一线江景!地铁旁!2021禅城推地大曝光!重点看奇槎!附航拍图

  超30多家房企!今天下午,张槎街道举行了海口村地块的推介会,保利、龙光、碧桂园、万科等房企悉数到场!

  不难看出,作为佛山中心城区禅城的土地始终是香饽饽

  就在近日,乐居拿到了2021年禅城区土地推介手册,奇槎1号地、4号地,里水季华厂地块等重磅靓地亮相,地块航拍+位置全披露!

  禅城重点推介17宗地

  地铁规划密度超国内一线城市

  推介显示,2021四大镇街拟重点推出了17宗商住地,其中,塘头工商联地块、化纤厂地块(二期)已成功出让!

  值得一提的是,据介绍,根据《佛山市城市总体规划(2011-2020)》和《广佛两市轨道交通衔接规划》,佛山规划的14条地铁线中有8条途经禅城,计划接入广州地铁线网的10条佛山地铁里,有6条将穿过禅城。

  辖区面积只有154平方公里的禅城,地铁密度每平方公里高达0.64公里,远超国内一线城市,且覆盖了禅城东西北所有区域,对于禅城“强中心”区位价值的强化不言而喻。

  重点来了!下半年,禅城还有哪些重磅地块要来?航拍+位置全披露!

  石湾

  石湾镇街道共重点推介6宗商住地,其中,塘头工商联地块已于6月挂网,7月摘牌,由泰丰以楼面价14510元/㎡斩获。

  剩余5宗地中,1宗位于城南、4宗位于奇槎,多宗一线江景地要来!

  里水季华厂地块

  地块位于绿景一路北侧、汾江南路西侧,规划为二类居住用地,占地61.5亩(约4.1万㎡)。宗地距离广佛线季华园地铁站仅500米左右,周边有佛山市第二中学、城南小学、荣山中学、王府井紫薇港、创意产业园等生活配套环绕。

  而在地块旁,目前龙光天宸在售94-140㎡洋房,均价约2.4-2.9万/㎡。

  地块位置示意图

  奇槎1号地块

  地块占地43.69亩(近3万㎡),位于桂澜路东侧、华祥路北侧,即五矿崇文金城西侧,临近佛山LEH国际学校,通过魁奇路东延线可直通三山新城、广州南站,交通条件优越。

  目前奇槎板块中,绿城桂语兰庭、世茂望德、中粮珑湾祥云等盘均已售罄,而新盘中,五矿崇文金城在售洋房均价在2.7-3.2万/㎡,相距不到1公里的泰丰千玺湾则已开放临时售楼部,首推98-143㎡,吹风3.3万起。

  地块位置示意图

  奇槎4号地

  与1号线同属一区位,奇槎4号地块位于绿城桂语兰庭东侧,中粮珑湾祥云北侧,与环湖小学、半月岛湿地公园仅一路之隔。

  值得一提的是,与地块相距不远的保利和悦滨江,目前在售的280㎡大平层最高单价已突破7万+/㎡,最高总价突破2000万/套。

  地块位置示意图

  鄱阳南工业区西地块(南侧地块)

  地块位于东平路北侧、佛陈桥东侧,即龙光天境西侧,占地48.11亩(约3.2万㎡),规划为二类居住用地。宗地坐拥东平河一线景观,周边坐拥环湖小学(东校区)、佛山华英学校、佛山实验学校等多所优质学校。

  目前,龙光天境在售洋房和叠墅,其中,洋房毛坯均价3.3-4.2万/㎡,叠墅毛坯均价6-6.5万/㎡。据悉,项目将于7月30日加推最后一座洋房。

  地块位置示意图

  鄱阳南工业区西地块(北侧地块)

  

  地块占地39.39亩(超2.6万㎡),位于卓越浅水湾西侧,与鄱阳南工业区西地块(南侧地块)同属于一区位,但南向江景会被南侧地块有所遮挡。

  地块位置示意图

  祖庙街道

  祖庙街道共重点推介2宗商住地,其中,化纤厂地块(二期)已于5月挂网,6月摘牌,由保利华南以楼面价1.1万/㎡拿下,将作为保利新汇城二期开发。

  另一种推介地块便是东升厚安改造地块(水泵厂二期),占地46.88亩(超3.1万㎡),容积率5.0,宗地紧邻佛山地铁3号线(在建)中山公园站。

  地块周边有保利时代天珀、中交白兰春晓两大项目在售,整体在售均价约2-2.5万/㎡。

  地块位置示意图

  张槎街道

  张槎街道共重点推介4宗商住地,其中,沙口水厂南侧地块于7月拍卖,最终因未达保密底价流拍。

  海口村留用地亦已挂牌,将于8月16日网拍,起拍楼面价约11000元/㎡。

  地块具体位于禅城区禅西大道西侧、规划三路北侧,西侧为海湾城,南侧为中海凤凰熙岸,周边人居氛围浓厚,临近在地铁2号线、4号线,以及广佛环线交汇的张槎TOD。

  该地块被业内称为“近年来张槎推出最好的地”。

  宗地航拍图

  大富村地块

  地块占地54.26亩(超3.6万㎡),规划为二类居住用地、兼容不超10%的商业,宗地紧挨佛山四中(新校区),临近季华北路,可接驳沈海高速广州支线。

  而与地块相临的恒大滨江华府,目前在售均价约18000元/㎡。

  地块位置示意图

  省六建海四整合地块

  地块位于季华路以北,凤凰路以西,占地35.6亩(超2.37万㎡),容积率3.0,宗地距离佛山地铁二号线(在建)张槎站不到1公里。

  与地块相临的季华正荣府预计近期开盘,彼时拿地楼面价约9443元/㎡。

  地块位置示意图

  南庄

  南庄镇共重点推介5宗商住地,其中,罗南、罗格、溶洲地块和罗南村全征地均预计今年12月推出。

  禅港路北侧地块

  地块位于禅港路北侧、湖二路西侧,占地52.08亩(超3.4万㎡),毗邻在建的佛山市二医院新院区,临近规划的佛山市第二中学附属学校(绿岛湖学校)。

  目前绿岛湖片区在售新房主要集中在绿岛湖以南,宗地周边在售新房主要有世茂弘阳绿岛湖公馆,均价约1.8-1.9万/㎡。

  罗南、罗格、溶洲地块

  

  地块位于南庄大道南侧,占地70.29亩(超4.6万㎡),容积率2.5,紧挨美的时光二期,周边建有罗格小学、南庄中学等,东西两侧是绿岛明珠与龙光水悦龙湾两个成熟社区。

  目前美的时光在售二期组团,均价约14500-15500元/㎡。

  地块位置示意图

  罗南村全征地

航拍图

  地块位于南庄大道以南、美术学校东侧,规划为二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地,容积率2.8,占地59.23亩(近4万㎡),周边建有佛山市岭南美术实验中学、佛山市实验中学、罗南小学等教育配套,宗地直线距离在建地铁2号线南庄站约1公里。

地块位置示意图

  陶博城东区C地块

  

  地块位于陶博城东区,规划为二类居住用地,容积率3.0,占地10.1亩(约6733㎡),宗地紧邻佛山一环,周边有吉利小学、利华智慧菜市场以及万科城、海景花园、帝景蓝湾等成熟社区。

  目前地块周边暂无在售新盘。

  地块位置示意图

  禅城最新楼面价TOP10

  据统计,目前禅城区最高楼面价为18464元/㎡,为位于城南的粤海拾桂府;目前TOP10最低门槛为15625元/㎡。

  你觉得以上推介地块中,哪宗地块会有望进榜?

  7月揽金超107亿!8月将卖地4宗

  据佛山乐居统计,7月佛山共成功出让8宗地块,合计成交金额超107.54亿元,其中,再度产生了1宗楼面2万+地块。

  截止目前,8月佛山共挂牌商住地4宗,合计超21.7万㎡,其中,南海1宗,顺德2宗,禅城1宗。

  值得一提的是,近期顺德多条村正在就留用地在公开寻求合作方,涵盖了顺德容桂高黎97亩留用地、均安沙浦村164.65亩商住地、北滘上僚49亩留用地。

  容桂高黎地块位置图

购房资讯轻松享,快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房

Hash:4e0758053f0b8b9a8eb06a8c313a7c4b9e8cf004

声明:此文由 乐居网佛山 分享发布,并不意味本站赞同其观点,文章内容仅供参考。此文如侵犯到您的合法权益,请联系我们 kefu@qqx.com