万科海上城市优缺点分析（必看，收藏！）✅

说起万科集团今年在珠海有什么大动作，那博主要提的当然是新盘万科海上城市了。万科海上城市是万科集团在珠海打造的一座“都会系”楼盘项目，也是目前横琴西岸滨海商务区的首批住宅开发项目之一。因此单从地位、意义和价值来说，万科集团这次打造的这座珠海·万科海上城市，都无疑是成为经典的存在。那么今天博主给大家带来关于万科海上城市优缺点分析的内容介绍以及参考点评，看看珠海万科海上城市，究竟有什么资本和优势，可以成为一代经典房产作品呢？

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首先是在物业属性上来看，万科海上城市是一座生态景观式的家居型楼盘项目，相对于投资来说，博主认为万科海上城市会更加适合大家作为家居刚需而入手。而且从万科海上城市所在的地址——金湾区三灶镇丹凤四路（同售楼部）来看，这里位处航空城核芯板块，也是滨海商务区内的主要生活区，一桥距离就是横琴岛。因此这里的生活配套和城市服务当然是珠海市里数一数②的存在，而且交通方面来说，周边区域高速遍布，轻轨、大桥等大型设施也分布其中，交通出行极为方便。

其次从项目所在的区域位置来看，万科海上城市占据着金湾航空新城商业区的有利地段。航空新城是近年来珠海政f大力规划建设的一个全新大都会新区，以对标横琴新区、展望国际化为目标，打造的又一个城市极点。而万科海上城市作为身处其中的房产住宅，该楼盘项目所拥有的优势不言而喻。

作为新城，丰富的城市配套当然是首要的。就拿大家都极为关心的教育资源来举例，万科海上城市周边的教育资源可以说是一大亮点。足足有数十所优质学校同时坐落，在幼儿园、小学、中学和大学各个阶段都有着相对应的优质教育资源，在后期生活中，业主也不用为下一代教育而担心。

至于其他一些生活方面的基础配套，当然也是不会缺少。项目首先雄踞航空新城主要生活区，六大功能中芯同时环绕，周边就是华发商都和金湾宝龙城，两大超级商业体同时开放，想怎么玩就怎么玩！另外医疗上也紧靠着广东省医院珠海医院、红旗医院、珠海友好门诊、遵义五院、吉林大学附属医院（三甲医院）等多所专业医院。

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而且金湾区本身就是一个旅游娱乐大区，除了各种沙滩、海岛等一系列的休闲、旅游和娱乐场景以外，知名的情侣路也是只需5分钟路程就能到达——情侣路集合滨海景观、运动休闲、生态旅游多种功能于一体，有人工修建的特色地形、色彩斑斓的景观植物，还有延伸到海平面的观海廊桥，一直是珠海zui受欢迎的旅游景点之一，简直是每天步行散心的好地方。可以说在这里生活，也是再合适不过了。

而在城市生活里，除了缤纷的配套服务以外，还要有成熟的交通路网。万科海上城市周边的交通路网不仅涵盖了珠海大道、金湾路和科工路等多条主要干道，而且还有江珠高速、广澳高速、高栏港高速、珠三角环线高速、机场高速等多条湾区核心高速，可以说单从日常出行的国道和高速来看，交通发达程度高。

另外凭借周边本来就发达的交通路网，从万科海上城市出发，还能迅速衔接港珠澳大桥、泥湾门大桥、鸡啼门特大桥，以及即将开通的洪鹤大桥（预计11月通车）和金海大桥（预计2021年通车），总共高达五座大桥环绕，后期贯穿整座珠海市、出行大湾区、畅游香港澳门也不在话下了。

而除了基础的交通道路以外，这里的交通设施完善。公交方面，项目附近就有201路、504路、z103路等核心公交路线经过，只需到达新世界花园下车，即可到达项目。另外城轨方面，就在项目的辐射范围内，将会规划建设一座广佛江珠城际铁路，而珠海市里的4个站点之中，有2个就位于金湾区，分别是金湾站、珠海机场站。而且除了广珠城际轻轨，后期地铁1号线也会规划进驻。

万科海上城市作为开发商万科集团首①次在珠海打造的“都会系”产品代表，该项目在设计和规划上都是全程高能。首先设计上是源自于新加坡COMPLEX模式对未来社区生活的探索，通过结合珠海市三面滨海的自然环境，所得到的全新建筑启发。

万科海上城市以空间场景创新，不仅将滨海大城的“七大场景” 迭代升级，更是将“永续”、“ 共生” 的花园造城理念首落珠海，打造了一座名副其实的微型新加坡城市。在设计操作中，设计师以“①线、两轴、五核”为基调，即通过一条椰风海岸线延展生活度假、滨海公园轴，并定制5大核芯功能区，还原5大滨海场景，在生活中给业主“五重高端享受”！

而且万科海上城市的占地面积有11万平方，建筑面积也是高达了23万平方，规划了有21栋15-18层的小高层建筑物，以及1.6万平方的商业街区和8000平方的邻里服务中芯，更自带一座15班的幼儿园、一座24班小学和一座24班初中，可以说功能板块齐全！而该项目的容积率却仅仅1.54，是片区内真正少有的超低密度滨海生活社区。而目前小区里也是打造了1467个停车位，可入住1608户家庭，后期统一由珠海市万科物业服务有限公司来进行社区管理。

至于户型方面的亮点则更加突出和优渥。作为国内知名的开发商企业和家居设计者，万科地产擅长以自然环境结合人工设计来打造优居住宅。此次万科海上城市，更是万科集团旗下都会系和滨海系的结合体代表，以全新低密度、高质量的花园户型为主，推出亲水式的立体叠墅户型产品——三款建筑面积不同的空间选择，代表三种高端品质享受，也是三种全新生活态度。

首先是建面约67-99平米的这批小户型空间，高层实用率均超90%，是目前单身人士和婚前人士都极为青睐的一款选择。

其次是建面约106-134平米的这款标准洋房户型，尊享专梯入户，礼遇幸福家居。在设计上注重实用性的同时，也放大了滨海系户型的美感，让家居韵味焕然一新！

而更值得推选的当然是建筑面积约142㎡的这款3层叠墅户型。该户型自带270°景观窗，并且在设计和打造上加入了万科集团对现代人居的125个全新理念，让这款户型产品成为脱颖而出的存在！

可以说以上的这三款户型，无论是选择小面积户型，还是面积更大、观感更好的这款142m²户型，都是一个不错的优质。因为万科集团所打造的产品，不一样的只是面积，一样的当然是品质。面向广大客户朋友，万科集团向来是诚意先行，品质后上。所以大家入手万科集团的楼盘项目，不但不用担心房子质量问题，而且也不用怀疑万科集团选址、定位的眼光，反而还能因为万科这个世界五百强的牌子，为项目后期升值发展奠定了良好基础。

所以说入手万科海上城市，就等于买了家居、投资双重保险。因为正如博主一开始就强调的一样，珠海万科海上城市，是一座物业属性突出、品质相对高端的优质楼盘项目，相对投资而言，博主更推选大家作为自住项目入手。但如果是投资来看，万科在珠海打造的这座“都会系”产品，意义和地位可想而知了！万科海上城市的强势进驻，意味着万科集团对珠海市的信心，也侧面反映出珠海市金湾区的价值潜力强劲，现在入手这，跟上旅居时代脚步——价值，就掌握在你自己手里！

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