昆明的发展前景如何？具体是往哪个区域发展？
导读：昆明的发展前景如何？具体是往哪个区域发展？ 请问昆明的朋友：在昆明市买房，哪个片区性价比高，增值空间大？
很高兴能回答你这个问题，我在昆明长期的工作，这昆明也是比较熟悉，昆明的发展应该是向东南发展，尤其向南边发展，不排除未来昆明跟玉溪会连在一片，尤其是澄江县那边.
首先是北边没地，西边是滇池，东边的地势以山为主，就南边地形较为平坦，而且面积都比较大，南边有大学城，有南高铁站，这两个重要设施将为昆明的南边带来重要的人流量.
每一个省会，只要是大学城附近，以后必定是兴旺发达的地区，另外，高铁站地区也是会得到非常好的发展，南高铁站一方面能够连接玉溪西双版纳，甚至能直接通到南亚，另一方面，能够直接通到广东广西，广州，深圳等发达地区.所以说高铁站作用非常巨大.
昆明的未来发展肯定是非常好的，首先昆明有得天独厚的气候资源，另外，依靠云南省丰富的旅游资源，矿产资源，还有茶叶，鲜花，等等特色产业，未来云南的发展必定是非常有前途，尤其随着南亚高铁的逐步的建设跟开通，未来昆明是中国通向南亚的门户.由于众所周知的某种原因，昆明曾经长期落后于其他的省会城市.是目前昆明已经在奋力直追.相信昆明一定能恢复西南第三城的辉煌.昆明定位应该是立足中国辐射南亚.
请问昆明的朋友：在昆明市买房，哪个片区性价比高，增值空间大？
我是在昆明这边地产工作，有资格回答这问题：
首先，昆明城区有五华区、西山区、盘龙区、官渡区这四个大区，现在新增长水机场方向的空港新区，在这我们也把呈贡算作一个区。
1、五华区，算是比较成熟的区，交通购物娱乐等条件设施较完善，比如南屏街、翠湖公园、云南大学等，所以在这区买房溢价明显，同时房价也比较贵，新建项目较少，在这区购房，值得投资。
2、西山区，西山区依山傍海，这几年发展迅猛，开发到山脚，目前正在建设的地铁4、5号线，交通便利，现在计划围着滇池建城，在这区域购房，潜力巨大，值得投资。
3、盘龙区，盘龙区也算是开发比较早，其中有最繁华的昆明广场、财富中心，地铁一号线直达大学城、火车南站，北到北部客运站，最重要的还有昆明湖，条件成熟，不过近几年发展相对放缓，刚需值得考虑。
4、官渡区，也叫南市区，广福路是仅此北京路的市区干道，交通便捷，最主要还有东南亚最大的花卉交易市场-斗南花市，新亚洲体育城，发展成为市中心的吴家坝，往下有很多湿地公园，从环境来讲，官渡区是其中最舒服的区，房子升值潜力最大。
5、空港新区，是最近两年的发展，目前发展较缓慢，也一直在推动这区域的发展，由于这个区处于郊区，时常阴雨大雾天气，刚需的话不建议买，投资的话可以考虑。
6、呈贡区，以前大家都说是鬼城，而且房价也只有三四千，自从大学城建起来，市zhengf搬到呈贡以后，房价已经突破一万，同时也大量的开发，聚集了融创、新城控股等一线地产开发商，虽然建设起来了，可是始终少了点人气，目前来说比较适合投资，刚需的话欠点火候。
以上是针对不同区的优势进行分析，大家结合自身购房的属性进行购房，希望能帮到大家。
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