四会贞山新城72亩商住地强势来袭！！！
最近受冷空气影响，
各地气温下降了不少，早上起床能感受到丝丝的凉意，广东的秋天终于到来了。
虽然天气降温了，但是四会土拍市场却又火热了起来，究竟是怎么一回事！
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△何洪锋 摄
四会地处广东省中部偏西，西、北、绥三江下游。东与佛山市三水交界，南与肇庆市鼎湖相连，西北与广宁接壤，东北与清远市清新毗邻。因四水会流、四方来会故得名"四会"。
区位优越
四会区位优越，毗邻广佛，是肇庆市的东大门，也是珠江—西江经济带的重要节点城市，国道321线和广佛肇、江肇、肇花、二广、汕湛等5条高速公路，以及三茂铁路、广佛肇城市轨道贯穿全境，到广州中心城区50分钟车程，到白云机场仅35分钟车程，四会港依托北江水道通江达海，全面融入珠三角一小时经济生活圈。
名副其实的实力之城
2015年，四会市被评为全国“电商百佳县”，县域经济综合发展力继续位居全省第一，再次晋升“中国中小城市综合实力百强县（市）”，十度蝉联“中国最具投资潜力中小城市百强县（市）”，2017年，四会市被评为“全国文明城市”，近日，四会市成功入选“2020中国最宜置业百佳县市”，且位列第五。
△信息来源 搜狐号@中国小康网
投资热土
6月28日，四会市举行产业招商重点项目签约仪式。本次参加签约的有广东四会万洋众创城项目等10个重大产业项目，累计总投资达100亿元。
本次重点项目的集中签约，正是四会产业招商落地工作成果展示，这些重点项目企业入驻四会，也必将示范带动四会项目引进落地建设，掀起项目建设的新热潮，为四会经济社会发展注入新活力、新动力。
△龙智康 摄
7月13日9点30分，四会富仕电子科技股份有限公司在深圳证券交易所挂牌上市！这是四会市第一家上市公司，四会富仕的成功上市，实现了四会本土培育企业上市“零”的突破，具有里程碑式的重要意义。
四会市的制造业不断发展壮大，为肇庆制造业高质量发展贡献新的更大力量。
△龙智康 摄
✔5月21日，肇庆市四会聚豪房地产开发有限公司以 1.72亿元成功拿下位于贞山街道姚沙村委会地段贞山宾馆对面42.28亩的一块商住用地，折合楼面地价2034元/平方米；
✔6月1日，肇庆东原毅腾房地产开发有限公司经过11轮竞价，最终以 3.32亿元夺得四会市体育馆对面59.92亩的商住用地，溢价5000万元，折合楼面地价2770元/平方米；
✔6月4日，广东中宏汇置业有限责任公司以 1.2525亿元成功拿下位于城中街道高狮村委会地段城中街道办旁102.1亩的一块商服用地。
短短一个月时间不到，
四会便揽金约6.3亿元，由此可见， 土拍市场还是比较活跃的。
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△信息来源 肇庆市公共资源交易中心
△信息来源 肇庆市公共资源交易中心
△信息来源 肇庆市公共资源交易中心
强势来袭！！！
这次推出的地块位于
东原竞得地块的东侧（四会市体育馆对面），
与东原仅一路之隔， 面积为72.24亩
！！！
四会市体育馆正逐步成为市民群众饭后休闲及体育运动的好去处，体育馆的周边是一个美丽的人工湖—贞山湖，如果平时想到河边散散步、吹吹风，步行到绥江河边也只需5分钟，开车前往广佛肇城轨四会站、广佛肇高速莲花出入口和肇花高速四会出入口，只需10分钟车程，交通十分便利。
旁边的金沙一号楼盘将会兴建一座大型的购物广场，时代和世茂地块旁正在兴建一所12个班的公办幼儿园和一所24个班的公办小学，政府还规划在该地块旁兴建一所完全中学，小孩从幼儿园直到中学的读书问题就这样完美地解决了。
△何洪锋 摄下面来看一下该地块的一些详细信息
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◆ 宗地坐落：贞山街道姚沙村委会地段（四会市体育馆对面）
◆ 地块编号：ZS03012
◆规划用地性质: 二类居住用地（R2）、兼容商业用地（B1）
（其中兼容建筑的建筑面积不能超过总计容建筑面积的15%）
◆ 宗地面积：48158.89㎡
◆ 容积率：1.0-3.0
◆ 建筑密度：≤25%
◆ 绿地率：≥35%
◆ 建筑最大高度：100米
◆ 挂牌起始价：34700万元，楼面地价：2401.77元/㎡
◆ 竞价方式：价高者得
◆ 增价幅度：500万元或其整数倍
◆ 竞买保证金：6940万元
☞区位图：
☞四至图：
☞地块规划图：
其它注意事项：
1、竞买申请人须在四会市注册成立具有独立法人资格的公司。如属外资，须在肇庆市市场监督管理局注册成立具有独立法人资格的公司，公司住所须在四会市境内。
2、宗地竞得人须按照《建设项目用地规划条件》（四自然资宗字[2020]24号）要求配套建设社区公共用房一处，建成后无偿移交给有关部门，产权归政府所有；配套公共服务设施须与开发项目主体建设同步规划、同步建设、同步验收。
3、项目建设方案须经四会市自然资源局审核。
4、竞得人在土地出让成交后，须在签订《挂牌成交确认书》后5个工作日内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期不签订或拒绝签订《挂牌成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，保证金不予退还。
5、成交出让价款首期须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日支付成交价款的50%，余款须在一年（按365天计算）全部付清（竞得者所交的保证金可抵作第一期出让价款）。竞得人在支付第二期出让价款时，须按照第一期支付出让价款当日中国人民银行公布的贷款利率向出让方支付利息。不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，所有款项以人民币结算并支付。竞得人缴清全部成交价款后，方可申请办理《不动产权证书》。
6、竞得人缴清第一期出让价款后，出让方将土地以现状交付给竞得人；竞买人自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起二年内竣工。
※ 有兴趣的小伙伴们要留意竞拍的时间节点了， 2020年10月9日至2020年10月28日为 咨询阶段， 2020年10月29日为 网上挂牌竞价起始时间， 2020年11月9日15时00分为 网上挂牌竞价截止时间，竞买保证金的 到账截止时间为 2020年11月5日17时00分（以网上交易系统接收的银行到账时间为准）。
估计这地块一推出，会令四会整个楼市升温不少！！！四会，To be continued......
△摄于 江谷水库来源于“四会发布”
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