验资500万，独家揭秘！东华里最后26套别墅，再不买就没了
许多买家都以为岭南盛世已经收官了。
然鹅直觉告诉我：并没有那么简单！
近日，功夫君打听到，隐藏在东华里文物旁，最后的26套别墅即将入市，据传验资500万才能看。
更加让人抓狂的是——
这批别墅样板房都没做好，还没对外开放，但已经得到不少富豪买家密切关注，并提前下筹了。
也就是说，未来绝大多数人，可能还没来得及了解这批别墅，它就已经悄悄卖完了。
作为探盘小能手的功夫君，怎么能容忍这样的事情发生？事不宜迟，马上带你揭秘~
01 这批别墅位置在哪里？摊开佛山地图，沿广佛线而走，在普君北路地铁站之上，便是碧桂园岭南盛世。
整个项目地块，都是由东华里历史文化街区旧城改造而来，目前住宅产品开发已近尾声。
这批别墅名为【崇源】，北侧是叠墅，西临东华里文物区，东侧是东华里小学，南北楼距500米，占据整个社区最精华的位置，拥有极佳的天际线。
感受一下，什么叫生活在岭南文化之中：
社区之外，分布有【清乾隆区氏家族庄园】、【石巷路古居民群】、【清代忠诚当铺】等古建筑；
社区内部，更是有【明代蓝田冯公祠】、【清乾隆叶氏家族庭院-蕺园】、【崇德里建筑群】。
里里外外，这都是一个历史底蕴十足的社区。
历经十余年改造，如今的岭南天地早已成熟。压轴的别墅选在此时登场，自然是期待值拉满。
待东华里街区修葺完成后，这些文物古建筑将串联起来，打造代表佛山历史的岭南文化长廊。
说起佛山历史，肯定绕不过祖庙、东华里。
这里曾经是佛山的名门望族、达官贵人聚居之地，就像老北京的西城区，住在那里的人非富即贵。
有史为证，数不清的豪商巨贾、政要名流曾在这里定居，推开任何一个家门，都有一段传奇。
今时的福宁路，仍保存着黄氏规模宏大、装修豪华的“兆祥黄公祠”；始建于清代嘉庆年间的“崇德里”，实为南方印染厂均泰布业创始家族冯氏的庄宅。
至于“蕺园”，为中成药世家叶氏家族所建，其早期为屈臣氏的合作大户；民国初年的“简氏别墅“，更是“南洋双喜烟草”创始人简氏兄弟的府邸......
历史上多少华侨富商，都是从东华里走出去。
| 东华里简氏别墅
如今的佛山，城市面貌日新月异，惟有古朴气质的老街巷依旧迎风傲雪，牢牢定格在城市记忆中，映照出东华里人文鼎盛的昔日风采。
出则繁华彰显、入则文艺舒适——这种独有的高级烟火气，留给购房者的选择已经不多了。
既然地段如此优渥，那么产品究竟如何？
功夫君进一步了解到：【崇源】均为建面360㎡的双拼别墅，70年住宅产权，容积率仅0.5，地下2层、地上3-4层设计，居住尺度非凡，并预留电梯井。
虽然这批别墅还没有正式开放，但功夫君已经提前拍到了一批实景图，一起来感受一下：
| 岭南盛世·崇源墅实景图
既然是别墅，相信大家一定对内部空间有所好奇，功夫君还扒到了一些内部设计稿：
挑高6.9m的首层客厅、5.5m超大开间全景客厅外连大院子、6m隔层地下室...这样阔绰的空间，营造出极强的社交属性，各层功能分区井然有序。
| 岭南盛世·崇源墅效果图
在寸土寸金的祖庙，庭院不可能太大，但在崇源墅这里，却做到了令人吃惊的约250㎡庭院空间！
户型格局分为下沉庭院、前院、后院、后花园、侧院、空中露台、屋顶花园七重院落立体空间。
可以这么说，每一面都将空间功能发挥得淋漓尽致。
| 院落效果图
04 市中心的别墅已经买少见少入行多年的功夫君，也算是阅房无数。看完这批产品后，脑海里只有两个字——“绝版”。
自从限墅令实施以来，别墅用地不批、容积率1.0以下不批，真正意义上迎来“卖一套，少一套”的稀缺时代，别墅价值得到了前所未有的重视。
目前市面上在售的别墅产品，普遍是以联排、合院形式呈现，私密性、居住舒适度都有所欠缺。
不仅如此，这些别墅产品往往为了高溢价，而选择跟洋房打通做“高低配”，客群便不再纯粹了。
唯独【崇源】是少有并稀缺的双拼别墅，更是独立占地的别墅苑区。不得不感叹，日后这样实打实的市中心别墅，恐怕再也找不到第二家了。
| 效果图
05 绝版优质资产 再不买就没了我们对庭院产品的痴迷，似乎是出自一种中国人骨子里自带的文化记忆与感性沉淀。
集文脉、商脉、政脉于一身，东华里这最后的26套双拼别墅，放眼整个广佛都是独一无二的。
| 岭南盛世·崇源墅效果图
作为市场上的稀缺品和收藏品，岭南盛世·崇源墅的价值，甚至已经不能用价格来衡量。
说白了，过段时间，你再想买入都没机会了。
因为这里的潜在业主，多数是为了自住、长期持有，甚至是将来用于家族传承，而不会轻易转手。
| 岭南盛世·崇源墅效果图
功夫君再透露一句：
【崇源】已经开始预约咨询，目前装修已经进入尾声，据称验资500万才能参观别墅示范区。
土豪们真的可以大方出手了，而且一定要抓紧。
毕竟就连成龙也曾后悔：“我最早来内地的时候，北京四合院才50万一套，现在就是10亿也买不到！”
对于那些一直想要收藏东华里的富豪买家来说，拥有【崇源】墅的机会，仅剩下26席。
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