昆明房价说明

导读：昆明房价说明 询昆明市区各处房价 昆明房价平均在多少？ 昆明房价走势2013前瞻

市中心11000以上一平米

一环到二环8000-10000

具体看小区的新旧设施，银行评估价那些那些，

谢谢采纳，欢迎追问

询昆明市区各处房价

昆明主城楼市价格，一环7000 二环5000 三环3000。翠湖片区楼盘的价格可谓是“金字塔”的顶尖，最近上榜的翠湖太龙公馆，楼盘均价每平方米已逼近2万。即使是100平米二手房，楼主也该知道这个昆明最核心的位置不会低于100万。北市区现在房价约在3000到4000每平方米，170平方米的房子多少钱楼主可以自己算一下。

昆明房价平均在多少？

从刚过去的4月份的成交数据来看 主城4区均价8000左右
但不同区域价格差别很大：
一环内：13000-18000（比如空间俊园、七彩俊园、上东城）
一环至二环：10000-13000 （比如滨江俊园）
二环至三环：8000-10000 （比如盛高大城1万左右 西市区很多此区域项目8000-9000）
三环外：6000-10000（其中北市区比较贵 万科卖到1万）

昆明房价走势2013前瞻

昨天，国家统计局发布的6月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅方面价格上涨的城市有25个。昆明（论坛）则下跌0.1%，这是年内继3月和5月后的第三次下跌。 房价上涨城市数量比上月猛增19个 国家统计局的数据显示，新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，持平的城市有24个，上涨的城市有25个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。 回顾前几个月的数据不难发现，今年前5月，70个大中城市新房价格环比上涨的城市数量均为个位数，1月份没有城市上涨，2月份有4个，3月份有8个，4月份3个，5月份有6个，前5月新房价格上涨的城市数量之和尚不及6月份上涨的数量。 从同比看，70个大中城市中，价格下降的城市有57个，持平的城市有2个，上涨的城市有11个。6月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%，涨幅比5月份回落的城市有6个。 昆明则环比下跌0.1%，这是昆明年内第三次环比下跌。除了昆明之外，云南的大理市6月份房价也出现了环比下跌，跌幅为0.1%。 同比来看，昆明新建住宅出现了下跌，跌幅为0.2%;大理的涨幅则为0.5%。 二手房价格31个城市上涨 二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有20个，上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.1%。昆明二手住宅环比则上涨了1%。 与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，上涨的城市有12个。6月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.6%，涨幅比5月份回落的城市有8个。昆明同比则下跌0.6%。 6月昆明商品房成交8284套 根据昆明市房地产信息网的成交数据统计，2012年6月1日—6月30日昆明主城及呈贡共成交各类商品房8284套，同比去年6月3567套上涨了4717套，增幅为132.2%，环比上个月成交的8656套，减少372套，环比小幅下跌4.2%，6月成交面积672496.74平方米，同比去年6月295757.93平方米同比上涨了127.38%，较5月成交的405219.08平方米，增加了267277.66平方米，环比涨幅为65.95%。 今年上半年，昆明楼市累计成交各类商品房34241套，成交面积2797059.78平方米。与2011年上半年相比，成交套数减少了6609套，降幅为16.18%，成交面积减少651040.22平方米，降幅为18.88%。 从房价的变化来看，今年开始，市内多家楼盘都采取降价或变相降价的营销方式来换取销量。专家对此表示，昆明楼市的下调空间依然存在，但是，市场对此反应平淡。

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