广州最牛滨水新城！4300亩湖区！千亿投入+双枢纽带飞！
湖居“概念股”，广州新风口来了！
三大板块对标，最牛滨水新城全面碾压。
千亿投入，比10个南湖还大，两大超级枢纽带它飞！
01
置业新风口，三大滨湖板块崛起
全世界范围内，湖居都是豪宅代名词。
从美国瓦尔登湖、加拿大安大略湖、瑞士日内瓦湖，到深圳香蜜湖等等，例子数不胜数。
在广州，想要临湖而居，同样需要不菲身价。
无论东山湖、麓湖还是南湖，周边房价站稳城市顶端。特别是南湖，天花板已突破10万+。
好在，随着城市发展提速，滨水新城继承了湖居DNA，成为新的置业风口。
特别是近几年，政府偏爱环湖造城。最典型的要数凤凰湖、白云湖和花都湖。
三大湖区开发进度各不相同：凤凰湖最早亮相，白云湖刚起步，花都湖今年开始大爆发。
谁才是最有价值的滨水新城？
02
城央4300亩湖区，最牛滨水新城亮相
其实，对比白云湖和凤凰湖，花都湖滨水新城至少在三个层面完胜。
简单总结便是，不止更成熟宜居，也更具发展潜力。
首先，其与人口最集中的城区衔接，有稳定的人气基础。
在这点上，花都滨水新城和东山湖、麓湖、南湖三大板块一样，同属城央湖居板块。
城央湖居板块——东山湖
其次，占据绝对核心，两大枢纽带飞，新兴产业进驻。
摊开地图可以看到，花都滨水新城西邻高铁枢纽，东接空港经济区。
“空铁联运”带来的客流、物流，人才、资金等枢纽红利，直接拉升周边物业价值。
另外，也别忘了，其还在花都中轴线上。
整个区域全力打造的“商务三角区”内，滨水新城独占核心地位，尽享优质资源。
更关键的还在于，这里是产城融合范本。
仅在目前，已汇聚临空科技、智能电子、绿色金融等产业集群。
中国电科、中铝集团等世界500强领投，多个重大产业项目签约落户。
其三，湖区面积最大，未来享受配套也最多最好。
花都湖占地4300亩，相当于8.7个东山湖，比10个南湖还大。
如此规模，广州城区再找不到第二处，发展空间巨大。
去年，临湖周边20平方公里区域规划获批，将引入26万居住人口。
涵盖商业商务、生态居住、企业总部和文化休闲四大功能，对标珠江新城CBD。
花都湖
03
入主花都湖，千亿阳光城再造标杆
如此出众的花都滨水新城，吸引各路房企圈地。
过去两年多，无论深耕广州的本地虎，还是引领行业的过江龙，都在这里豪掷重金。
巨头争霸，最值得关注的还是TOP级房企阳光城。
中指院数据显示，2018年，其在南沙的项目阳光城丽景湾热销83亿，荣登广州“三冠王”。
仅仅用了两年，阳光城坐稳过江龙NO.1的宝座。
阳光城·丽景湾开盘现场
首次进入花都，是阳光城在广州首次公开拿地，多少有“乘胜追击”的意义。
事实也证明，阳光城的眼光十分精准。
一方面，大牌联手造城，对板块发展有重大意义。
过去三四年，牛奶厂、广钢等都是经典案例。今年开始，花都滨水新城将稳步推进；
另一方面，同片区内，其竞得地块区位优势明显。
从交通到商业、教育，各个方面颇具亮点，项目也被外界视为板块标杆。
如今，时隔半年多，这个名为阳光城兰园·翡丽湾的项目即将首次公开亮相。
阳光城兰园·翡丽湾（鸟瞰效果图）
04
“满分级”配套，地铁+商圈+名校+湖景
和周边项目相比，阳光城兰园·翡翠丽湾至少有三大优势。
第一，其是片区最近地铁的项目。
项目距离9号线莲塘站只有500米，2站到区府，3站到白云，4站到机场，出行快人一步。
左高铁站，右国际机场，国内外旅行说走就走。
地铁出行（示意图）
第二，坐拥5分钟商圈，居住氛围成熟。
其所在位置，向前是最牛滨水新城，往后最具人气的商业中心。
一出门，就有田美城生活广场、喜盟国际影城、麦德龙等配套；5分钟到大润发、花都区人民医院（三甲），10分钟可达区政府。
项目5分钟生活圈
项目东边有广大附中，在广州稳居前三；南侧是黄冈中学，全国前十的“超级中学”。
能同时和两大“学霸摇篮”做邻居，这样的楼盘找遍广州也不多。
广大附中
此外，项目10分钟车程范围内，已覆盖10余所中小学，轻松实现“上学就在家门口”。
未来还有广雅中学等名校进驻，强强联手打造广州又一个“学霸强区”。
地铁+商圈+名校，这就是地段“三保险”，大多数楼盘只能占一到两项。
别忘了，阳光城兰园·翡丽湾还有一线湖景，在配套方面的表现可以说是“满分级”。
05
南向望湖，主推90-122平三四房
亮眼配套之外，阳光城兰园·翡丽湾的产品也值得细细品味。
地处花都湖北侧，项目主推的是南向望湖住宅，这在整个花都滨水新城并不多见。
花都湖晚霞
为了不负美景，项目在空间处理上也有精心考量。
建筑沿花都湖布局，楼距也经过准确计算，保证湖景视野不受遮挡。
除了注重居住舒适度，室内空间利用率也是重要考量因素。
其主打三四房，面积段设在大部分买家乐于接受的90-122平（建筑面积）。
一共五个户型，针对性解决三代同堂、二孩家庭等不同购房者的需求。
最大的122平四房，拥有超6米宽的景观阳台。这种IMAX级配置，让你一眼饱览城市美景。
左右滑动查看更多户型（面积仅供参考）
交标方面，阳光城兰园·翡丽湾延续阳光城一贯苛求的产品标准。
项目引入的是集团新一代产品战略“绿色智慧家”。
从绿色健康、智慧生活、家文化三重维度，涵盖12大指标体系，打造高品质智享社区。
既有Ai语音控制、智能家居、智能灯光等黑科技，又有空气监测与智能联动系统、新风系统联动等一体化智慧解决方案。
阳光城兰园·翡丽湾（效果图）
好了，以上所说，只是阳光城兰园·翡丽湾带给市场的一部分惊喜。
楼市君了解到，本周六项目销售中心将盛大开放。更多精彩现场揭秘，客户到访可参与华为P30抽奖。
奉上电话地址，祝各位好运！
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