2020年30余盘将上市，五象某盘冲刺3W+！

据密探统计，2020年约34个新盘即将上市或进入筹备阶段，从新盘变化看市场，哪些值得关注？

2019年土地成交分布 | 数联天下

2019年下半年南宁市土地供应频率提升，几乎每隔一周就有土地出让，而良庆区内的土地更是引发各大房企“围攻抢食”。尽管地价成本变高，但房企拿地的热情并不低。

再从开盘情况看，基本上周末也是陆续有楼盘开盘，热门的楼盘依然是一房难求，但有的楼盘却表现平淡，市场冷热不均。

由于楼市行情平淡，不少网友都来询问小探近期有什么新盘要推出，小探认为新盘首开还是比较值得关注的。不少新地块已经启动，对于刚需来说，低价新盘真的要且买且珍惜。

青秀区

青秀新盘最多，一直以来青秀由于土地供应量小而少有新盘，而今年却是比较特殊，成为各大区域新盘最多的。

随着三岸板块的崛起，凤岭东，还有仙葫板块的开发，不少房企都把目光聚集在这里，新盘值得关注的有：已经在万象城开放城市展厅的银河龙湖江与城，柳沙的阳光城江山璟原，价格预计不会低。

良庆区

良庆区是土地供应量最大的区域，但目前新盘的数量并不多，预计纯新盘入市会在2020年3月份之后。

目前的新盘集中在五象湖附近，都是偏高端的项目，据说建发央玺要买到2.8-3.0万/㎡，锦麟玖珑玺价格预计也是差不了多少，这两个楼盘会是2020年亮眼的项目之一。

随着核心区房源的消耗，购房者可选的范围越来越小，计划置业五象湖片区的还需抓住置业机会。

邕宁区

作为五象新区其中一个版块，邕宁区内的龙岗版块，发展速度一直稍弱于旁边的玉洞版块、五象湖版块。

不过2019年不少土地出让，之后会陆续有新盘面市。

江南区、兴宁区、西乡塘区

这三个区域不少都是旧改项目，而且旧城区配套完善而成熟，有一定的商业氛围，对于自住的购房者还是比较合适的。

从项目分布看，兴宁东板块迎来春天，嘉和城，中鼎公园、华夏院子等不再是版块内仅有的选择，今年三塘片区的土地供应加大，相信新地块不久就会推出。或能让版块发展有所提速。

兴宁值得留意的是不久会推出的联发臻境、万科第五园，为低密度楼盘，预计产品以洋房为主。

江南区内，不少房企在吴圩拿地，空港经济的发展或许会给江南带来不错的提升。

西乡塘加大旧改地供应后，预计未来会有更多的旧改项目上市，但旧改项目比较分散，也有不少地段好的项目，需要购房者多留意。

从上面亮相的楼盘来看，对于刚需来说，也许压力不小，整体来看，基本都是偏改善的型房源，刚需可期待的楼盘并不多，主要还是集中在江南、西乡塘、兴宁部分楼盘。

近期频繁的土地拍卖，将会有越来越多的住宅地块被卖出，开发商拿地速度加快，也意味着建设的速度在加快，购房者也无需太过担心无房可买。

还有，购房者在选择时，除了解新盘外，在售旧盘的状态也值得留意，把项目看一遍，多做做比较。

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