6年只涨了14%,昆明公寓到底值不值得买?

在此,我特别提请大家注意:目前国情下,

买房子,公寓和住宅是截然不同的产品!!!

无论是投资还是居住都有相当多的不同!!!

公寓这个产品对于目前这个阶段的国人来说还不是普遍接受的,不仅仅是在昆明,在全国各地都是这样,这主要有以下几方面的原因:

1、我们国家的房价还是比较低,导致大家还是有钱买住宅,一般的公寓面积都比一般的住宅面积要小,居住的舒适程度也比住宅少差;如果住宅足够贵的话,公寓也会是个选择的,我想公寓总比租房要强,你看看上海深圳!!!

2、与我们国家的传统文化有很大关系,我们国人走了钱以后都会买房置地,所以大家千方百计去买房,只有有了房才觉得有家;而公寓让人觉得像酒店一样,没有家的感觉;

3、公寓的产品特性决定的,因为我们国家的土地性质为国有,一般公寓用地为商业地块,使用年限为40年,而住宅地块为住宅性质,使用年限为70年。人们都是不喜欢不确定性,所以一般居住不会选择买公寓。买公寓都是奔着投资去的,所以就变成了都是投资的最终谁来接盘呀?没有人!

4、昆明作为一个适合居住和旅游的城市,虽然外来人很多,但是要么是买的有房要么是短期旅游的,因此公寓只能拿来出租,如果是为了增值基本没戏。

综上,在我们国家除了北上广深这些一线城市,公寓还有一定的投资前途,其他地区基本不要想着增值,接受出租的收益就行了!如果为了增值投资建议一定要慎重!!!

Hash:2e4da4469912a9f342fa187a9843a79b21eab48d

声明:此文由 梦相随 分享发布,并不意味本站赞同其观点,文章内容仅供参考。此文如侵犯到您的合法权益,请联系我们 kefu@qqx.com