@南昌人有福了！保利大剧院落户九龙湖！总价10.42亿
今日早上保利（江西）房地产开发公司毫无悬念地拿下了红谷滩九龙湖294.212亩DAEJ2020036地块，成交总价10.42亿元，楼面价2793.27元/㎡，溢价率0%，限价14648元/㎡。继9月底红谷滩城投“鏖战”5个半小时拿下九龙湖DAEJ2020029地块后，红谷滩九龙湖土拍市场在“银十”迎来大爆发，10宗涉宅及商服类用地齐齐上阵，待出让面积约1296亩，起始金额高达50.28亿元！
其中有4宗约489亩用地在今天（10月14日）率先出让，起始总价约16.34亿元。值得敲黑板的是，这4宗地内功能性综合地块居多，如配建现代化大剧院、文化艺术中心、西站综合服务楼等。
DAEJ2020036土地受让人在竞得土地后，须配建一座现代化大剧院，为保证大剧院的演出效果，土地受让人须引入专业大剧院运营公司，该运营公司须在红谷滩区成立子公司负责大剧院具体运营管理15年以上。土地受让人应该确保引入的运营公司在大剧院每年组织演出场次不少于120场（自营演出不少于100场，其中大剧场演出不少于80场），以上演出场次中不少于30场的演出为国内外国家级团体演出、或国内直属文化和旅游部、广电总局等省部级以上演出、或获得国家级奖项的演出。未达到以上要求，视为违约，按每场100万元人民币承担违约责任。
宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14648元/平方米(毛坯价)。从毛坯限价不难推算出，今后精装预计达到1.81-1.91万/㎡，售价不算低了。
而该宗地周边目前聚集开发了融创红城投赣江府、金科集美九龙湖等项目。融创红城投赣江府，项目北区2#、4#、11#洋房在售，主力户型121㎡、136㎡，均价约18000元/㎡，预计2022年底交房。金科集美九龙湖于2022-03-31交付，普通住宅均价15500元/平方米。主力户型为95㎡-123㎡3居-4居。
随着南昌VR产业基地、澳世汇文化艺术博览园、江西省赣剧院、融创文化旅游城、杉杉奥特莱斯、VR科创城、九龙湖公园水幕喷泉等文娱配套纷纷布局九龙湖，九龙湖吸睛不少；而保利大剧院也于今日正式入驻九龙湖，要不了多久，红谷滩区就又有一处可以娱乐的地方啦，期待！
没有保利大剧院的概念？那就先来看看别的城市的保利大剧院一饱眼福吧！
南京保利大剧院▼
上海保利大剧院▼
大连保利大剧院▼
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