质量爆雷、虚假宣传,深耕武汉的金地“又当又立”
武汉作为中部地区的龙头城市，凭借其城市实力也吸引了众多房企的入驻。其中，自2003年开始，金地集团取得洪山区珞狮路西侧地块，开发其在武汉的第一个项目——金地格林小城，深耕武汉18年。
十几年来，金地在武汉开发了十多项目，目前在售有东西湖区金地北辰阅风华、金地悦海湾、蔡甸区金地中法阡陌汇、洪山区金地·保利·褐石公馆等项目。曾长期霸占在武汉楼市销售榜单前列的金地，如今却渐渐有些步履蹒跚、客诉不断。
项目质量频繁爆雷 电梯故障威胁业主安全
金地保利褐石公馆业主刘女士曾向媒体反映：交房前的一个月“业主开放日”的时候，就发生过电梯故障的情况，6月19号收房后，电梯故障依然没有排除。
另一位业主张先生反映，收房以来该单元电梯发生过多次电梯掉落和困人情况。基于故障频发的状况，多位业主向洪山区政府相关部门投诉，得到的答复是该电梯电路板泡水导致故障发生，会监督物业公司对电梯问题进行维修。可据张先生了解，目前，物业只是口头上跟业主打电话说电路板故障已维修好，却未出具任何相关质量检修报告。
除了电梯故障问题，有业主发现自家的精装房有质量问题，主卧窗台大理石台面断裂，卫生间有一块地砖出现破损，交房时就向负责验房的工作人员反映了此事，可如今，近一个月过去了，也没见维修人员上门维修。
除了金地保利褐石公馆，金地的其余项目也存在不少问题。有网友在城市留言板反映：金银潭金地北辰小区新楼盘，2号楼3号楼还未交房，外立面已出现疑似鼓包现象，存在脱落等安全问题，请相关部门进行核实并督促整改。
虚假宣传、捆绑销售 面对质疑销售反怼购房者
2020年，据中国科技投资报道，武汉金地北辰阅风华学区被指虚假宣传，毛坯备案却对外以装修价格销售。据业主透露，金地北辰阅风华项目置业顾问曾在销售时承诺可就近入学华中师范大学第一附属中学美联实验学校（下称“美联实验学校”），而实际上并非如此。
“你难道只看我们广告买房吗？”面对业主对其虚假宣传的质疑，武汉金地北辰阅风华客服经理如此反问道。此外，该项目存在捆绑装修的违规现象，具体表现为在武汉市房管局以毛坯价格备案，对外却销售精装修房。
据武汉市住房保障和房屋管理局官网，该项目最低备案价为13887元/平，最高备案价为16427元/平。然而在其他成交平台，金地北辰阅风华目前销售均价已达18600元/平。
当时风波出现时，金地在武汉还有武汉悦江时代、武汉金地中法仟佰汇、武汉金地北辰阅风华、武汉金地保利褐石公馆四个项目在售或待售。武汉市住房保障和房屋管理局官网显示，上述4个项目均以毛坯价格备案。但在咨询武汉悦江时代、武汉金地中法仟佰汇项目的置业顾问，对方均表示卖的是精装修房。
据该小区业主透露，不少置业顾问曾向业主暗示，按照就近划片的原则，小区极大可能对口该所学校。另外，置业顾问也多次向业主透露该所学校共1600个公立学位，已经对口的美联奥林匹克花园小区入住率不高，学校尚存招生空缺。后有业主就此咨询东西湖区教育局，工作人员表示该所学校2018年已经明确只对口美联奥林匹克花园小区，金地北辰悦风华则对口步行大约需40分钟的将军路小学。
虚假宣传、质量爆雷、捆绑销售，以“科学筑家”为使命的金地，似乎与自己的人设有些不符。
成交金额连年下跌 重回第一梯队难上加难
2016年，全国楼市一片红火，武汉更是创下了成交量新高。据克尔瑞研究院数据显示，《2016年武汉房企销售流量榜》中位于第二，流量金额达125.1亿元，但从2016年后，金地排名再没回到巅峰时代。
据中指研究院发布的《2020年上半年武汉房地产企业市场占有率TOP30》，金地排名第六，市场份额只占3.49%，跌出第一梯队；在《2021年1-6月武汉房地产企业市场占有率TOP30》中，金地排名14，市场占有率达1.43%。相比2020年，排名下滑8位，市场占有率减少2.06%。
每一个楼盘，每一次交易，不是仅是一次性的买卖。所有的欺骗和践踏，到最后都会成为这个品牌的标签。一路走来，金地的“局”是越做越成熟，“捕猎”的手法，甚至“甩锅”的后路，都成为特色经营模式。
洋洋自得时，是否想过有朝一日“金地”两个字等同于“一滩浑水”。
金地，如果还无视业主权益，坚持如此“恶性循环”，怕是最后要做房产界的三无产品：“干一票就走，坑到多少算多少”。
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