激烈！徐州大规模纯新盘热潮来临，房价极具想象力
一场疫情，打乱了徐州楼市的发展节奏，但是很多城市都在积极“救市”，我们相信并期待疫情终将过去，市场也能够恢复正常。
2月眼看就要见底，各大售楼处都渐渐复工，新项目也按捺不住，大招频出，下面就来介绍近期放出消息的纯新项目们。
01
德信未来之翼
前两天，德信客运北站地块线上连夜公布案名，一个颇有特点的项目名- 德信未来之翼，该项目主要打造 建筑面积约90㎡-140㎡的16-18层小高层，预计三月中下旬公开城市展厅！
德信未来之翼，这个看名字十分具有科幻感的项目位于鼓楼区客运北站版块，紧邻地铁2号线客运北站站，2号线预计今年10月份试运营，该项目不折不扣的准地铁房。
项目前身是北区客运站西侧A、B、C地块， 楼面价为4050元/㎡，距离地块不远就是在售的中南中山府， 目前精装均价：12441元/㎡。
02
美的孟庄C地块
今天美的一张海报刷屏了小编的朋友圈 ， 楼面地价高达8472元/㎡的泉山区孟庄C地块有了最新消息。
从海报上来看，该项目由美的和金科联合打造，在徐州大家都对美的很了解了，项目茫茫多， 而金科则是刚入徐州不久，2月12日首入徐州落子北区以15800万元摘得徐运新河东C地块，不知这一“老带新”组合能摩擦出怎样的火花。
海报中其它释放的信息并不多，但是 “云”这个意向反复出现，小编大胆猜测项目名会和 “云”字有关。
目前还不知道项目价格会卖到几何，但是光看 高达8472元/㎡的楼面价就该恭喜一下早期入手 绿地理想城的业主了，着实富有远见。
03
万科中山都会
1月15号，万科发布其北三环地块案名，定名 万科中山都会，为都会系作品，都会系作品在徐州一直很吃得开，以前已开发的 新都会和 尚都会都取得了不错的口碑和销量。
项目位于北区客运站北侧D、E、F地块，紧邻上文中的德信未来之翼， 目前规划已出，分为三个地块，全部为住宅规划共计规划1484户，D地块主打四室户型，面积段118、131㎡，E地块基本均为三房户型，面积为89-131 ㎡，F地块 主打三房户型。
目前整个北区客运站片区内只有中南中山府一家在售，已开盘两次，共推出约一半的房源，相信很快就会看到三盘竞争的局面了。
04
绿城诚园
年前，位于鼓楼区北二环北路南、苏堤北路东，市中心2019-48号原诚坤市场地块案名公布：绿城诚园。
项目整体规划23栋小高层，层高为15-17层，共1326套房源！
项目前身是原诚坤市场地块，9月24日，经过273轮报价，绿城以14.05亿元竞得该地块，楼面价8293元/㎡，溢价率44.85%！
绿城诚园是时隔6年，绿城在徐州的第二个项目，分为A地块和B地块，其中，A地块共规划506户，机动车位数量位571辆，车户配比约1.1:1。B地块共规划约820户，机动车位数量位829辆，车户配比约1:1，完全人车分流。
地块规划有公交首末站，相临北二环路、苏堤路与铜沛路，因此出行较为方便。另外地块还规划一座9班幼儿园。
项目靠近徐州市中心，地理位置优越，目前整个中心区域在售楼盘还是比较稀缺的， 地块附近在售楼盘有德信君宸（均价17198元/㎡）以及旭辉美的天阙（均价23500元/㎡）。
区域内中环广场、中环赞城再加上附近成交的高价地申旺地块 （楼面价9888.91元/㎡），以及其距离中心商圈不足1000米的地理位置，可以预见的该项目房价不会低。
除了楼面价的原因，还有产品溢价，毕竟绿城是最会做溢价的开发商。绿城在云龙湖小南湖边的作品——绿城紫薇公馆，到现在还是徐州人心目中的白月光。
05
融创西区热电厂B地块
融创，颇负盛名的房企，在徐州深耕西区，对于淮海新城说是无限看好也不过分，先后打造 淮海壹号、玉兰公馆、都会星宸三大标杆作品，其中的淮海壹号至今都是西区乃至全徐州的高级住宅标杆之一。
当初想在西区买房，却稀罕错过淮海壹号的买房者，现在有一个找补的机会了。就是融创新区热电厂B地块，西区热电厂B地块紧邻融创淮海壹号 （楼面价5568.9元/㎡），在时隔2年多起拍楼面价翻了一番，最终依旧由融创拿下， 楼面价达到5594.54元/㎡。
小编打探到融创西区热电厂B地块依旧会打造类“壹号系”的高端住宅，并且会在原基础上进行超越和升级，案名公布在即，值得期待。
06
中南恒通和平府
同样是年前，徐州东区和平路板块凤凰山项目案名曝光：中南恒通和平府，将打造成精装洋房和小高层， 建筑面积约100㎡—130㎡，楼面地价约4600元/㎡，预计4月中旬公开售楼处。
该楼盘位于 金山桥经济开发区和平路东延地段，城市向东的脚步终于抵达了凤凰山。
就在中南恒通和平服案名公布不久之后的1月22日，凤凰山版块再次迎来土拍，经过287轮竞价，2019-97号凤凰山集聚区5号/6号地块最终被合景泰富以总价8.551亿摘下， 成交楼面价5522.22元/㎡，溢价率高达98.81%。
成功赶超中南凤凰山集聚区4号地（ 中南恒通和平府楼面价4605.8元/㎡），成为城东新地王！
此次2019-97号凤凰山集聚区5号/6号地块的成功出让，意味着凤凰山国际城更近了，也标志着徐州向东发展的步伐再次加速。
虽然现在城东板块配套还没有形成规模，但随着美的、华润、中南、合景泰富等各大开发商的入驻，各种项目都在以肉眼可见的速度崛起， 终有一天，从和平路再到凤凰山集聚区又会是一条置业大道。
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来源：徐州极房
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