太原的标志性建筑物是什么?
太原的标志性建筑物是山西国际会议中百心、山西国际贸易中心。
山西国际会议中心(太原东方明珠湖滨广场)位于迎泽区迎泽大街中段,地处市中心,地理位置优越,地下三层,地面以上由一幢47层塔楼及4层裙房组成,度塔楼总高度208米。采用型钢混凝土柱-钢框架梁-钢筋混凝土筒体剪力墙组成的混合结构形式。建筑总用版地48412平方米,建筑总规模约19.16万平方米。
山西国际贸易中心位于杏花岭区府西街中段,由两栋41层的主楼、一栋19层的附楼及5层裙楼组成,总建筑面积约18.5万平方米,是一处集五星级酒店、权甲级写字楼、高档商城、酒店式公寓、证券营业大厅、会展中心为一体的5A级智能化建筑。
中日朝三国古建筑的特性,为何钟爱用老虎形象 建筑
日本,朝鲜,是受我国文化影响,而且老虎是百兽之王,古代是王者的象征,也代表权力之大,地位之高,所以比较钟爱老虎形象的建筑装饰
投资一家120房间的中端酒店,成本大概是多少?收益怎么样?
谢邀。现在中端酒店投资回报率相对不错。在二三线城市投资一家知名中端酒店收益计算:酒店建筑面积4500平方米,100间客房,年平均出租率80%,平均房价400元,特许加盟10年为期的参考收益。年均销售收入:100间客房*80%出租率*400元平均房价*365天*(1+3%餐饮收入)=1203.04万元年均经营毛利润率:60% 剩余40%为运营成本,人工工资及物料设备采购等年均经营毛利润:1203.04万元*60%=721.82万元固定资产和装修费摊销(按8年摊销):(100间客房*10万元每间装)/8=125万元特许经营主要费用(经营费和管理费):1203.04万元*(4+1)%=60.15万元系统维护费:0.3万元/月 3.6万元/年租赁费或房产税:4500平方米*2元*365天=328.5万元(租金依据地段不同,大概区间在1.5元-2.5元之间)营业利润:721.82万元-137.5万元-60.15万元-328.5万元-3.6万元 =191.25万元营业所得税金:191.25万元*25%=47.81万元(可抵扣部分税金)税后利润:191.25万元-47.81万元=143.43万元营运现金流:143.43万元+125万元=268.43万元品牌加盟费:3000元/间*100间=30万元系统安装费:2万元二次消防费:50万元(不同城市价格有差异)设计费:10-20万元初始投资:1000万元装修+30万元加盟费+50万元二次消防费+10万设计费+2万元系统安装费=1098万元年投资回报率=营运现金流/初始投资:268.43万元/1068万元=25%预计回本周期4年。
如有酒店相关问题,欢迎随时私聊沟通。
一、投资一家中档酒店,成本是多少?目前中档酒店(亚朵、全季),市场上的单房投资金额如下:
以上只是一个大概的数据,这是加盟品牌的单房投资金额。具体的金额需要根据实际的物业条件、当地人工成本、材料、是否加盟有直接关系,一般会有1-2万的浮动空间。
如果是加盟,再附一张,从装修设计到运营后期,需要支付的费用,具体如下图:
加盟好,还是自己做单体酒店。你可以看看,我的文章:
二、投资酒店多久可以回本?目前中档酒店,市场上的平均回报周期为4年。不过,影响投资回报的主要影响因素有以下三个方面:
1、总的投资金额。酒店的营收=地段*装修*运营。所以,好的位置投资酒店就已经成功了一半,在资金有限的情况下,建议优先选择位置好的酒店项目。另外需要控制体量,尤其是位置不占优势的酒店项目,不管是做单体还是加盟酒店品牌,总的房间数不要超过100间。超过100间,销售压力大,出租率得不到保证的情况下,总体的营收和盈利水平大,存在一定收益风险。
2、30%的房租。酒店的本质,是赚取房东与客人之间的房租差价。在物业租期内,如果每月的房租占比超过总收入的30%,注定酒店后期的盈利空间非常有限。房租100元/平的物业,单房面积需要控制在20平左右,反推过来,客房的价格要卖到330+以上。在立项时,一定要控制好房租成本。
3、装修。装修水平和风格,是酒店产品最外在的表现,也是最核心的内容。酒店 客房售价=地段*装修*服务,可见装修,对酒店收入的影响。
最后,如果120间的客房,如果你特别看好的话,给你以下几个意见:
1、可以拿一部分的空房出来做早餐、公区、洗衣房等相关的配套。
2、如果加盟品牌,多找几家酒店品牌,对比投资回报。
3、如果自己做单体酒店,前期的装修、设计很重要,后期的运营由店长的能力决定。
4、房租不能超过收入的30%。
5、地段地段地段。
总之,作为酒店投资人,在做投资决策前,在确认投资安全的前提下,在有限的投资金额内,求投资的的最大回报。
希望我的回答,可以帮到你
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...Awards锋范奖广西建筑室内设计年度总评榜―― 建筑
酒店设计应该有统一的主题,统一可以形成所有美丽的形式和本质,使酒店空间既高贵又有品位,酒店空间设计该更注重人性化,具体环境不同,文化背景和习俗不同,可能产生不同的效果,因此,酒店设计不应坚持旧观点,应与时俱进,根据酒店功能装饰、美学装饰,给酒店新形象、新灵魂,每个设计师都应该追求这个设计思路。
古往今来,出门在外时总难免需要地方落脚,而酒店空间便是人们在旅途中停下脚步,放松歇息的场所。一个好的酒店空间,可以带来极致的舒适体验,让旅者获得如同回家一般的归属感与安全感,所谓“宾至如归”,莫过如是。
第12届Idol Awards锋范奖――广西建筑室内设计年度总评榜 等级奖酒店作品成果中,酒店空间(酒店/民宿/文旅)方案类有6件作品分别获得金、银、铜奖;在实景类作品中有6件作品分别获得金、银、铜奖。经Idol锋范奖组委会及全国评委审核通过,现正式将酒店空间类实景类、方案类获等级奖作品名录公布如下:
一.2021第12届IDOL锋范奖――酒店空间实景类 获奖名单
等 级 奖
金奖:1件
1.《赛博风――AOE至臻电竞酒店》/许丽芳/许丽芳设计工作室
银奖:2件
2.《南风吹木》/杨蕾可、韦雪姣/玖间国际设计管理机构
3.《酒店》/蒋佩珊、雷乐/广西华蓝建筑装饰工程有限公司
铜奖:3件
5.《ONE STAR HOTEL》/叁仓设计/叁仓设计事务所
6.《山海居民宿》/黄圣鑫/北海觅思维空间设计
杰出作品:0件优秀作品奖:0件
二.2021第12届IDOL锋范奖――酒店空间方案类 获奖名单
等 级 奖
金奖:1件
《阳朔湾华美达度假酒店》/周俊成/壹目设计工作室银奖:2件
2.《北海玫瑰郡》/黄必东 /张云校/广西九云舍建筑装饰工程有限公司
3.《探寻城市角落的精致之旅》/陶贤龙/徐代恒设计事务所
铜奖:3
件4.《中山大酒店》/邵梢/广西首诺建筑装饰设计有限公司
5.《广西万隆国际海豚酒店》/韦汉辉/广西汉辉建筑设计有限公司
6.《影艺宿电影电竞主题公寓》/雷才/广西有象装饰设计有限公司
杰出作品:1件7.《华江山野民宿》/徐黎明 /别致空间设计事务所
优秀作品奖:4件
8.《闹市中独享一片宁静》/陶贤龙/徐代恒设计事务所
9.《三红国际酒店》/蒋卫/蒋卫室内建筑设计事务所
10.《江西乡村改造民宿》/梁明/南宁A8设计北海分公司