开学第一天！楼龄+价格+地段！珠海学区房吐血大起底！

来源：珠海房姐

开学啦！终于不用看娃啦！家长们，解放啦！

不过，对于即将有适龄儿童要上学的家长，能不能买到好的学区房，便是心头大事。

即使楼龄30年的楼梯楼，外立面已经残破不堪，只要配备一个牛逼的小学，总有人抢。那么，珠海的学区房，行情又都如何了？今日，房姐就来个吐血大起底。

阅读须知

1.本篇为公办初中篇，排名来源“珠海城事君”，仅供参考。

2.楼盘价格、楼龄等数据来源安居客，请以实际为准。

3.本文涉及楼盘众多，数据庞大，若有错漏，敬请指出。

▲总区位图

No.1

文园中学

星级评定：★★★★★

一中上线：16.12%

二中上线：14.66%

五所示范性高中：53.28%

地理范围：以人民西路与健民路交汇处为起点，向东经人民西路至沿河西路转东北，经沿河西路延长线与梅华东路交界处转西，经梅华东路、梅华西路至健民路转南，经健民路至起点处所围成范围为文园中学学区。

特别说明：以紫荆路与梅华东路交汇处为起点，从党校西侧向西北沿山边自然界限向西，至健民路向北延伸路段与梅界路交汇处转南，至梅华西路与健民路交汇处转东，经梅华西路、梅华东路至起点处所围成范围，暂按文园中学安排学位。梅华西路以北红山路以西配建学校建成后，按新学校安排学位。

▲文园中学学区房范围

出品：珠海房姐 小区 均价

（元/m²）

楼龄 梅华小区 17331 25 镜山花园 18053 14 兴业园 19444 不详 鸿鑫花园 20545 18 康城苑 20754 19 新加坡花园

一期

20803 24 光辉大厦 20981 19 和平广场 21452 18 安景苑 21471 20 新城花园

(香洲区)

21853 20 紫东阁 22309 19 绿怡居 22662 18 富和新城 23028 21 龙腾阁 23068 20 新城市中心广场 23441 20 宝地花园 23646 21 瀚高花园 24181 21 香华花园 24339 21 万丰花园 24413 21 宝地康泰花园A区 24582 14 一城花园 24610 19 银山花园 24957 20 银山花园 24957 20 宝地康泰花园B区 25132 14 新加坡花园

二三期

25152 21 新街花园 25173 20 新街花园 25173 20 尚雅苑 25914 13 嘉信华庭 26082 13 新洲花园 26234 20 万丰茗苑 26938 12 康泰新苑 27278 12 金桦城市花园 27661 20 怡景花园 27914 17 南村豪苑 28184 16 银桦新村 28556 13 翠华苑 28890 20 润城大厦 30102 13 盈翠轩 30770 13 都市雅筑 31621 12 三好名苑 31789 14 格林春天 32605 14 五洲花城山场 33115 7 欧柏美地 33809 12 嘉丰花园 34487 21 五洲花城C区 36001 7 五洲花城二期 39252 7

▲数据来源：安居客

▲文园中学教学楼

No.2

九洲中学

星级评定：★★★★★

一中上线：15.08%

二中上线：11.19%

五所示范性高中：50.17%

地理范围：以九洲大道与迎宾南路交汇处为起点，向南至石花西路转东，至建业二路交汇处转南，沿建业二路延伸线方向翻越大埔山，从新华苑西侧至海边，沿海边自然界限至吉大路口，沿吉大路转西，至景山路转南，至九洲大道转西，至起点处所围成范围为九洲中学学区。

▲九洲中学学区范围

出品：珠海房姐

小 区

均价

（元/m²）

楼龄 东洲花园 17015 25 凯发花园 17056 22 海逸花园 18117 19 莲花山 18933 26 雍和花园 19213 20 九洲新村 19887 24 听海居 21186 19 海怡大厦 21250 不详 云涛阁 21487 26 吉大新村 21542 26 隆城花园 21669 22 海景花园 22181 25 莲花苑 22242 19 海湾花园 22332 25 日东花园 23221 20 青蓝山庄 23421 20 兆福花园 24002 20 金景花园 24532 13 龙洲湾花园一期 24842 14 华景花园群芳阁 24991 不详 龙洲湾花园二期 24999 14 华景花园西苑 25006 26 华景花园群萃阁 25052 21 绿茵豪庭 25153 15 吉南大厦 25384 19 雅园 25738 14 海滨新村 25787 14 九洲花园 26085 12 夏宫国际花园 26466 18 九洲假日 26511 12 山水华庭 26737 16 诚丰银座 26768 11 华景花园群苑阁 26789 22 华景花园群苑阁 26789 22 金色九洲 27359 15 园林花园 28351 25 海滨花园 28767 19 华业临海花园 29246 9 吉祥园 29289 19 百森花园 29497 17 宏海湾花园 29522 15 君怡花园 29827 16 金碧时代广场 30268 12 龙园8号 32592 12 珠海度假村瑞达别墅 66021 不详 海景花园(别墅) 71481 25

▲数据来源：安居客

▲九洲中学

No.3

紫荆中学凤凰路校区

星级评定：★★★★★

一中上线：12.48%

二中上线：10.54%

五所示范性高中：43.41%

地理范围：以翠香路与情侣中路交汇处为起点，向西南经翠香路至狮山路转东南，至夏美路转西南，经夏美路至山峰路转东，经山峰路至狮山路转东南，至朝阳路转东北，经朝阳路至情侣中路转西北至起点处所围成范围为紫荆中学凤凰路校区。

▲紫荆中学凤凰路校区学区范围

出品：珠海房姐 小区

均价

（元/m²）

楼龄 巴黎花园 21656 21 翠香花园 22227 27 东宝大厦 24463 24 宁海花园 27297 14 鸿福大厦 27631 23 吉祥苑 27782 19 沁园上舍 27974 13 韵怡湾 28808 14 石泉苑 28909 19 凤凰花园 29561 19 恒福阁 30181 11 金海湾花园 30230 19 恒友花园 31873 18 丹田广场 32589 21 万科金域蓝湾 39908 11 国子间 44709 6 牛津公馆 51420 3

▲数据来源：安居客

▲紫荆中学凤凰路校区

No.4

珠海市第十一中学

星级评定：★★★★★

一中上线：11.21%

二中上线：7.54%

五所示范性高中：42.24%

地理范围：从前河东路与港二路交汇处起，沿港二路往东北行至与粤海中路交汇处，往南沿粤海中路行至与白石路交汇处，进入白石路，从白石路往北穿过九洲大道西穿过兰圃路直达山边，沿山边往西到八一酒店，向西与三台石路交汇处，由三台石路往南与粤海西路交汇处，沿粤海西路往西与明珠南路交汇，沿前山岱山路往西至岱山路，沿岱山路往北至中山边界，沿中山与珠海交界向西所属珠海区域，并以前山河为界，沿前河北路往前河东路至港三路交汇所围成的区域属第十一中学学区。

出品：珠海房姐 小区 均价（元/m²） 楼龄 银苑新村 15954 19 中臣花园 17123 21 港都花园 17416 24 海荣新村 18756 21 鑫洲花园 19563 17 百合花园 20224 17 南油花园 20227 21 中珠新村 20556 21 富祥花园 21153 18 明珠山庄 22553 21 银石雅园 23237 15 荣泰河庭 23806 16

▲数据来源：安居客

▲珠海市第十一中学

No.5

珠海市十中

星级评定：★★★★★

一中上线：9.90%

二中上线：11.34%

五所示范性高中：45.98%

地理范围：从翠屏路与鞍莲路交汇处起，沿鞍莲路向东至暨南大学西侧围墙转北，沿暨南大学西侧围墙向北到翠微东路转西，沿翠微东路向西到三台石路转北，沿三台石路向北到翠峰路交汇处转西，沿翠峰路向西至翠前北路交汇处转北，沿翠前北路向北至翠微街交汇处转西，沿翠微街向西经东大新村转北，继续沿翠微街向北至人民西路交汇处转西，沿人民西路向西至明珠南路交汇处转北，沿明珠南路向北至翠屏路交汇处转西，沿翠屏路向西至中山边界再转南，继续沿翠屏路往南至鞍莲路交汇处所围成的区域为第十中学学区。

出品：珠海房姐 小区

均价

（元/m²）

楼龄 国鼎花园 14752 23 海宏苑 16201 22 明珠花园 17260 22 隆泉新村 17354 23 中经花园 17536 21 豪景花园翠景花园 17868 24 泰然花园 18780 20 新涌花园 18826 18 东方新地 18853 21 金之园 18967 19 香山花园 19277 23 葵花园 19379 14 翠珠花园 19412 21 浩益花园 19902 21 福来花园 20019 21 丽阳苑 20382 16 恒隆明珠 20395 7 嘉园 20528 16 翠园居 20851 17 诚丰嘉座 21488 6 顺景园 22058 19 华业香庄 22987 12 海纳石鸣苑 23149 5 领寓 23747 6 美林雅筑 23878 12 诚丰水晶座 23924 5 幸福里 24035 10 翠菁苑 24341 10 金地花园 24835 11 绿城花园 25791 12 招商花园城一期 27522 9 清华十二郡 31472 7 招商花园城二期 32739 7

▲数据来源：安居客

▲珠海市第十中学

No.6

珠海市八中

星级评定：★★★★★

一中上线：9.69%

二中上线：9.90%

五所示范性高中：45.77%

地理范围：从三台石路与翠微东路交汇处起，沿翠微东路（含翠微东路两边）向东过暨南大学直到板障山，沿板樟山边向东至吉柠路转西北，沿吉柠路往西北穿过柠溪路进入兴宁街往北至北环街交汇处，再沿北环街向北至人民东路交汇处转西，沿人民东路向西至迎宾北路交汇处转南至仙峰山东侧山边，沿东侧山边向南至翠微东路所围成的区域为第八中学学区。

出品：珠海房姐 小区

均价

（元/m²）

楼龄 丰达花园 16066 25 龙安苑 16275 19 康兴大厦 16331 19 翠松楼 17582 14 长环新村 18271 24 粤龙阁 18449 22 龙溪苑 18773 20 富康苑(香洲) 18856 19 青竹花园南区 18899 20 卓雅花园 19007 13 金溪花园 19075 25 柠溪花园 19215 23 豪晖花园 19624 24 林溪园 19964 14 怡安苑 20002 16 卓雅东苑 20283 19 邮电新村 20321 17 石竹苑 20435 23 福柠花园 20491 22 卓雅苑 21111 16 卓雅北苑 22216 13 诚丰名园 23529 17 锦绣柠溪 25136 16 恒翠山庄 26128 17 岭南世家碧景园 26932 8 福康花园 27278 23 鸿泰溪城 27488 12 御龙山庄(别墅) 28528 15 御龙山庄 28630 15 吉宁山庄 29761 15 燕都 31056 2 华发山庄 32350 3 华发山庄（别墅） 43373 3

▲数据来源：安居客

▲珠海市第八中学

No.7

珠海市九中

星级评定：★★★★★

一中上线：9.05%

二中上线：11.06%

五所示范性高中：45.26%

地理范围：从中珠边界起点沿人民西路到三台石路口转左、沿三台石路向北经梅华西路直至红门楼山地转左，沿山边向西北方向所有区域均属第九中学的招生范围。

出品：珠海房姐 小区

均价

（元/m²）

楼龄 豪华花园 16483 23 利达花园 16529 20 喜迎居 17135 14 公交花园 17469 22 富豪花园(香洲区) 17532 21 广福花园 17909 20 长沙新苑 18109 17 上宝花园 18458 23 银厦广场 18543 21 绿茵花园 18873 21 恒雅名园 19531 16 棕榈假日 19927 11 宝源花园 20104 20 鸿运花园 20279 22 华香苑 20739 13 嘉怡花园 21231 18 公安村 21406 23 吉豪花园 21550 19 富康花园 23474 20 春晖花园 23722 19 城市风景 27511 13 葵竹苑 28275 21 橘子郡 28707 9 云山诗意 30534 11

▲数据来源：安居客

▲珠海市九中

No.8

前山中学

星级评定：★★★★★

一中上线：7.73%

二中上线：4.04%

五所示范性高中：26.54%

地理范围：从暨南大学北门起，经翠微东路至三台石路交汇处转南，沿三台石路向南至鞍莲路交汇处转西，沿鞍莲路向西至与中山交界的翠屏路交汇处转南，沿中珠边界的翠屏路向南至造贝路，沿造贝路向东南到与岱山路交界处转东，沿岱山路向东穿过明珠南路至粤海西路，沿粤海西路向西至与前山路交界处往北，沿前山路向北至高奇街交汇处转东，沿高奇街向东至逸仙路交汇处转南，沿逸仙路向南至兰埔路交汇处转东，沿兰埔路向东至嘉远世纪酒店转北，向北穿过金钟山一直到暨南大学北门止所围成的区域为前山中学学区。

出品：珠海房姐 小区

均价

（元/m²）

楼龄 海波花园 15579 21 福安花园 15747 19 明珠新村 15976 23 颐海园 16015 23 雅景花园 16095 19 金福广场 16236 19 富城花园 16359 20 梅花新村 16475 23 潮苑 16492 20 利达花园 16501 20 海宏祥苑 16813 21 福居花园 17201 23 麒麟花园 18018 22 锦丰苑 19414 21 田德花园B区 19713 14 晴朗明珠 20465 12 凤山旭日台 20562 17 福泰花园(香洲区) 20922 16 梅花豪庭 21453 13 田德花园A区 21582 14 瀚林苑 22025 15 二城心作 22141 9 前山新城 22610 6 筑梦园 22638 9 时代廊桥（别墅） 22749 10 京华奥园A区 23129 12 心海州 23317 7 嘉信苑 23443 11 京华奥园B区 24057 12 财富世家 24083 12 时代廊桥 24992 10 公园里 27688 4 诚丰广场 29743 不详

▲数据来源：安居客

▲前山中学

No.9

紫荆中学桃园路校区

星级评定：★★★★★

一中上线：7.61%

二中上线：4.57%

五所示范性高中：27.16%

地理范围：以翠香路与狮山路交汇处为起点，向西经翠香路至紫荆路转西北，至梅华东路与沿河西路延长线交界处转南，经沿河西路至人民东路转东，至胡湾路转向西南，经胡湾路至胡湾里五街沿山边界限转东，至望海楼北侧延长至海边，沿情侣中路向北至朝阳路转西南，至狮山路转西北，至山峰路转西南，经山峰路至夏美路转西北，沿夏美路经狮山路转西北至起点处所围成范围为紫荆中学桃园路校区。

出品：珠海房姐 小区

均价

（元/m²）

楼龄 光明街 15878 26 桃园新村 16057 25 胡湾里五街 16488 不详 石榴园 16646 21 新光里 16996 30 国华中心 17582 17 紫荆园 18413 29 银香新村 19003 29 宝桦园 19067 19 海悦大厦 20551 19 华银广场 20839 19 承泰花园 21805 16 湖湾大厦 22166 17 瀚高商业广场 22871 19 豪园大厦 23411 21 夏美村 23831 19 濠海大厦 23892 15 鑫北花园 24256 13 海霞新村 24288 30 阳光地带 25311 16 钰海名门 25904 14 南厦丰泽园 26299 15 恒景花园 28179 19 星海湾 30559 13

▲数据来源：安居客

▲紫荆中学桃园路校区

No.10

拱北中学

星级评定：★★★★★

一中上线：7.54%

二中上线：3.67%

五所示范性高中：30.39%

地理范围：从迎宾南路与石花西路交汇点起，迎宾南路向北到遂道南山边转左，沿金钟山边向西到白石路口转左，沿白石路向南经过粤海中路向南直到粤海中路路口转左，沿粤海中路向南到桂花南路转右，沿桂花南路向南到国防路转左，沿珠澳口岸分界线到海边转左，沿海边向东到水湾路口转左，沿水湾路向北经过大埔山至建业二路与石花西路交汇处转左向西，沿石花西路至迎宾南路口交汇点止所围成的区域为拱北中学的招生范围。

出品：珠海房姐 小区

均价

（元/m²）

楼龄 金钟公寓 13911 27 亚仿苑 14278 19 岭秀城壹号 15285 不详 北岭花园大厦 15905 21 金钟花园 16125 26 岭景小区 16973 27 海湾豪苑 17029 17 圆明山庄（别墅） 17349 17 邮电宿舍 17391 22 石花公寓 17459 25 龙泉阁 17547 27 金峰苑 17625 14 富丽花园 17963 24 将军山小区 18106 24 炮台山侨社宿舍 18396 不详 美景花园 18586 23 侨光花园 18616 29 将军花园 18867 20 拱北珠光花园 18914 21 迎宾广场 19459 20 圆明山庄 19787 17 骏发山庄 19840 19 星晴公寓 19888 12 桂花村 20110 22 滨海花园 20256 19 昌盛花园 20402 21 讯发苑 20555 19 丽景花园 20608 27 富都广场 20907 19 泰来花园 21063 17 花城苑 21105 22 华发广场B座 21145 16 龙城花园 21681 21 富绅花园 21704 21 新市花园 21840 29 骏成苑 21843 13 凌海名庭 22288 15 兰埔花园 22306 19 星华雅苑 22306 16 鸣翠谷花园 22727 19 银海新村 22807 27 金泉花园一期 22886 16 苹果园 23100 15 海祥园 23250 20 艺丰大厦 23541 13 东城花园 23573 20 海涛居 23820 20 华发广场A座 24131 16 花苑新村 24214 23 御花园 24425 22 金泉花园二期 24467 16 日华花园 24908 20 海湾新家园 25201 16 和园大厦 25275 17 义福新村 25385 19 金域廊院 26519 12 颐清园 26803 15 西海名苑 27210 17 格力香樟 27599 8 钰海山庄 27871 13 海安园 28920 19 海湾雅苑 29305 14 钰海上峰名园 29675 10 中海富华里 31540 6 格力广场三期 33418 5 骏发山庄(别墅) 39291 19 凤凰谷 41066 5 仁恒滨海中心 65592 4

▲数据来源：安居客

▲拱北中学

No.11

珠海市十三中

星级评定：★★★★★

一中上线：7.11%

二中上线：3.95%

五所示范性高中：25.49%

地理范围：从南湾北路与前河南路交汇处沿前河南路向东至前河西路，沿前河西路往南至昌盛路交汇处，沿昌盛路往西至南湾北路交汇处，沿南湾北路往北至南湾北路与前河南路交汇处所围的区域属珠海市北山中学（第十三中学）学区。

出品：珠海房姐 小区

均价

（元/m²）

楼龄 秀毓园 12702 11 天朗海峰 21617 6 中新国际花园 22415 12 广珠花园 23545 19 康和花园 26687 10 丰硕园 26857 7

华发新城

一期

27123 15

华发新城

二期

29330 12

华发世纪城

三期

29767 7

华发新城

四期

30265 9

华发新城

三期

30397 13 金沙美地 30751 8

华发新城

五期

30768 9

华发世纪城

四期

31569 8 公园道 31714 10

华发世纪城

二期

32407 12 御东领岸 34360 10

华发新城

六期

35703 7

中信红树湾

北区

40685 7

中信红树湾

南区

41792 7

华发世纪城

一期

42484 11

中信红树湾

北区(别墅)

85890 7

中信红树湾

南区(别墅)

100426 7

▲数据来源：安居客

▲珠海市十三中

No.12

珠海市七中

星级评定：★★★★★

一中上线：6.47%

二中上线：4.09%

五所示范性高中：25.65%

地理范围：从美丽湾十里阳台小区起点，沿港湾大道（含路侧住宅小区）向西南直到梅华东路交汇处入梅华东路，沿梅华东路继续向西南至市党校前面环岛转左进入紫荆路，沿紫荆路向南到市公共汽车总站前的环形岛转左进入翠香路，沿翠香路向东到海边转左，沿海边向北方向直到美丽湾十里阳台小区所围成的区域为第七中学的招生范围。

小区

均价

（元/m²）

楼龄 晶都花园 14541 23 海虹新村 15490 30 雅涛居 15759 27 鹏程花园 16825 19 沿河小区 17244 21 万丰山庄 17460 22 南华小区西苑 17627 不详 淇富花园 18819 10 致富楼 19010 19 好景花园 19246 26 碧波楼 20151 14 滨海大厦 20618 22 富之岛广场 21607 20 瑞荣大厦 22001 15 碧涛花园 22039 29 华南名宇一期 23172 19 美丽湾 23466 15 紫荆豪庭 24868 15 浅水湾山庄 25855 12 彩园 26062 15 华海花园 26739 14 金盛豪庭 26793 10 每一间 27165 12

▲数据来源：安居客

▲珠海市七中

版权说明：

来源：珠海房姐，部分图片来自网络 如有侵权请在后台留言告知，我们会在24小时内处理

Hash:b640cc73d3163a3b8ae3233bb79a04bdf1ea4eda