起拍价8亿，楼面价6862元/㎡！桂林市挂牌出让今年最贵住宅地块
5月12日，桂林市自然资源局发布了最新一期国有建设用地使用权出让公告。此次出让的地块位于于桂林市城北滨江新区东二环路南洲大桥西北侧，毗邻漓江，宗地编号为GJ202016。具体位置为站前路以南，南洲大桥以北，滨江北路以西，规划春江路以东。
GJ202016总占地面积120591平方米（折合约180.8亩），地块分为两块，规划要求计容总建筑面积T2-1-2为109260平方米，建筑控制高度24米(局部34米)，沿漓江第一排建筑高度不超过18米，漓江300米范围内建筑高度不超过24米，300米范围外建筑高度不超过34米;T2-1-3为二类居住用地，兼容商业≤10%，计容总建筑面积73220平方米，建筑控制高度18米。此次地块出让起拍价高达8亿元，楼面价高达6862元/㎡，每次加价200万。
从要求来看，这是低密度别墅级别的商业、住宅用地。此前，在2013年，桂林市规划局就已经公布了桂林城北体育文化城二期规划用地，GJ202016地块正是桂林城北体育文化城二期用地之一。只是由于征地拆迁难，所以才推迟到现在才挂牌出让。
去年4月17日，位于GJ202016地块南侧的GJ201905地块202亩住宅商业用地，被国奥集团以底价8.12亿拿下。而GJ202016地块周边都是国奥集团项目，所以，GJ202016地块应该会被国奥以底价拿下。
桂林城北体育文化城项目总用地约873.5亩，总建筑面积约70万平方米。项目公共设施区域主要建设体育馆、奥运文化展示中心、音乐广场、运动员培训中心、体育明星会所、体育绿地公园以及配套基础设施等。
这几年，桂林城北片区依靠桂林北高铁站的效应，发展迅速，生活、商业气息不断变浓，现在已经形成了大型购物中心、酒店、写字楼、住宅、公寓多重业态为一体。这里有万达广场、恒大广场、联发乾景广场等新兴大型商场。
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