不得了！宁波城西落后的三眼桥未来打造商业文体中心
信谊小学东侧地块商业用地（B1）调整为商业文体混合用地
信谊小学东侧地块控制性详细规划局部调整批前公示
信谊小学东侧地块控制性详细规划局部调整（批前公示）改善老旧片区空间形象，提升片区品质，现徐家漕地段房屋及基础设施老旧亟需改善，此次结合海曙区经济、社会建设的实际需求特编制《信谊小学东侧地块控制性详细规划局部调整》
公示时间:为2019年11月6日—12月5日
地块位于徐家漕地段及姚丰地段。其中《宁波徐家漕地段（HS15）控制性详细规划》：东至望童北路，南邻中塘河，西至新园路，北至西塘河，总用地约18.8公顷。《宁波姚丰地段（HS14）控制性详细规划》：南邻中塘河，西至望童路，北邻西塘河，总用地约2.7公顷。
（调整前后对比图）
调整内容
1、道路红线调整：综合周边建设情况，本次调整取消原控规中迎春路北侧路段，整合规划用地，同时，优化原控规中徐家漕路局部线型、取消渠化路口，减少规划道路对现状幼儿园和邮政所的影响。
2、用地性质调整：（1）本次调整主要是将原控规HS15-03-05地块行政办公用地（A1）、HS15-03-11地块文体混合用地（A2/A4）合并为HS15-03-11地块，用地性质调整为二类居住用地（R2）。同时，为提升西塘河沿河公共空间的开放性和通达性，改善周边居民的生活环境品质，调整后的HS15-03-11地块西侧预留13米公共通道、东侧预留不少于2000平方米的街头绿地。
（2）姚丰地段HS14-01-01d地块用地性质由商业用地（B1）调整为商业文体混合用地（B1/A2/A4）。
（3）北侧规划沿河绿地（G1）结合西塘河保护要求进行调整。
（4）邮政所按照现状用地规划保留，规划幼儿园用地、规划小学用地等核实用地面积。
3.配套设施：1、HS15-03-11地块内落实原HS15-03-05地块内的社区服务中心、增配养老服务站，调整后HS15-03-11地块配置建筑面积不小于1700平方米的社区配套设施（含社区服务中心、养老服务站）。取消原HS15-03-05地块中的街道办事处和派出所布局。
2、取消原控规HS15-03-11地块内的社会停车场库（160辆），社会停车需求分别于HS14-01-1d和HS15-03-13地块内进行解决。调整后HS15-03-13地块新增社会停场库（85辆）一处，HS14-01-1d地块原控规要求配置社会停车库（150辆）调整后停车数量增加至225辆。
(用地指标表）
根据本次“信谊小学东侧地块”来看，将原规划的“文化体育设施用地”调整至“望春桥”并且地块属性上也调整至“B1+A2+A4”属性，这是集合“文化、体育、商业于一体的”新型城市综合体，地块容积率也从原有的4.0升至4.4，限高120米未变；更值得一说的就是，调整成R2土地性质的“HS-15-03-11”，据了解将作为承接“海曙”中心城区安置用地。在海曙西扩的大背景下，人民生活水平提升所带来的消费需求转型，城市的功能结构和外在形态开始了新一轮的更新进程。相信本次调整是“万事俱备，只欠东风”，期待该地块的“新生”......
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