新建建筑不超24米!黄埔这个700年古村将这样发展
古迹遍地，底蕴长洲
而随着年月的流逝
以及城镇化建设的加速
对古村落的保护愈加刻不容缓
近日
深井村传统村落保护发展规划
上庄村传统村落保护发展规划
均开始征求意见
怎么保护？
如何发展？
↓接下来小编话知你↓
深井村简介
深井村位于广州东部珠江口前后航道交汇处，东与长洲黄埔船厂、黄埔军校相接，西与小谷围岛广州大学城相邻，北侧和海珠区新洲隔江相对，南侧与番禺区新造镇临江而望，隶属黄埔区长洲街道。
2018年12月，深井村入选第五批中国传统村落名录。资料显示，深井村的建设可追溯至南宋末年。村内现有的原住民凌氏，逃避元兵追捕而从福建迁入。通过不断的围垦造田，最终成村。
上庄村简介
上庄村处于广州东部珠江口前后航道交汇处，北与牛牯岭相接，西与黄埔造船厂宿舍相连，南临金洲北路，隶属黄埔区长洲街道。
规划范围深井村
深井社区陆域，总面积256.83公顷。
上庄村
东至长洲村委以西，西至永耀坊十五巷，北至大园坊十二巷，南至金洲南路，总面积16.48公顷。
保护要素深井村
物质性要素
深井村独具岭南特色的古村传统风貌；以主要街道为骨架组织的传统街巷肌理；极具代表性的古墓、宗祠、寺庙及传统民居；反映重要历史事件的旧址和名人故居；古树、古井、门楼等历史环境要素，不可移动文物20处、历史建筑4处以及传统风貌建筑（线索）22处。
非物质性要素
△深井村 保护范围图
△深井村 保护对象图
上庄村
物质性要素
上庄村独具岭南特色的古村传统风貌；以主要街道为骨架组织的传统街巷肌理；极具代表性的宗祠及传统民居；古树、古井、门楼等历史环境要素，不可移动文物3处、传统风貌建筑8处以及传统风貌建筑（线索）3处。
非物质性要素
△上庄村 保护范围及保护对象分布图
保护范围划分深井村
规划将深井村分为核心保护范围、建设控制地带、环境协调区共3个保护层次，面积分别为3.61公顷、17.54公顷和235.68公顷。
其中，核心保护范围内划定歧西坊保护片区、凌氏宗祠保护片区、安来市旧址保护片区三处核心保护范围。
歧西坊保护片区
将凌鸿年宅、前山凌公祠、静思堂等不可移动文物和历史建筑、传统风貌建筑（线索）以及环境要素纳入保护范围；
凌氏宗祠保护片区
将凌氏宗祠、景客凌公祠、凌希天故居等不可移动文物和历史建筑、传统风貌建筑（线索）以及环境要素纳入保护范围；
安来市旧址保护片区
将安来市旧址和环境要素纳入保护范围。
上庄村
核心保护范区
曾氏宗祠、南州曾公祠等不可移动文物和传统风貌建筑（线索）以及环境要素，总面积1.97公顷。
建设控制地带
核心保护范围外的大园新坊、永耀坊直街等街巷沿线地区以及风水塘等历史环境要素，总面积5.45公顷。
环境协调区
建设控制地带范围外，东至长洲村委以西，西至永耀坊十五巷，北至大园坊十二巷，南至金洲南路，面积9.06公顷。
△深井文塔
主要保护控制措施
核心保护范围
1.文物保护单位、历史建筑、传统风貌建筑严格按照相关法律法规要求进行保护和修缮。
2.除建设必要基础设施和公益性公共服务设施外，不得进行新建、扩建活动。
3.新建、扩建必要基础设施和公益性服务设施的，建筑高度应控制在12米以下。
4.进行改建、修缮和危房原址重建活动的，不得增加具有合法产权的原有房屋的建筑高度，在体量、色彩、材质等方面应与村内历史建筑风貌相协调，保持村落的整体历史风貌特色，在规划行政主管部门、文物主管部门等有关部门的严格审批下进行。
建设控制地带
1.文物保护单位、历史建筑、传统风貌建筑严格按照相关法律法规要求进行保护和修缮。
2.进行新建和扩建活动的，规划要求深井村的建筑高度进行分区控制，分别为18米、15米以下；上庄村的建筑高度在18米以下。
3.进行改建、修缮和危房原址重建活动的，不得增加具有合法产权的原有房屋的建筑高度，在体量、色彩、材质等方面应与村内历史建筑风貌相协调，保持深井村的整体历史风貌特色，在规划行政主管部门、文物主管部门等有关部门的严格审批下进行。
环境协调区
严格保护山岗、河涌、水塘等自然环境要素；建筑风格、景观绿化与保护范围的风貌协调；落实视线通廊的控制要求；新建建筑高度宜24米以内，如突破需要单独开展城市设计或控规论证。
此外，关于上庄村的规划中要求，建筑形式、色彩、体量应与核心保护范围和建设控制地带的建筑相协调，新建建筑功能以居住和对环境不产生污染的居住、旅游配套、公共服务为主，适当进行“抽疏补绿”，改善人居和生态环境。
悉心保护
活态发展
期待长洲岛古村落的
华丽蜕变
来源：广州黄埔发布
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