、就业等诸多问题，还贡献了2%的GDP。纵观国家的宏观政策仍是“稳”字当头，“稳市场”、“稳房价”是国家对房地产市场的基本态度，因此许多城市也出台了相应政策来帮府房企度过疫情难关，银行在金融上亦允予了相应支持，暂期、续贷及再贷款资金支持等政策相应出台。

因此，我认为房地产行业目前的资金困境是暂时的，它面临的是大多数消费行业都面临的问题。闭店、停止销售对资金照成的影响，我相信在疫情结束后的不久某天，一切都会恢复正常，前期挤压的刚性需求也将会集中释放。

现在不是售楼部人气很旺的时候，毕竟各地依然会对人员聚集进行一定的控制，即使政策上有所放宽，很多人为了安全着想，也不会贸然到各种人员聚集的地方，另外在恒大全国降价促销下，七五折可能也是让很多购房者进入观望，现在资讯发达，市场对楼市短期价格走低有所预期，很多购房者进入了观望，希望也更低的价格买到心仪的房子，楼市短期博弈从开放商到购房者转移。

回归到昆明，没有去过昆明，也没有找到有关报道，楼主说的售楼部、中介都复工了，人好少哦，是不是真实，无从求证。

媒体报道，2月10日，昆明就发布通知称在疫情防控措施、设施、人员满足疫情防控、安全生产和文明施工要求的前提下，建筑工地可以申请复工。但要真正复工，昆明的审批也很严格。政策出台三天后，昆明全市900个建筑工程中，只有5个符合条件开工，其中只有一个是房地产开发商的楼盘项目。

工地无法复工，对于开发商而言，是一个煎熬，地产行业是一个资金密集型行业，开发商每一天都会有巨大的成本支出，拖越久，资金链越困难，未来促销的概率也越大。

昆明是云南的省会城市，有春城的美誉，是一个四季如春的宜居城市，也是一个知名的旅游城市，

从整个19年走势看昆明房价是稳健上行的。从绝对房价看，2019年12月房价13117元/㎡，说实在话并不高，也就是1万出头，还不及某些十八线小县城房价高，作为省会城市旅游城市，房价涨一点也正常。但是看房价高低不能单独看绝对房价高低，要与当地居民平均可支配收入挂钩。

18年昆明市城镇常住居民人均可支配收入42988元，同比分别增长8.0%，按照2019年01月房价12285元/㎡，可以购买3.50平米房子，如果19年人均可支配收入也按照18年增速计算，可以购买3.78平米房子，以人均收入来看，昆明房价是不算低的，本地一般居民购房压力还是较大的，这与昆明是旅游城市房价较高有关，旅游城市像杭州房价也是很高的。

昆明旅游业增长很快，旅游业增长良好。全年接待国内外游客16053.43万人次，比上年增长20.3%。其中，国内游客15911.23万人次，增长20.5%，海外游客142.20万人次，增长6.1%。这会给房价提供支撑。

昆明居民虽然购房压力很� ��，但基于旅游城市和宜居城市，昆明房价即使短期有调整压力，但拉长时间看，我认为很难下跌，绝对房价比较低，可能会吸引部分人到昆明买房定居。

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