起始价1.385亿！濉溪乾隆湖版块步步崛起，89亩地块再开拍，买房机会来了……
还记得
6月1日流拍的地块吗？
位于濉自然挂(2021)9号
约89.06亩住宅地块
当时参与竞拍的企业
安徽碧辉房地产开发有限公司和
最终 1.51亿元未达底价流拍
6月2日
该地块重新挂牌将于
7月6日迎来拍卖
濉溪老城区一直以来都是
濉溪县政府重点建设的板块
也是近几年来发展最快
变化程度最大的板块
下面先来了解下该地块的详细信息
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濉自然挂（2021）9号地块资料
濉自然挂(2021)9号
▲ 地块位于濉溪县淝河路南、榕树路西;
▲ 土地面积59371.08㎡，约89.06亩;
▲ 容积率>1.0且≤1.6，建筑密度≤28%， 绿地率≥35%;
▲ 城镇住宅用地，住宅70年;
▲ 竞买起价13850万元;
▲ 竞买保证金6925万元;
▲ 起拍楼面价1457.99元/㎡。
地块位置图
地块现状
濉国土挂(2021)9号地块位于地块位于濉溪县淝河路南、榕树路西地块挂牌，约89.06亩，未来将为乾隆湖板块带来新鲜的血液。
根据现场实地勘测来看，目前地块较为平整，全是房屋拆迁后遗留的建筑残渣，形状规则，利于后期开发规划。
地块现状
地块现状图
周边配套及环境解读
该区域是濉溪县政府重点提升工程-乾隆湖风景区生态修复工程，现景区打造基本完毕。景区位于县城南端，由环湖风景区、步行龙图街、老城石板街三部分构成，面积约5平方公里，融农业观光、休闲娱乐、商贸购物为一体。景区风光优美，更有帝王胜迹轶事引人入胜，是濉溪市民及周边居民休闲观光首选地，片区地块价值彰显。
乾隆湖公园
除孟山路与南环路两条交通干线外，地块周边为规划淝河路、滨湖路、乾隆湖大道等多条交通主干道穿插，道路系统较为发达、通畅不拥堵，对于有车族来说较为便捷。
地块公交至濉溪县中心和淮北市中心设有公交站点，如21路、806路、118路、117路等。
环境分析
地块位于风景迷人的乾隆湖风景区正对面附近，周边又有风景迷人的南湖，景观优势不言而喻。
乾隆湖风景区
濉溪古城
商业配套
由于地块周边新建商品住宅有两家，还有尚未完全交付的棚改小区，入住率较低，便于日常采购的沿街商业尚未完善，整体来看商业配套今后会有所改善。相距地块不远的濉溪县中心、农贸市场及配套商业等。若今后濉溪县乾隆湖景区和濉溪老石板街建成并投入使用，对于周边住户来说，是一大利好。
学区配套
地块稍稍较远的教育资源濉溪县城关中心学校第四小学以及城关四小幼儿园，与地块较近的正在规划建设的濉溪城关中心第二小学及附属幼儿园。
濉溪乾隆湖板块的理想城学校也在施工中，计划将于2022年9月1日开学。届时教育资源将相当丰富。
城关中心学校
濉溪中等职业技术学院
濉溪城关中心第二小学及附属幼儿园
周边楼盘
地块一路向东边为乾隆湖风景区、濉河，濉溪口子酒厂、再向东紧靠南湖，向东南不远处便是新盘理想城、南湖水岸逸墅、顺达金水湾、御溪国际，但上述项目南湖水岸逸墅。顺达金水湾、御溪国际均有房源在售。
濉溪楼市板块特色愈发明显。河西政务新区板块大盘云集，成为濉溪新兴高品质居住地，濉溪县城中心板块配套完善，与淮北市区无缝对接。而濉溪老城区板块依托乾隆湖景区和濉溪石板街迅速发展，未来发展空间非常值得期待。
来源：淮北房地产交易网
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