石家庄高性价比区域植物园版块 最新最全解析来啦！
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买房，你最看重什么？有人说价格，有人说周边环境，还有人说……如今，咱石家庄人对居住舒适度的要求越来越高~
石家庄人买房偏爱哪儿？
随着二环内交通的日益拥堵以及人口密度的不断增长，不少人开始倾向于到二环以外的区域买房。其中石家庄西北部地区由于其上风上水的地理位置和优越的居住环境受到了许多购房者的关注，而这一方位的代表——植物园区域也因此逐渐成为人们的选择之一。
好环境低房价 区域优势吸引力强
提到石家庄植物园区域，人们的第一反应就是这里环境好。坐拥西山和凤凰山景区，临近太平河和南水北调工程；植物园、秀水公园、太岳公园、语林园、秋实公园五大公园连成一片，形成优质的生态绿化景观。在近几年的石家庄环境空气质量监测数据中，植物园区域无论是在综合指数还是主要污染物方面，一直都名列前茅。
另外，吸引人们想要来植物园区域买房的还有其相对较低的房价。现在石家庄二环以内的房价已经进入万元时代，而植物园周边楼盘的平均价格却在5000元/平米左右。这里不仅有满足改善性需求的以花园洋房为主的低密度社区，如恒大林溪郡；也不乏以高层为主的品质刚需楼盘，如国源和天下。
目标人群多样化 购房者各取所需
据调查分析，选择在植物园区域买房的人群主要包括：1.具备一定经济实力的中老年人；比起市中心的便利，他们更看重环境的宜居性，追求健康的生活。众所周知，作为石家庄的老城区之一，新华区二环以内小区分布密集，交通拥堵问题突出。对已经在中心城区拥有一套住房的人来说，在二环外购买一套居住条件更好的洋房不失为不错的选择。2.有购房需求并且有车的年轻人；距离问题对他们影响不大，相对较低的房价成为他们主要的决定因素。3.周边县市区的购房者；除了来自市内的外溢人口外，灵寿县、平山县、鹿泉区等地具有进城需求的人也是该地区的购房主力。由此可以看出，植物园区域确实在一定程度上反映出石家庄居民日益增长的二环外置业需求。
区域交通不断优化 配套有待提升
当然除了上述环境和价格两方面的明显优势，许多想在植物园区域买房的人还十分关心其交通和配套的问题。在区域的交通条件上，植物园周边已经初步形成路网，临近京昆高速、西柏坡高速、黄石高速，并有多条主干道连接主城区；未来随着北斗路提升改造，南二环、裕华路西延等项目的落地，通达性会进一步提高。目前已有旅游1路、305路、旅游5路等多条公交线路经过，今后地铁1号线、3号线、4号线也规划经过，这将大大缩短植物园与市中心之间的距离。在生活配套方面，区域的商业、教育、医疗资源还有待进一步完善。植物园附近的商业设施主要包括新华世贸中心以及多数楼盘内部配套的商业街和超市，教育配套涵盖了幼儿园、小学、中学，其中引进二十八中分校让该区域的学校质量有所提高，医疗方面则主要设有一些社区卫生所和医疗服务站。
所以综合环境、价格、交通、配套等多方面的因素分析不难发现，目前植物园区域因其环境的稀缺性而受到市场的青睐，可相关配套设施的暂时欠缺又令购房者有所顾虑。但值得注意的是，近年来恒大等多家实力房企在这里纷纷落子新项目便可以看出其区域升值空间和发展潜力。交通出行的日益便捷，生活配套的随之升级，高品质宜居社区的逐步形成，这些都促使植物园区域可能成为石家庄二环以外改善性住宅区的典范。
石家庄房价与收入比失衡
易居研究院近期发布了《全国35个大中城市房价收入比偏离度排行榜》，石家庄房价与收入的失衡比例几乎可与一线城市比肩，成为了偏离度高达45%的城市。对于石家庄人来说，买房更成为一项艰难的任务。据新浪乐居编辑粗算，按现在石家庄的平均工资水平以及房价水平，要不吃不喝13年才能买上房！在这样的现实情况下，石家庄的买房人开始更注重楼盘的性价比，区域的选择，也从城市的中心地带渐渐向外延展。
对于区位不再执着，距离主城区远又如何？
四月首周，石家庄四大主城区 “全线上涨”，裕华区涨幅最猛，环比上涨1.88%，且单周房价首度突破万元，挂牌均价为10083元/平米；而长安区、桥西区和新华区则小幅环比上涨，涨幅在1%以内。
主城区房价一路飙升，让不少购房者望而却步。人们逐渐将目光转向周边区域。
小张是一个年轻的出租车司机，现在和父母居住在一环内的老旧小区里。最近，即将在明年结婚的小张正在挑选婚房。然而，他却把目光放在了临近三环的植物园区域。小张坦言，现在买房，首先要考虑的就是价钱！父母家附近的新房对自己来说已经是天价，而且可以选择的房源并不多。前阵子，听说大房企恒大在植物园附近新开了一个楼盘，便去了解了一下，之后，便对植物园这一区域“一见钟情”，决定就把婚房安在这里。
房价到底差多少？能省出一辆车
据乐居编辑了解，植物园附近某楼盘打出了3千抵5万的优惠力度。在不少购房者看来，这简直可以省下来一部车钱。与主城区的房价相比，这一区域的价格优势也是相当明显。
植物园周边楼盘一览
据新浪乐居编辑调查发现，植物园周边楼盘均价在3500元/平米-6500元/平米不等。相较于石家庄3月新房均价7376元/平米来看，也有一定差距。而裕华区、桥西区、长安区、新华区主城区（二环以内）楼盘价钱更是高得惊人，并且新房相对稀缺。从房价差我们可以看出，购买植物园周边楼盘相比于购买主城区楼盘而言，确实可以差出一辆车的价钱。
3月石家庄市内四区住房均价一览
植物园周边可以称得上是价值洼地，未来升值潜力是可观的。随着城市的向外扩张，这一区域交通、配套等硬件设施将会逐步向主城区靠拢，另外，植物园区域上风上水、绿化率高的区位优势，在雾霾以及日益恶劣的城市环境下，更具有优势。
石家庄城区扩围 房地产市场现价值洼地
其实，不仅是植物园区域，2014年石家庄撤县设区，将鹿泉、栾城、藁城分别设区，城市面积由469平方公里扩大到2206平方公里。在这一趋势下，石家庄的发展不再局限于二环甚至三环以内，而外扩到了更为广泛的区域。很多大房企也抓住了这一历史时机、恒大、保利、碧桂园、天山等大房企纷纷将触角伸向了鹿泉、藁城、栾城等地。由此，也产生了诸多房地产的价值洼地。植物园片区只是其中之一。购房者在选择楼盘时，不妨将眼光放宽，放长远，可以选择的优质楼盘也会更丰富。
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