紫外线强+干燥+房价高+外地人涌入……新一线城市昆明真的这么好？

感谢邀请!作为一个昆明人，去过国内几个大城市，可能是“家乡宝”的原因，还是觉得昆明好!

但是越了解昆明这个城市，觉得有很多配不上新一线城市的地方!

昆明作为新一线城市，大饼虽然摊开了，馅儿却没有填上。

(孤独的万达广场，周围城中村、空地环绕)

一城三区 交通拥堵成常态昆明提出了“一城三区”规划，整体城市规划面积极大，而实际的主城区面积又极小，主城区周边有多个城市组团，通过城市交通体系实现各组团之间的交流沟通。

但是，昆明公共交通并不完善，卫星城与主城区的联系主要依托于私家车，所以堵车也成了昆明人生活中重要的组成部分。

昆明快速路方面仅有一条二环高架，米字型的轨道交通体系初成，遇到人流高峰期，拥堵滞留也是常态。

城市规划已有，但受交通、地形和经济水平限制，这个新一线城市稀疏的高楼之间还掺杂着大片的待改造城中村、农田……

四季如春与温暖湿润没有半毛钱关系在常年受雾霾侵扰的北方人眼中，昆明应该属于如仙境一般的存在，冬不冷夏不热，四季如春，常年有花。

从气温的角度来讲，昆明的确能够基本满足冬天不是很冷，夏季不算太热，冬天最低温度1-2度，平均温度10-15度，夏季平均温度23-28度，也算四季如春，从气温的角度看，比较舒适。

昆明的雨季只集中在夏季，其他三季均干燥少雨，干季降水量近占全年的15%，加上昆明的高原地形，紫外线极强，水分蒸发量极大。

这可能是跟你们眼中的昆明气候最不一样的地方，如果作为养老度假的目的地的话，昆明的干燥气候可能会逼退一大波的老人。

旅居昆明，滇池边成了外地人最好选择?滇池是外省人在昆明买房最大的IP，在他们的印象中，滇池应该是一大片碧绿色的湖水，倒映着湛蓝的天空和大片的白云，远处是苍茫的青山和氤氲升腾的水汽，碧水蓝天，冬天还可以与海鸥合影。

实际上，她就是一个大水库，甚至还不如水库，严重不匹配“高原明珠”这个称号，水质很差，用老昆明的话说就是“景色依旧，然物已全非”，湖面泛绿，仔细观察会发现水中有不少绿藻，整个湖水有明显的富营养化痕迹。

(昆明滇池、抚仙湖、阳宗海三个湖泊卫星地图)

如果滇池水质继续恶化，那么围绕滇池的城市度假类项目则是一个笑话：远离主城区配套欠缺、房价高、老昆明人眼中“不稳定”地基!

在房价的对比下，远离滇池的主城区平均房价在17000元/㎡，而濒临滇池的观景高层均价在13000-19000元/㎡，洋房和别墅均价则更高，均价达到25000元/㎡。

(西山、滇池、官南都毗邻滇池 截图来源昆明锐理8月住宅成交均价)

昆明甚至是整个云南，独得造物主的恩宠，将其赋予了随处可见蓝天白云，四季如春的气候，交通便利、热点旅游城市都被过早过度开发，如滇池一般失去了往日的色彩，依附其而存在的旅游地产也都失去了把人留下的理由。

而开发较晚、不怎么被外省人熟知的县城，其原生景观都得到较好的保留，民风淳朴、房价较低、生活成本低，商业化不严重，外省人能够留得下来。

既然昆明已经如此，那么不如我们坐上高铁18分钟，一路向南直达有着世界自然遗产、国家5A级风景区的昆明后花园——石林。

不合理，昆明根本就没有资格被评为新一线城市！这不，2020年新的排行榜出炉，昆明果然出局了！

说到一线城市，大家第一个想到的就是北上广，但是现在还有一种概念叫“新一线城市”。新一线城市的定义由第一财经� �新一线城市研究所推出，而今年关于新一线城市的榜单已经发布了，快来看看你的城市有没有上榜吧。

日前，第一财经·新一线城市研究所发布了《2020城市商业魅力排行榜》，该榜单评估维度为：商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性。2020年15个新一线城市分别是成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。其中，合肥、佛山取代了昆明、宁波第一次进入新一线城市名单。

2020城市商业魅力排行榜（图源官方）

2020年榜单参考的是城市在2019年的表现，2020年一线城市依旧为北京、上海、广州、深圳。据研究所的说法，今年的榜单与以往不同，新加入商圈到访人这个指标，通过各种大数据调查常驻人口指数、外来工作人口数量和变化，来观察城市对人们的吸引力。

新指标的加入是佛山能够进入新一线城市榜单的原因之一，佛山拥有广佛同城化带来的居住人口，还有许多从外地来的工作人口，这让佛山在相关指标中上升不少名次。

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