千年潭城丨一把包袱一把伞 走到湖南当老板
十八总·湘江图，总投资约34亿元，是一座“ 以湘江为屏，金湘潭文化和旅游为魂，城总文化为核心”，集 星级酒店、民宿客栈群、大型民俗演艺、主题灯光秀、商业街、旅游、非遗文创为一体的文商旅综合体，致力于打造湘潭市地标性文化旅游区。
位于雨湖区十八总区域内十总正街的“江西会馆”，原名许旌阳祠，又名万寿宫，始建年代不详。清顺治十二年（1655年），由江西众商捐资重修于现址，实为旅潭江西客商会馆。后因年久失修，逐渐圮毁，仅余门楼、夕照亭等遗迹。
这处记录着江西人于湖南商道故事的遗址，也将成为十八总·湘江图未来古韵街区内一道重要文旅风景线。
江西是中国本土宗教道家的发源地之一，龙虎山、三清山在道教的地位显赫，道家、道教思想在历史上对江右商帮的凝聚成形起到了极为突出的作用。可以说江右商帮属于“道商”，道以商传，商以道盛。
而万寿宫则是江右商帮的标志，也是江右商帮财富与实力的象征。万寿宫既为旅外乡人开展亲善友好，祭祀活动的场所，又是商人、待仕或者下台文人们议事与暂住的地方，壮观、雄伟的万寿宫建筑显示了江右商帮辉煌。
据传闻，最早湘潭县有十七八所江西会馆，县城有，每个乡都有，有的乡还有两到三个江西会馆。可想而知有多少江西商人在那里。解放前吉安人还有一首民谣叫“ 一把包袱一把伞，走到湖南当老板”，明朝时也有个民谣叫做“ 无赣不成镇”，没有江西人就没有市镇。
在清代，湘潭只是一个县，属于长沙府。湘潭县水运条件极佳，湘江从南而来，到此水面宽阔，有深水港，在广州“十三行”垄断对外买卖的时代，所有的“广货”都要越过南岭，然后走湘江水路，在湘潭这个码头分发。
发源于湘中湘乡与邵阳交界的涟水，流经今天的涟源、双峰、湘乡和湘潭，汇入湘江，湘中腹地的货物都在湘潭的码头聚集，然后北上洞庭。湘潭县在清朝“富甲全省”， “赋税倍于列县”。“街市三重”、“帆樯蚁集二十里，廛市日增，蔚为都市”，“店铺四千五百”。湘潭人王闿运自夸为“天下第一壮县”。这样的一个好码头，聚集了不少江西商人。
湘潭曾被称为中国“药都”，这是因为湘潭药材有着悠久的历史，在明清就成为我国药材集散地。湘潭药材行始于明末清初。清康熙、乾隆年间，是清王朝的鼎盛时期，民殷国富，自湘潭清初屠城以后来了许多江西人，江西有些地方因土地贫脊，农业歉收，不少人弃农从商，如临江、丰城、清江等地的人，常肩挑贩运药材往返湘潭。
从商业发展到城市发展，江西会馆每时每刻都见证着湘潭的历史兴衰。
据十总正街一位周姓老者介绍，江西会馆门楼及门楼内一草一木一石一物、以及后院夕照水阁凉庭又何止熟悉、这些全是他儿时欢乐玩耍的天堂！……几十年过去了，今回忆，宛如昨日。
●十八总·湘江图文旅景点动线示意
作为与湘潭市政府联合开发的城央文商旅综合体—— 十八总·湘江图，以金湘潭文明为灵魂，城总文化为核心，将充分发挥 以江西会馆、关圣殿为代表的文脉遗址资源，与宽裕枯粮行、秋瑾故居、望衡亭、鲁班殿等文化景点相结合，打造2.7KM江岸上最具特色的一道文旅动线。
●十八总有机改造 历史人文片区布局
项目将依托江西会馆的牌楼，重新梳理周围结构，同时在尊重历史的基础上复建1栋代表片区文化的老会馆，与现存牌楼，十六中有机融合形成具有历史记忆的活力片区。层积历史记忆，重塑公馆文化，通过植入+修复式焕新江西会馆遗址，再现古韵街区魅力。
●江西会馆商业街效果图
老湘潭 新秀场
十八总·湘江图，约2.7公里江岸线上再现千年城总文化，通过三街九坊十八景，重现城总码头文化、毛主席少年宽裕枯粮行学徒、百工文化等历史文化故事。于湘潭老城根、文脉发源地打造地标级文商旅综合体。
从 非遗、民俗到 特色餐饮、网红打卡、亲子娱乐、科技教育、主题灯光、湘江夜游、街头表演，超强商业矩阵，为这里奉上都市繁华的理想文旅生活。
超五星酒店、大型水族馆、无边界泳池、国际会议中心、空中民宿/餐厅等更填补了周边文旅综合商业配套的缺失，诠释 老湘潭·新秀场。
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建面约23-47㎡城央临街文旅生金铺
建面约178-252㎡城央纯江岸民宿群/商墅
火爆销售中
（十八总·湘江图文旅周边区位图 点击可放大）
投资商：源福文化产业集团
开发商：湘潭十八总商业街经营管理有限公司
运营商：青旅源福文化旅游发展有限公司
声明：
1、“十八总·湘江图”为本案推广名。本项目开发商为:湘潭十八总商业街经营管理有限公司。
2、本宣传资料仅为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
3、对项目周边环境、交通、教育商业及其他配套设施的介绍，均为战略意向合作商家，仅为广告要约邀请，具体以政府最终审核文件为准。
4、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化。
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