惊天逆袭！洛阳一条小路背后的惊人故事！
千年重镇谷水，依山傍水，阡陌纵横，自古便是兵家必争之地。
这里汇聚了解放军外国语学院、中信重工、洛阳耐火材料厂、河柴重工等多家知名单位。
这里还有一些连当地人都叫不出来名字的道路，比如坦克路、科文路、昆仑路，常常被人以“谷水山上的那旮瘩”，“西环路上那块野地”称之。
总长仅一公里的坦克路因曾是拖厂704分厂坦克的实验靶场而命名。后来，刚下线的东方红拖拉机经常被开到这条人迹罕至的小马路上轰隆隆试车。
而今天故事的主角儿就是这条坦克路。
01破晓
2014年的那个飘着零丁雪花的寒冬，呼啸而过的大货车搅动了西环路（后改名丝路大道）北线的宁静，孤零零的洛阳正商城一期的忠实伙伴只有一眼望不到头的麦田和果园，偶尔还会有几只胆大的野兔出没。
这里是名副其实的“西大荒”。
尽管最早洋房、高层才标价三千出头，可毕竟是单打独斗，首付四万，洋房的地下室半价，带客户、准业主去郑州正商参观，什么招都用上了，这一卖，足足用了四年时间把吃奶的劲儿都使出来才大功告成。
口袋里银子不多的矿山厂职工、公交公司职工成为了当时最大的刚需购买群体。我认识的一位工友李哥，就是那时颇具慧眼下手了一楼带花园的洋房。
听他讲，当时是下了很大很大的决心。周围的朋友都说他简直疯了：马路边吵死！周围环境差死！你到底看中它啥？
偏！荒！远！是当时很多人对这个有些陌生的片区楼盘的第一印象。
这也是彼时坦克路板块的真实写照。
02觉醒不在沉默中爆发，就在沉默中灭亡。
2020年，在洛阳楼市全面进入高潮的大氛围带动下，沉寂多年的坦克路版块终于迎来了自己的春天。
正商城是这个板块的拓荒者，绿都中梁青云赋，卓阳紫林观邸进驻后，形成三足鼎立之势。
哥儿仨像事先商量好了似的，清一色的洋房加高层，清一色的坡地建筑，清一色的水系景观售房部。
坦克路版块这三个相爱相杀而又特色分明的楼盘撑起了涧西楼市的半边天。
正商，是河南地产界雷打不动的千年老二，在郑州更是风生水起的万里长城永不倒No.1。郑东新区那三个美轮美奂的上境小区终于让正商脱掉了＂刚需制造者”的帽子。
绿都，是以优质物业服务响彻洛城的白马王子，它的老爷子便是鼎鼎大名的宇通客车。
卓阳，大家印象最深的可能是西苑路上曾印着企鹅腾讯标志的卓阳科技园大楼，而他们渊源不深。
快捷的丝路大道直通新区、新安县和高速公路，翻新后的坦克路宽敞到可以吹着口哨唱着歌。周边三家房企的暗战、心理战和价格肉搏战此起彼伏，个别楼盘甚至喊出了七千多一平的跳楼价。一半是海水，一半是火焰。
号称刚需之王的正商在洛阳布局的第一个棋子一一正商城的二期北苑禧园，仅用了一年的时间便基本售罄。绿都、中梁双剑合璧的青云赋至今据说也已热销三分之二。
此时，坦克路周边悄然间发生了天翻地覆的变化。
03逆袭
▌星火燎原的科创小镇
号称传统老工业基地的涧西区，坐拥矿山厂、拖厂、河柴、轴承厂和铜加工厂等老牌共和国长子企业，然而工业化改革的步伐日新月异，十字路口，何去何从？在新时代的滚滚科创洪流的指引下，提出千亿涧西口号的涧西区政府领导审时度势，总投资约139.5亿元建设的新材料与智能装备科创小镇横空出世，规划用地面积近3平方公里，核心区建设面积约1.28平方公里，总建筑规模约386万平方米。
小镇规划东至龙裕路，西至丝路大道，北至渠北路，南至涧西区行政区界。核心区为洛阳国家大学科技园、卓阳科技园、清华启迪科技园和中孵（中科院孵化）产业园等四大园区。
科创小镇由于业绩显著，2020年6月，被国家发改委列入了全国特色小镇典型经验推广，也是我省唯一入选的黄金案例。
预计通过5年的发展，科创小镇的总产值力争达到约150亿元，可实现税收约5亿元，增加就业岗位约3万余个，四大科创园拥有各类企业达3000余家。2028年前，科创小镇主体公司将争取登陆资本市场。
四大园区的庐山真面目
眼下除了早就开花结果的国家大学科技园，其他三个科技园区也开始了新长征的第一步（圈地建设），而这四大园区恰恰围绕坦克路一字排开。
大学科技园科创名企云集
卓阳科技园小荷才露尖尖角
可以预见，三四年后，这里将成为涧西新区的科技硅谷城。金融城、科技城摩天大楼林立，智能科技高端人才云集，未来上市公司的孵化基地。三万多固定的高知人群，即便其中只有十分之一的人愿意在这附近安家落户，也将强有力的带动坦克路辐射范围两公里以内的区域楼盘。
▌秦岭防洪渠的一鸣惊人
好似一条玉带缠绕的秦岭防洪渠连接起了高新区和涧西区，它的文化符号可以用宁静致远四个字来形容。低调，朴实，向阳。
这条陪伴了两岸人民几十年的暖心工程，承载了多少70后、80后的美 回忆。关于它的升级改造说了N年，建设也是走走停停，周边的居民也早就习惯了渠底污水横流，渠边小道骑着电动车狂奔的无奈场面。夜晚的防洪渠没有灯光，甚至这里曾发生过令人恐怖的命案。
这次秦岭防洪渠升级改造项目全长8.4公里，从高新区直达涧西区丝路大道，也就是说最西端从正商城二期和四期的中间，紫林观邸的北边经过，仅涧西段就投资达9个亿，平均每公里便耗资2个多亿，比洛阳地铁1号线项目还要多。
秦岭渠规划图
作为洛阳重点配套工程之一，届时，通过“引洛济秦”，干涸的防洪渠变身集防洪、休闲、运动、购物、娱乐为一体的常年水流潺潺的景观渠，使其成为贯穿洛阳城北的又一条城中水系景观。
据悉，工程将于2022年完工，建成后，渠南路、渠北路将成为又一条连通高新区和涧西区的金光大道。
难怪紫林观邸、正商城二三期的业主都在憧憬着＂河景房”升值空间巨大的美好梦想。这个真的可以有。
秦岭渠武汉路段改造好的实景
▌谷水交通枢纽气势如虹
交通改变居民生活，交通提升城市形象。伴随着谷东村、谷西村的即将拆迁，号称洛阳未来的四大交通枢纽之一的谷水交通枢纽渐入佳境。
除了现有的地铁1号线、公交101、102、60、69路等多条线路和长途汽车站外，未来还将联通新安县的轻轨，使之与洛阳地铁完美对接，还有焦济洛城际铁路的强力加盟。而其中的国家大学科技城城际铁路站恰恰建在正商城的西侧。
据称，谷水交通枢纽的体量将是龙门高铁站的14倍。与谷水交通枢纽相依相偎的坦克路版块也会迎来一场轰轰烈烈的恋爱蜜月期。
这时不由得让我想起当初一位在涧西上班的朋友，4000多一平买下了紫金风景线的房子，当时那么偏的地方，十分钟也看不到几辆飞驰而过的汽车，很多人直摇头。没想到，后来有了泉舜商圈，以及龙门高铁站，那里已经成为了洛阳房价的天花板。
项目一期打造王祥和生态湿地公园，并修建高速跨桥、文艺路、高速辅路、大所路；建设三岔口村民安置房、欧洲旅游小镇、孝文化观光园、生态漫道等；建设五星级温泉大酒店、养老基地、农业博览园及高尔夫学院。
仅仅观看企业的宣传图片，便看的我热血沸腾，这里未来一定会成为洛阳西部大崛起的最有燃点的舞台。只可惜从2012年签约近十年过去了，多少人翘首企盼 ，却一直不见动工，好在有好的消息传来，2022年5月西部生态城项目将正式开建。再加上旁边的万亩牡丹园锦上添花，正所谓忽如一夜春风来，千树万树梨花开。
坐落在正商城一角的二外涧西校区可谓坦克路版块的金字招牌，这几家楼盘都号称自己坐拥这所洛阳最有品牌力量的私立小学，与名校作伴，赢在起跑线上。
尽管这几年报名的日子里总会有些不愉快的小插曲，但正商城的子女的最后还是欢天喜地的走进了这所名校。
而近邻的中国人民解放军外国语学院（现已合并改名为信息工程大学），号称洛阳最低调也是最牛逼的大学，也是我军唯一的外语学院，从这里走出了无数的军事人才、外交人才，具体人物姓名由于比较敏感，在此就不一一赘述。
四大科技园配套的体育公园、图书馆、星级大酒店就在青云赋的东南角。而最大的商业配套据说被大张的百货品牌长申国际拿下（有待求证）。
长申国际地盘
大张在洛阳商圈的影响力这么多年可谓孤独求败，向西，向西，向西，毕竟大张总部就在坦克路旁边，老大张国贤也早就把物流园建在了西大门。而丹尼斯一向自己动手建设商场，所以说，大张落子坦克路的传说未来有极大的兑现可能。
8月11日，透过绿色的外圈围档，可以发现里边已开始动土建设。8月18日，这里开始了土建前的考古发掘。
长申地盘的前期考古勘探
而一公里外的中信重工发电设备厂，将摇身一变以购物休闲为主题的文创园。电影院、餐饮店点缀其中。
遇驾沟周边据 将建设一所大型医院，坦克路附近将再建一所小学、两所中学……
酒店、公园和商业配套的规划图
伴随着洛阳市推进城市建成区内重污染工业企业搬迁改造的计划， 一直传说多年的耐火厂搬迁终于启动。
如果西苑路彻底和广文东路打通，秦岭北路即将和芳华路大会师，还有早就投入使用的一公里外的地铁1号线秦岭路站，坦克路版块业主的出行将会有更多的优质选项。
04登顶在2021年1-7月洛阳商品房销售排行榜上，逆生长的正商城、青云赋跻身前十强，同时稳居涧西区前两位。既在意外之外，又在意料之中。
伴着自贸区、自创区和谷水高新区的东风，随着新安磁涧镇将划入市区版图，喊着“千亿涧西，科创至上”的雄心壮志，坦克路及其周边的楼盘必将以其独特的魅力大放异彩。
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