海上世界一突堤首宗住宅地块出让

大小新闻客户端12月27日讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 曲峻峰）27日，海上世界一突堤首宗住宅地块A-02挂牌截止。烟台润商实业有限公司（华润置地&招商蛇口）以底价157800万元、成交楼面价5961元/平成功竞拍。

烟J〔2020〕1013号，海上世界A-02宗地，位于芝罘区一突堤北侧，出让面积135995.1平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤1.95且＞1.9，竞买保证金157800万元境外人民币或24280万境外美元，成交总价157800万元，成交楼面价5961元/平。规划地上建筑面积≤26.47万平方米，其中住宅建筑面积≤164030平方米、商业建筑面积≤98410平方米、物业管理用房建筑面积≥1840平方米、社区警务室建筑面积≥100平方米、公厕建筑面积≥50平方米、养老用房建筑面积≥270平方米；地上建筑面积＞25.84万平方米。规划地下车库及设备用房建筑面积约9.53万平方米。地块东至环湾路，西至纵六路，南至环湾路，北至环湾路。居住兼容商业，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度≤80米，多层、高层。

今年，海上世界在坚持土地征迁、建筑拆除、基础设施完善，以及芝罘湾广场的建设推进外，11月以来，一突堤新商服地块、住宅地块也纷纷开启出让，海港大厦（A-11）和港口供应链服务中心（A-09）规划亮相，两座150米的双子塔楼正在建设中。其中，一突堤两宗商服用地，A-08-1宗地，成交总价17900万元，成交楼面价3489元/平；A-17宗地，成交总价11000万元，成交楼面价10784元/平。目前，海上世界吸引了招商、华润、保利、世茂等一批知名企业落地扎根。

烟台海上世界项目包括一、二、三、四突堤和会西街区片，总面积约8平方公里，总投资1500亿元，打造集“船、港、城、游、购、娱”于一体的商旅综合体。一突堤面积约1.5平方公里，将建设烟台国际艺术中心、未来科技馆、超五星国际连锁商务酒店等大型公共服务建筑，配套建设滨海集中式商业中心、时光商业街区，打造烟台24小时面向大众休闲、娱乐和聚会的城市会客厅。

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