广州寓上酒店公寓纠纷 广州公寓自住

导读：广州寓上酒店公寓纠纷 广州公寓自住 1. 广州公寓自住 2. 广州公寓自住首付 3. 广州公寓住宅 4. 广州公寓自住能落户吗 5. 广州公寓自住楼盘推荐 6. 广州单间公寓 7. 广州 公寓 8. 广州居住型公寓

1. 广州公寓自住

根据广州市住房限购政策规定，具体购房政策如下：

1、广州市户籍居民限购2套。

2、广州市户籍单身(含离异)人士限购1套。

3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算)，限购1套。

4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。

商品房首付政策

1、无房无贷(过)者：首付最低3成;

2、无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;

3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;

4、有房首套未还清者：商品房首付最低7成;

5、有房：公寓首付最低7成。

花都区购房政策

1、2020年8月1日起办理花都区人才绿卡，社保在花都区需满6个月。

2、在区内和广州空港经济区范围内的企业(含注册6个月以上的个体工商户)员工，区内无房可购买一套房，证满3年方可转让。“花都人才绿卡”持有人的父母、配偶父母、成年子女，区内无房的，均可在区内买一套。

3、985、211本科，大专以上学历并在我区企业担任中高层管理人员，不限户籍，无需社保可在花都区买房。

白云区购房政策

1、只要在白云区创业或工作超过6个月的，具有云聚英才卡或全日制研究生学历并有博士以上学位等，可在白云购房。自印发之日起施行，有效期1年。

2、大专及以上符合条件的人才在江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市户籍居民同等待遇。以上政策自印发之日起实施，试行一年。

荔湾区购房政策

1、在荔湾区创业或工作超过6个月，具有研究生学历并有博士学位的人才；或具有双一流大学(A类和B类)：

2、研究生学历并有硕士学位的人才；

3、或具有全球前500名的境外一流大学全日制研究生学历并有硕士以上学位的人才，可在荔湾区购房。

番禺区购房政策

1、广州大学城高校全日制在读及全日制应届毕业生；

2、双一流大学(A类和B类)全日制本科或以上学历，且在番禺创业、就业的青年人才；

3、大专学历，仅需在番禺区缴足一年社保，并在番禺区“四上”企业担任中高级管理职务。

南沙区购房政策

符合11类申报单位(人才)类别，大专以上学历3个月社保起可申请落户。

1、拥有人才绿卡(包含南沙AB卡)即可享受广州户口的一样的购房资格

2、拥有中级职称+劳动合同(在南沙上班) ,也能在南沙买一套房。

3、本科及以上学历、在南沙工作，在南沙都能买一套(南沙无房，其它区域有房都可以)。

4、广州户口，并且本科及以上学历、南沙工作。或中级职称，劳动合同。南沙无房可在南沙买一套(不论在其他区域有无房产)。

差别化住房信贷政策

1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

2. 广州公寓自住首付

根据目前的广州政策，广州的公寓是不限购的，您可以购买，首付比例分为以下两种情况：

3. 广州公寓住宅

广州是有公寓楼的，这里的公寓数都是上千万元。

4. 广州公寓自住能落户吗

广州的公寓大致上分为住宅和商用用途。一般来说，只要房屋是属于住宅性质的，都是可� �用来落户的！

但如果买的是商用房，无论是商住两用楼里的商用房还是纯粹的商用房，都无法落户！小孩就读就也不会有相应的学位安排！

那么外地人在广州买公寓可以落到公共集体户口中。那么他就具备买房资格，买了房子可以将集体户地址迁移到个人房产那里，到时候就可以转为独立户口了！这样就可以有学位就近入学。

5. 广州公寓自住楼盘推荐

广钢新城有个楼盘挺不错的。叫壹城广场，复式公寓。首付15万起。不限购不限贷。三百多米就有三个地铁口。

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6. 广州单间公寓

广州大学城内有比较多的住宿，看你主要想离哪间学校更近。广州大学城有四条村，分别是南亭村（离广工近）、穗石村（离华工近）、北亭村（离广大、华师近）、贝岗村（离广外、中大近），这些村内都有公寓、旅馆，价格比较便宜，周日到周四60—150不等，周五和周六贵点，80—200不等，遇上考研、公务员等考试，价格会上升。另外，如果想住上更好的地方，可以选择酒店。广大、华工学校内都有酒店，价格在300元以上，中大与广外之间的新天地广场，也有酒店可选。

7. 广州 公寓

在广州自住公寓，最大的感受就是方便舒服，公寓的物业管理是管家式服务，比起普通住宅的物业管理要细致得多，覆盖面广得多，例如可以为我打扫收拾和搞卫生，收取快递，订餐等。有朋友来也有面子。当然，也要有心理准备，电费水费都高很多，一个月就要个千元上下，冬天就省点。有时候还是有点心疼呢。

8. 广州居住型公寓

1、尚东柏悦府

　　尚东柏悦府的地址位于珠江新城花城大道98号，是许多大老板和富人居住的理想场所。周边配套设施由广州宏瀚房地产开发有限公司建设，包括妇幼保健院、中山大学教育第三附属医院、暨南大学、华南师范大学等。购物方面，广州K11购物艺术中心、IGC 天汇广场等。成交均价128761元/平，近13万元/平。

　　2、珠江颐德大厦

　　此处位于花城大道，地理位置良好，交通便利，是位置珠江新城难得的叠拼别墅产品，家家户户都能看到珠江公园的全景。当然房价也比较贵，大概15万元/平米，面积720-780平米左右，估计买一套要上亿。

　　3、侨鑫汇悦台

　　侨鑫汇悦台是广州十大豪华住宅区之一，非常受欢迎。地理位置位置位于珠江新城天河区南国花园南侧，这里可以看到珠江美丽的夜景以及小蛮腰和广州大桥。网签均价103327元/平。

　　4、天誉半岛

　　天誉半岛是高端住宅区，均价10万/平。这个物业的位置很好，位置靠近珠江，三面环河，你可以看到白天鹅潭和其他美丽的风景。地理位置位置位于滨江西路三江的交叉口天誉半岛花园，配套设施齐全。

　　5、星汇御府

　　星汇御府位于广州天河区海业路6号，开发商为广州城建开发有限公司，建筑面积34907平方米。周边配套设施完善，医疗、教育、购物方便。均价92000/平。

　　6、珠光御景壹号

　　珠光御景壹号位于广州市荔湾区黄沙大道15-17号。交通便利，生活设施齐全。它有一个300到500个单位的大房子，平均价格为9万/平，270 L型转角露台，两梯一户。

　　7、南天名苑半岛别墅

　　珠南天名苑半岛别墅是一个高层别墅社区，均价在4-5万元/平，预计总价190亿元。这个地方有一个很好的地理位置，住在这里的业主可以享受南沙游艇俱乐部和高尔夫俱乐部的高端资源，感觉很高端。

　　8、大一山庄

　　这个豪华住宅区的平均价格约为10万英镑/套，预计总价约为152亿英 镑。地理位置位置位于广州白云区白云大道北白云山脚下，占地800-1400平方米，每个家庭都有一个超大的游泳池。周边设施齐全的学校、综合商场、医院都很方便。

　　9、天銮行宫

　　天銮行宫是广州非常豪华的公寓，均价约10万/平米，预计总价约568亿元。每个家庭都有一个6.8米高的私人游泳池，这是广州十大豪华住宅区之一。

　　10、珠光新城御景

　　珠光新城御景位于珠江新城天河区，它位于广州大道以东，总建筑面积12万平方米的豪华装修。周边配套设施齐全，学校、商场、医院、银行、餐饮、娱乐等配套设施相对完善，达9.5万元/平方米。

　　以上是广州十大豪宅小区的介绍。

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