打造“新地标”！贞山新城设计方案曝光！规划34平方公里！
8月24日，四会资源局发布了《 四会市贞山新城控制性详细规划修编和环湖周边城市设计》。
△公示截图
土地利用规划有41块二类居住用地+21块商住混合用地+29块商业用地+6块娱乐康体用地+8块商务用地和6块中小学用地等。
△规划图
早在去年12月，该项目设计就进行了公开招标，最终由广州市城市规划勘测设计研究院中标，总金额为208.5万元。
打造宜居、宜商、宜游山水新城
7月1日，四会市人民政府发布关于贞山新城的最新发展方向，新城位于贞山街道东部，规划用地总面积为34平方公里。
其中，环湖高端生活区规划用地10平方公里，现代商贸服务区规划用地3平方公里，禅宗文化旅游区规划用地21平方公里。
主要发展金融服务、高端商务、高端房产、体育文化、禅宗文化、旅游休闲等第三产业， 打造宜居、宜商、宜游山水新城。
新城主要集中在北侧贞山大道、碧海大道、六祖大道、莲四公路沿线，主要有六祖寺、岭南东方酒店、贞山宾馆、银星假日酒店、碧海湾高尚住宅区等。
与四会市城中街道、东城街道隔江相望，现有柑乡大桥、独岗大桥、飞鹅岭大桥与四会主城区联系。
西侧有省道S260线与肇庆城区联系，即将建成通车的滨江路和省道S260线可便捷联系 珠外环高速、大沙城际轨道站点。
首座沿江综合体+十五年一贯制学校
金沙海岸商业综合体项目占地约2.89万㎡，总建面约11.84万㎡，位于四会阅海大道以西，广强大道以南。
规划拟建4层购物中心+3层文化馆+16层酒店+露台+下沉广场+步行街等，其中，露台可望绥江。
酒店引进希尔顿欢朋酒店，设204间客房， 计划明年10月底投入使用，该项目为四会贞山新城首座沿江商业体。
△四会金沙海岸商业体效果图
四会市实验学校是一所集幼儿园、小学、初中和高中教育于一体的十五年一贯制学校， 设108个班，可提供5400个学位。
项目占地面积8万㎡，建筑面积12.8万㎡，分两期建设。一期建设约4.6万㎡，高中部为一期建设内容，将于今年9月正式开学，二期计划于2022年9月投入使用。
△四会市实验学校效果图
根据四会市绥江“一河两岸”城市设计，片区规划小海口隧道、休闲商业MALL、空中步廊、摩天轮、岭南艺术馆、滨江湿地公园、飞鹅岭森林公园和新型产业基地。
△四会市“一河两岸”城市设计 规划图
据悉，连接两岸的小海口隧道全长约1360米，东起四会大道，沿华侨中学南侧的育贤路向西下沉，穿越绥江及姚沙半岛，于规划的中央景观大道出地面。
△图源网络
建成后，育贤路与姚沙之间，将实现数分钟时间快速通勤。
相比于桥梁，隧道有着自身无可比拟的优势，其隐蔽性的特点，可最大限度减少对周边景观规划的限制，有利于为城市发展腾出更多空间。
另外，亦有利于提升江面船只通行率，以及减少恶劣天气对日常行车的干扰。
△过江隧道建设3D原理/网络
来源：四会市人民政府 肇房网
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