西港房产 | BLUE BAY蓝色海湾：尊享高端豪华配套、投资首选新热点、度假般的优享、世界级轻奢度假公寓强势来袭！
项目信息
项目名称：BLUE BAY蓝色海湾
项目位置：西港滨海独立沙滩旁，2Thnou和28Mthona街道交汇处
房产类型：期房
产权说明：永久产权
项目价格：总价130万元起，均价2.35万元/平方米起
交房时间：2019年12月
项目介绍
BLUE BAY
世界级轻奢度假公寓
BLUE BAY总建筑面积约11万㎡，公寓单位约1448套，CASINO面积约4500㎡,购物中心(免税店)约2000㎡，2楼特色餐饮，屋顶餐厅、酒吧、无边际泳池经营面积达2000㎡,另有沙滩之上8000㎡风情主题配套，能满足不同客群度假需求。
BLUE BAY B1为停车场: G层(1F)为赌场、酒店大堂、公寓入户大厅: S层(2F)为免税店、餐厅、咖啡厅: B栋(右)1-18F、19- -38F层为酒店式公寓，B栋公寓为720套:C栋(左)1-18F为星级酒店、19- 38F层为特色主题酒店，C栋为酒店定制房间690套。
RS层(18F)为避难层及酒店大堂; RF层为屋面泳池、露天休闲吧。全面满足业主的休闲、娱乐、养生、运动的需要。BLUE BAY总建筑高度约139米，地面建筑35层，是西港唯一的超高层标志性建筑，其独特的建筑立面设计风格将引领整个西港迅速融入世界海岸旅游整体，大体量单通廊结构设计，大大增加观海面积，每个房间通风采光俱佳，高达95%的观海公寓在整个世界同类建筑中都属于匠心之作。
鉴于柬埔寨国家旅游战略的实施。政府已经停止审批离海岸线100米内沙滩建筑，BLUE BAY是西港永远唯一的沙滩之上旅游综合体项目，是投资西港海滨公寓的唯一机会，因此BLUE BAY也变得极其稀缺和极具投资价值。
交通便捷 坐享西港旅游盛宴
BLUE BAY位于西哈努克城滨海独立沙滩旁，2 Thnou St与28 Mithona st公路交汇处，双向4车道，极速畅达，到达滨海大道，你的梦想海滨之旅就此开启。BLUE BAY距离双狮广场5分钟、与西港著名的Sokha Hotel, Holiday Casino紧紧相连，置业BLUE BAY,与旅游地标一起共享未来旅游发展盛宴。
NH4号公路一NH4号公路是西港连接金边的主要道路，柬埔寨进出口物资主要运输大动脉。
金一西高速
即将建设的金边一西港高速全长约190公里，行驶时间约90分钟，比现有四号公路行驶时间缩减2.5小时。在金边的近百万家庭及外国人将因为这条高速的开通而更加频繁和便捷的到西港度假游玩以及工作。
金一西高铁
2016年5月，東国政府正式向中国政府提出修建金边至西港高速铁路项目，全程运行约1小时。未来居住在西港、工作在金边将会成为现实，两地的旅游.商务往来更加便捷。
西港国际机场
截止至2017年6月，西港国际机场已经开通西港一金边、西港一暹粒、西港一胡志明市、西港一北京、西港一成都、西港一西安、西港一昆明、西港一无锡、西港一天津等九个直航城市，以及46个中转国际航线。
预计未来西港将开通更多的直航或包机线路，将吸引更多的游客和投资者。
两岸三地 联袂钜制
匠心营造 只为精品
国家级唯一海岸资源，200个日夜的精雕细琢，造就了BLUE BAY 95%单位观海的创世巨作。不忍颠覆这里的纯粹，却为满足你的梦想。不愿打破这片宁静，却已勾勒出最美的天际线。
时尚现代建筑美轮美奂
让建筑耸立于大地的，不是砖瓦与钢材，而是人类的智慧与考究。建造建筑不难，若要让建筑彰显荣耀与高贵，则需倾注更多心血。BLUE BAY梁柱及楼板全部由钢筋高密结网与混凝土现浇而成，建筑质量安全有保障。干挂花岗岩商业裙楼，隐框中空断桥铝合金外窗，LOW-E中空镀膜玻璃， 建筑内外层预设阻热保温层，经久耐用。代、精致的建筑呈现于世，处处建树奢华、美感、健康、环保、品味无处不在的豪宅品质。
BLUE BAY从每一细节开始雕琢，以现代、精致的建筑呈现于世，处处建树奢华、美感、健康、环保、品味无处不在的宅品质。
热带雨林私家院落
原生沙滩浪漫空间
尊崇的私密享受，从社区入口开始，BLUE BAY园林景观采用热带雨林设计风格，整个园林景观沿沙滩起伏的坡地兴建，随坡造势，随势造景，将滨海环境和建筑和谐的融合在一起，构成一个完美的功能空间和艺术化的理想人居。
在造景技艺上:
运用借景、造景与障景等园林设计手段，将海景、原生沙滩、树林、海景、原生礁石、沙滩运动场、木屋、海上栈道、海上舞台、海上泳池、游艇码头等引入视野，移步换景。
在植被选择上:
以浓荫匝地乔木与热带树种为主绿化物种，同时配以繁花簇锦的名贵花木，形成生机盎然的立体绿化空间。
在小品营造上:
以小桥流水、下沉式水吧、木栈道、林荫步道为主轴，再配以露天沙滩椅、花榭柱廊、雕塑、海上喷泉等小品，点缀于浩渺大海与绿荫花树之间，一步一景，步移景换。
星级度假酒店式公寓与滨海泛会所
作为西港唯一配套有高星级SPA海景度假公寓，BLUE BAY既有别墅级宁静自然的生活环境，又有高星级酒店的极度豪华与丰富多彩的生活享受设施。
海上游艇码头、免税购物中心、无边际泳池、天际泳池、沙滩排球场、海上舞台、海上水屋、SPA冲浪、中西餐厅、桌球室、音乐厅、商务中心等配套设施一应俱全。
清晨迎着湿润的海风在沙滩上漫步或在社区林荫小径上慢跑，中午的商务宴请活动就安排在自家的准五星级度假大酒店，因为您的VIP身份，更显尊贵荣耀。晚上与家人在楼下的庭院里品茶、赏月、话家常，或者到咖啡馆聆听音乐，享受阅读的闲适；如果喜欢运动，健身馆、游泳池、沙滩排球场可以尽情的释放活力与热情。
顶级精装公寓
让您省时、省力、省钱、省心
BLUE BAY采用全精装交房模式，统一采购、统一装修、选择精装房能让您省时、省力、省钱、省心，美好度假生活由此开启。
用心雕琢 典藏海岸华宅
BLUE BAY主力户型以56㎡为主，85㎡套一、110㎡套二、160㎡套三户型为辅，根据需求，全部可以自由合并间隔，灵动幻变，户户观海，动静分明、无论独处还是与家人共享天伦之乐，都堪称一个尽善尽美的极致空间。
周边配套
BLUE BAY距离大海0米、距离双狮广场3000米、距离轮渡码头2500米、距离五星级索卡酒店500米、距离猴山公园500米、距离boeng preak tub淡水湖500米、距离四星级独立酒店500米、距离四星级假日酒店10米、项目3公里范围内：king fried chicken加油站、Idea source school；CDF免税店、ABA Bank、医院、夜市、海鲜市场等，交通便捷，周边生活配套设施齐全！
BLUE BAY自有配套
超五星级酒店、主题酒店、免税店、博彩城、海上游艇码头、无边际泳池、天际泳池、沙滩排球场、海上舞台、海上水屋、SPA、冲浪、特色中西餐厅、屋顶天幕餐厅、沙滩酒吧、海滩桌球室、音乐K吧、商务会所、健身中心、邻里超市、高端咖啡厅、物业服务中心等配套设施一应俱全。
投资价值分析
价值洼地投资首选
全球精英强烈关注西哈努克港的旅游价值
柬埔寨凭借“无外汇管制、 房地产美元计价、人口红利”等众多优势，柬埔寨逐渐成为各国置业人群和机构锁定的投资新天堂。柬埔寨也被亚洲开发银行( ADB)年度经济展望报告评为“ 最被看好的亚洲新兴国家”，也是"相当值得投资的国家。
目前束埔寨的经济发展前景，可同30年前的台湾、20年前的深圳相媲美，正一路稳健茁壮成长。据数据统计，在过去的15年间，東埔寨经济平均增速已超过7%，位居全球第六位，其中建筑业、房地产业是重要支撑。
据统计，2016年来柬旅游的中国游客近80万人，旅游业的火热也带动柬埔寨旅游核心区房屋的价格上涨，对众多中国买家而言，提前进入西港房地产市场，投资、旅居、置业，无疑是一个最好的“赚钱”时代。
西港这片海域的机会与潜力空前暴增!无疑将吸引全球精英云涌而来。
开发商
关怀备至 砥砺前行
BLUE BAY亮相以来，受到了東埔寨各级政府、社会名流及柬埔寨华人商会的大力支持和关心，为西港喝彩，为BLUEBAY加油!
中国企业500强
蜀柬天域与华西集团强强联手，共同打造西港地标
华西集团始建于1950年，为中国西部建筑业龙头企业，是中国历史最悠久、最负盛名的大型国有建筑企业之一。
BLUE BAY项目由华西集团四川省第六建筑有限公司承建，华西六建拥有房屋建筑工程施工总承包特级资质。蜀柬天域公司与华西集团强强联手，努力把BLUE BAY打造成柬埔寨建筑行业标杆，在西哈努克港奉献超一流的建筑精品!造福一方百姓，树立一座丰碑。
华西集团中国企业500强，强势进驻BLUE BAY,为广大海外置业投资者提供高标准、高质量的安全居所，能有效保障投资者的投资安全和房屋增值。
星级酒店管理资产稳定增值
BLUE BAY引入星级酒店管理模式为投资业主全程运营管理整个公寓，管理公司将联合业主一起为广大的来访游客及商务人士提供优质、舒适、一体化旅居生活服务。BLUE BAY致力打造西港首家游客及商务人士旅居、国内外家庭度假的第一选择。
业主收楼后即可与BLUE BAY物业管理公司签订代管及租售委托服务协议，将房屋交给物业打理。
代管：
如房屋清洁、室内护理、花园养护等家政服务，即使你在千里之外，我们也会帮你远程照顾好你的家。
代租：
BLUE BAY租售服务中心作为业主的房屋中介，为业主提供房屋租赁服务，西港每日到访游客约5万人次，BLUE BAY又位于风光迤逦的独立沙滩上，国际免税购物中心、海上泳池、赌场客流、海上环形栈道、国际游艇码头、海上炫酷舞台、天际游泳池等客流大量引入BLUE BAY,无需担心物业资产闲置。
代售：
BLUE BAY租售服务中心为业主提供房屋转让，评估管理，权证代办等服务。BLUE BAY租售服务中心一站式物业服务，可以轻松实现海外房产投资管理。
永久产权 安全宜居
BLUE BAY拥有永久地契产权,子孙世代继承拥有:柬埔寨拥有完善的法律和银行体系保障购房者权益，让海外置业安全可靠。在柬埔寨置业，不受一时一地政策、经济环境的限制，是资产保值增值、分散风险的稳健选择。
柬埔寨社会稳定，食品安全，环境宜人，中文、英语通用，生活习惯相通，已成为亚洲宜居退休生活的首选。
核心景区稳定升值
BLUE BAY位于西港核心景区独立沙滩上，项目及周边生活配套设施完备，酒店、医院、餐饮、购物、教育等配套齐全，BLUE BAY交楼后，周边的配套更加完善，高速、高铁开通后，房价必定大幅度增长，如深圳的福田区，2009年，它的房价(均价)才1 .8万人民币/㎡,现在的房价已经涨到6.5万人民币/㎡,只用了6年时间，涨了3.5倍。
未来，随着西港的旅游业蓬勃发展，大量的游客蜂拥而入，政府对西港基础设施的不断投入，每年4月在独立沙滩举办的海洋节影响力不断提升，可以预见，你的物业在3-5年内会增值约1~2倍，其升值空间难以想象。
西哈努克酒店概况
西哈努克港是柬埔寨的经济特区和世界各国游客旅游目的地，中国的“一带一路"推动的同时，柬埔寨旅游业在中国大力推广，東埔寨旅游部门预测未来2年到西港旅游的中国人将突破260万人/年，西港现有酒店配套及房间数仅为4000间左右，急需约10000间酒店配套客房，其酒店缺口超级庞大。因此，旅游业的火热直接带动西港滨海旅游核心区房屋的价格及酒店房费的上涨，西港滨海星级酒店平均入驻率达到80%以上，节假日更是达到了100%的入驻率，酒店房费平均也达到了100美元/晚，最责客房索卡酒店达到2200美元/晚。
以上数据足以证明投资西港滨海酒店的巨大潜力和价值，未来BLUE BAY以五星级的标准建造，随着旅游客群的不断增加，BLUE BAY的免税店、赌场、特色中西餐饮等商业配套的火热运营，其吸引力和吸客量大大超过其他酒店，所以，根本不用担心入住率，其投资价值不言自明。
真实客户代言 值得信赖
BLUE BAY的客户来自世界各地，有来自柬埔寨，中国、法国、美国、韩国、日本、新加坡、马来西亚、越南、印度、澳大利亚等客户，每一个国家的客群对产品的需求不尽相同，所以我们从建筑设计、户型设计、间隔区间、朝向、景观等制定出最适合市场的产品，做到了景观最大化，户户观海，无论是哪里的客户，都能在BLUE BAY获得心仪的产品。
户型图
A5：标准单间+超大空中花园；建筑面积约：55.303㎡；空中花园面积约：9.81㎡
开放式厨房与整体空间连为一体，欣赏大海风光的同时，又是喝茶品尝美食的地方；
麻雀虽小五脏俱全，整个顶豪公寓宽敞明亮，给人温馨舒适之感；
窗帘被海风徐徐拉开，阳光洒在被子的边沿，增添了一份慵懒与小资情调；
没有喧嚣繁冗，有的只是午后阳光洒在地板上内心的恬静；
B6：一室一厅+超大双空中花园；建筑面积约：84.63㎡；空中花园面积约：15.73㎡
BLUE BAY瞰海公寓，拥有长达7.2米宽景视野，饱览海天一色；
约16㎡泡池露台，不输任何豪宅的身份感受，让舒适感无限放大；
精致卧室，以静谧且私密悉数拥有，宛若一艘泊在空中的私人游艇；
B7：一室一厅+超大双空中花园；建筑面积约：109.7㎡；空中花园面积约：18.97㎡
BLUE BAY臻藏公馆，缔造精益求精的梦幻海洋居所；
约19㎡泡池露台，与大海壮阔与瑰丽合二为一；
豪华主卧奢享无边界海景；
举目远眺，尽览世界级湾区的繁华；
为你打开生命的另一重境界。
付款方式
BLUE BAY蓝色海湾属于经典海岸豪宅型，享有空中花园配套，时尚现代建筑，美轮美奂，高端配套设施和高地段黄金位置彰显其未来价值的无限性，交通便利，周边地铁出行方便，租金回报率超高。结合以上林林总总，BLUE BAY蓝色海湾值得我们选择！单价2.35万元/平方米，首付50%。想要的赶紧来海投家吧！
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