重磅!斥资30.8亿，拿地459.27亩!银川“巨头”城北项目规划方案已出炉!
2020年10月30日，对于银川土拍市场来说是一个特别的日子。
这一天，银川土拍上演了一场“土拍大戏”，一口气推出了7宗土地，其中当属位于银川城北阅海片区的28号地成绩最为亮眼!
28号地土地信息
经过13轮激烈竞价，成交价达7.11亿、楼面价3396元/㎡!溢价率高达51%!28号地最终被宁夏中房实业集团股份有限公司竟得。
18号地出价记录
如今，此地块迎来最新动态——项目规划方案正在公示!相信不久的将来银川城北阅海片区将又迎来一高端改善力作!
项目名称：花语轩
项目概况：
花语轩项目位于金凤区哈尔滨路以北、亲水大街以东，规划用地面积95149平方米(约合142.72亩)，总建筑面积258134.9平方米，其中地上209326.65平方米(计容建筑面积209327平方米)、地下48808.25平方米，容积率2.2，建筑密度19.49%，绿地率35%，居住总户数1454户，机动车泊车位1559个，其中地上155个、地下1404个，地上非机动车泊位1670个。
项目鸟瞰图
小区主入口透视图
沿街商业透视图
建设内容：
该项目拟建12栋18层、1栋16层、6栋15层、5栋11层住宅，沿北侧、东侧布置9栋1至3层沿街商业和社区配套用房。
建设单位：宁夏中翰置业有限公司
设计单位：宁夏建筑设计研究院有限公司
公示单位：银川市自然资源局
公示日期：2021年5月7日至2021年5月18日
众所周知，在《金凤区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中，银川金凤区提出了“一极、两带、双引擎、六大商圈”的空间布局。
其中将阅海经济区定位为“黄金增长极”，这片位于银川市中北部，北至北环高速，南至贺兰山中路，西至包兰铁路，东至唐徕渠，总面积约79平方公里的区域即将迎来腾飞式发展!
紧踏时代步伐，宁夏中房看准了城北阅海片区的价值潜力，从2020年9月29日至2021年3月25日，斥资约30.8亿布局城北阅海片区，短短6个月的时间，中房共摘得区域内4宗459.27亩优质宅住地。
其中，银地(G)[2020]-18号楼面价6040元/㎡，溢价率高达78.42%;银地(G)[2020]-22号楼面价高达6569元/㎡，溢价率高达82.47%!这两宗土地紧邻中海地王——中海九樾项目。
18号地位置
22号地位置
而今年3月25日竞得的银地(G)[2021]-1号楼面价4830元/㎡，溢价率高达84%!与银地(G)[2020]-28号仅仅相邻，位于银川花博园东侧。
28号地位置
1号地位置
据了解，阅海经济区规划建设现代服务与国际交流功能区、CBD拓展功能区、丝路经济园、特色生态宜居区、元宝湖产业小镇和环阅海度假功能区六大产业功能区，打造以现代服务为核心，以数字经济和国际交流为特色，以文化旅游和品质生活为支撑的现代产业体系。
阅海经济区总体布局
18号、22号地位于特色生态宜居区。据悉，此分区将以贺兰水源地保护为重点，加强湖泊湿地生态修复、保护和利用，突出绿色发展，打造文化旅游小镇和湿地公园，形成湿地观光、度假旅游、旅游集散、居住等功能于一体的特色生态宜居区，未来潜力不可估量!
而1号地与花语轩项目位于CBD拓展功能区。据了解，此分区内设置经济拓展、科技服务、丝路康养三个组团，1号地与花语轩项目则位于丝路康养组团之内，周边成熟高端项目有碧桂园山海湾，在售高端项目有中梁合能·拾光印。
阅海经济区的构建是：建设面向“一带一路”沿线国家的国际交往中心，实现数字经济、总部经济、非公经济等经济集群创新发展，现代金融、文化旅游、健康医养等现代服务业集聚统筹发展，努力打造西北地区产城融合发展新型样板区!
图片来源于摄图网，版权归原网站所有
伴随着阅海经济区不断的更新蜕变，此区域将成为银川的核心区域。而在不久的将来，相信阅海版块势必掀起商务区居住和投资的热潮!
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