你拿什么丈量绍兴豪宅的标准？
在中国，有很多原本美好的词汇，一不小心就在商业浪潮中被用烂了，比如，情怀，再比如，豪宅。
前者会在各种发布会上，被大佬们反复提及，但最后消费者感受到的，往往只有冷冰冰的利润至上；
而后者，几乎在任何一座城市中，都有大量房产项目争先恐后贴这个标签，但最后业主得到的，往往都是名不副实。
在绍兴，到底什么样的项目才能称得上豪宅，不妨从以下三个方面进行考察。
NO.1| 壹
豪宅的出身
国有史、方有志、家有谱，在中国论人必先探寻先祖之德，同样的，论豪宅也会追根溯源。
古城绍兴，拥有2500年的建城史，文化积淀深厚，说起豪宅，有两座当之无愧。
一座目前有形，位于谢公桥畔，正是以十三厅闻名于世的吕府，最早的主人是明嘉靖年间太子太保兼文渊阁大学士吕夲，吕府共占地48亩，至今都是江南最大的明代官式做法住宅群。
◑吕府 实景图
还有一座，虽然现在已经难觅踪迹，但在绍兴民间留下了“吕府十三进不如伯府一个厅”的传奇，它的主人则是中国历史上鼎鼎大名，从明朝一直红到当下的——王阳明。
王阳明故居位于绍兴市区光相桥东侧西河以南，即现上大路王衙弄的“伯府第”。
是正德十六年（1521）十二月，王阳明诏封新建伯后，在其父海日公状元府基础上钦赐扩建而成。因为伯府大厅是用楠木做的，绍兴坊间传说，“吕府十三厅，不及伯府一个厅”。
如今，这座曾经规模恢宏的“伯府第”早就湮灭在岁月里，只留下石砌门框以及其旁的一间半老建筑和一个饮酒亭，还有那一句永恒的传说。
◑图片来源网络
等级森严的古代社会，建造者的官衔、品级和审美，往往决定了住宅的品质，只有豪门的住宅，方能设计独到、工法精巧、造型别致，占地广阔；
当我们告别等级森严的封建社会，进入现代生活，这种出身的决定性影响同样存在，只不过决定因素变成了新名词——品牌。
到2018年，中国的房改已经进行了20年，从最早的草莽时代，到后来的跑马圈地，再到品牌竞争，房地产市场在经历了多个周期的起伏之后，很多原本金光闪闪的名字，一夜之间轰然倒下；
许多曾经信誓旦旦的开发理念，被行情颠覆得无影无踪；许多美好的设计蓝图，被市场割裂得支离破碎。
◑图片来源于网络
疾风知劲草，板荡识诚臣。
波谲云诡的市场中，只有与时俱进的开发商，只有更了解消费者的开发商，只有以最大诚意对待房产行业的开发商，才能凝练出自己的品牌，进而在品牌之下锻造自己的豪宅项目。
现代绍兴，也是一座渴望新时代豪宅代表作的城市，在看过了十多年大同小异的的高楼林立之后，亟待一座真正的豪宅项目成为伟大时代的注脚。
而它必然要出身“豪门”——在中国经济已经深度融入世界经济，能够荣登世界500强行列的房企，方能担当得起这一期待。
◑万科·大都会售楼部 实景图
NO.2| 贰
豪宅的形制
山不在高，有仙则明，水不在深，有龙则灵。
在中国，人们对豪宅的建筑形态既要求美观实用，也追求内在精神的外化，既然是豪宅，形制上就必须有自己的特点。
在绍兴这座古城，亭台楼阁轩榭廊舫是古代豪宅的标配，而进入现代，豪宅的门槛也逐步提高。
◑万科·大都会售楼部 实景图
首先，非核心地段不能称豪宅。
美好生活都是奋斗出来的，豪宅存在的意义也超越普通住宅的居住属性，是奋斗的起点和台阶，在城市中，只有核心地段才能占据顶级配套资源，如果是闹中取静的地块，豪宅之中的人们还能在风雨兼程中多一分交通的便捷和内心的安宁。
其次，高容积率项目难称豪宅。
在现代城市中，土地出让时的容积率决定了项目的开发形态，像容积率高于2.5的地块，项目要么会出现超高层，要么会出现过密的建筑排布，前者如同围困于水泥森林之中，抬头看见的天空不过巴掌大一块地方，后者如同置身于“兵营”，不仅私密性太低，还会感觉肃杀和逼仄。
最后，有尺度感才是豪宅。
豪宅的壮美观感，往往来自建筑的尺度的阔绰，以吕府为例，正厅永恩堂的恢弘气度冠绝江南，这座正厅面宽36.50米，进深17米，共分7间，彩绘清晰，用材硕大，结构简洁，制作规整，风格朴素宏伟。
◑万科·大都 效果图
当下的人居住宅中，公摊面积和得房率的客观约束，导致尺度感已经被总面积的刚性约束所固定，凡是总面积低于140平方米的户型，是难以被划入豪宅的行列中。
NO.3| 叁
豪宅的坚守
无论是什么样的房子，买房都是一瞬间的事，但豪宅的称谓却需要经历时间的考验，这其中少不了高品质物业管理这样的豪宅坚守。
毫不夸张的说，对物业管理价值认知，已经成为当下购房者圈层划分的无形标尺。
短视者看到的是当下房产的区域价值和市场价值，每天琢磨着货币数字的变化，总希望抄底买入高位套现；远见者看到的是房产的居住体验价值，对物业服务格外重视，希望拥有与豪宅价格匹配的生活质量。
比如绍兴万科·大都会的业主，他们中很多人看中的，正是万科物业带来的服务，作为全国物业行业连续蝉联榜首的企业，万科服务了328万户，超1174万人。
能够取得这样的业绩，与万科物业对豪宅价值的强力支撑密不可分。
◑图片来源于网络
万科“三好住宅”之“好社区”探索邻里关系新模式，以“邻里公约”为纽带，创造文明和睦的社区氛围，通过丰富多彩的社区活动，为邻里创造认识和熟悉的机会，从而促进城市人居回归“睦邻而居”传统，给予生命和谐与多彩的人文空间。
同时，万科物业还充分尊重业主的意见，倡导自律，将打造“好社区”凝聚为全体业主的群体“共识”。
从1990年诞生至今，万科物业对豪宅价值的坚守已经持续了28年，而对于绍兴楼市来说，随着万科物业超常规的前期入驻大都会项目，或许开启的，正是“豪宅元年”的大幕。
◑万科·大都会 俯瞰效果图
作为普通的绍兴购房者，2017年之前了解到的万科，是由众多碎片化的标签组成的：世界500强，有情怀，房产标杆……
可以说，是一个 “高大上”却略显模糊的形象。
而在2017年之后，万科首次落子绍兴，在镜湖核心区打造大都会项目，则将万众期待凝聚在高品质的示范区中，特别是极具个性的建筑外观，大气磅礴的双沙盘配置，体贴入微的工法区展示，都成为这座古老城市新时代的豪宅标杆。
随着工程节点的推进，万科·大都会项目还会展现出更多的豪宅品质，对此，大家继续满怀期待，因为这一切终将融入业主未来的生活场景中，而对美好生活的向往，是永不停息的。
◑万科·大都会售楼部 实景图
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