滁州金陵玲珑湾火的一塌糊涂！了解金陵玲珑湾背后原因以及详情！
《金陵玲珑湾》
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售楼处:香河国际大酒店一楼大厅
全椒小高住宅
全椒：滁州市副中心，滁宁同城时代已经到来
【产 权】：70年产权
【占地面积】：3.7万方
【建筑面积】：8.4万方
【主力面积】：91-128
【在售户型】：91 100 102 117 123 128
【体 量】：700套
【容 积 率】：2.15
【绿 化 率】：35%
【得 房 率】：87%
【户 型】：方方正正，南北通透
【交房时间】:2022年6月
【交付标准】:毛胚
【位 置】：全椒县吴敬梓路与千富佛庵路交界处
【教 育】：自带幼儿园 实验第二幼儿园 省级示范高中第八中学，城东小学，城东中学，新锐私立外国语学校 职业技术学院
【交 通】：沪陕高速全椒出口约4公里到本案
【医 院】：全椒人民医院，新中医院，新城医院，椒陵医院 妇幼保健院 疾控中心
真正的价值洼地.未来可期
全椒县的地理位置十分优越，位于安徽省东部，隶属滁州市下辖的一个县城，紧邻江苏省会南京，处在两个省会中间（合肥，南京），距离合肥70公里，南京40公里，随着南京近几年的迅速发展，国家发改委以南京为核心区域打造环南京一小时生活圈，快速融入长三角经济圈，加快速度发展东部城市群，我们全椒距离南京最近，是安徽对接南京的第一站桥头堡的地位，从图上可以看到，南京市区地铁S4号线无缝对接滁州地铁S2号线，直达滁州高铁南站，再由南站直通全椒南站，再加上合宁高速半小时即可到达南京，两个高铁站每天有60多个班次列车通往南京，只需18分钟。每天还有三十多个班次列车到达上海，仅需1小时40分钟。交通的便捷促使了全椒更加快速的发展，全方位的融入南京一小时生活圈，正所谓的要致富先修路。目前已经有南京的二十多个大学搬迁至滁州南部全椒境内，实行医疗互通交流，教育互通，公交地铁交通卡通用，真正做到无缝连接南京，是南京的后花园，可以想象全椒的未来发展潜力是无限的。（举例上海对昆山，嘉善的影响，城市发展，房价涨幅这里完全相似）政策利好。加上滁州市政府在2019年明确提出要把全椒撤县划区，直辖于地级市的行政区，从而提高全椒的城市地位，建设成滁州的主城区域，这也是继全椒对接南京战略后的又一重大利好。加大力度打造全椒以文化旅游为主题城市名片，创建文明城市，发展速度真的是日新月异。从图上可以看到，在全椒西边政府花巨资打造了一条长达51公里江淮分水岭景观带，把全椒境内16个景点串联在一起，沿途景色优美，绝对是一个旅游散心的好去处。再加上全椒城区内吴敬梓纪念馆（故居），他是清代大文豪，全椒本地人。十公里的襄河水利风景区，南屏山，全椒古城，以及正在围绕着太平广场新建的大型明清建筑群，太平古城，旅游资源，文化底蕴深厚。旅游城市是面向全国甚至于全世界各地游客，城市的展示面肯定非常良好的，这样才会吸引更多的外地人蜂拥而至，加大这个城市的影响力，您应该会发现每个旅游城市的物价都很高，特别是房价，然而我们全椒目前的房价和物价都处于低端阶段，房价只有七千左右，在全国范围内能有这么好的地理位置，交通便捷程度，现代化和历史古迹相结合城市建设，是唯一一个低房价低消费的城市，人均月收入一个月的工资差不多可以 一个平方了，真正的价格洼地。
还有一个重大利好消息就是滁州已经规划造一个通用机场，就是在全椒境内，未来全椒的城市地位肯定会越来越高，前景也是一片光明。
《项目区位》
我们项目，位于全椒城东核心居住区，全椒分为城南居住区和城东居住区，然而城南区域从2013年开始开发建设，至今有8年多时间，已经饱和了，没有多余空地再造住宅楼盘，所以政府在2018年开始就大力发展城东区域，这个区域的地理优势明显，境内的两个高速出入口都在本区域内，距离滁州南站12公里，全椒南站5公里，滁州地铁2号线途经这里，也就是全椒体育中心站（距离我们项目步行5分钟左右），于2022年底开通，出行十分便捷。之所以政府要把城东打造成核心居住区，还有一个重大原因，安徽省级全椒经济开发区位于北边，距离这边仅仅三公里，大型企业云集，五百强企业创维科技，安徽全柴集团，海螺水泥，天安新材料等等，吸纳了大量的外来就业人才，人口的引入首先就是要解决居住问题，生活配套，城东区域就成了首选之地，所以开发城东是全椒政府重中之重。截止今年8月初，已经有很多大型房地产开发商在城东拿地新建住宅小区，如明发集团，碧桂园，国建集团等等，大量房企缤纷而至城东区域开发就是代表着政府重点发展打造这里，目前的房价基本都在均价七八左右。而我们项目现在的均价是5字头，只是品牌效应产生的价格差距，可以说我们项目的性价比非常高，买到就是赚到。说到生活配套，我们可以看到项目周边的联华超市，乐购，农贸市场，酒店，饮食一条街都近在咫尺。当下社会每个家庭对子女的教育的重视肯定是排在第一位的，项目周边有五所学校，步行5即可到达，有实验第二幼儿园（全椒县重点幼儿园），城东小学（该校是城东最大的公办小学，政府也是调集了全椒范围内较好的师资力量入住该小学），城东中学（市重点中学），新锐双语学校（儒林外国语学校，也是全椒县唯一的一所十二年一贯制私立学校，近两年的升学率高达90%以上，全椒县第八中学（安徽省示范高中，为您孩子提供最优越的教学质量）。全椒人民医院东院也是三级甲等医院，和南京儿童医院对接，每周末两天都有南京儿童医院门诊专家到我们东院来坐诊，这也是全面融入南京的具体表现。平时需要大型的购物需求可以到时代广场，奥康步行街，也仅需5-8分钟车程，生活十分便捷。还有就是新建的全椒体育中心，也就是明年底开通的地铁站口，步行至我们项目仅仅5分钟左右。还有博物馆，南屏山公园是滁州市境内最大的市民公园，也是全椒的天然氧吧，空闲之余可以步行过去体会大自然的美好风光。
玲珑湾置业优势
1.长三角核心区域，尊享国家发展规划红利
2.位于两个省会中间，共享合肥都市生活圈南京都市生活圈，徽京共融的桥头堡位置
3.城际轨交s2无缝对接南京市区，南京后花园
4.撤县划区，提升城市地位，政府大力发展
5.十四五规划人口增长到100万
6.三座高铁站，四通八达
7.千年古城，政府重点打造文明旅游城市，推广城市知名度
8.30平方公里省级经济开发区近在咫尺
9.城东核心居住区，人口超10万以上
10.五所重点学校云集，给子女最好的教育体验
11.成交价5899远低于周边楼盘，性价比超高，买到即赚到
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