11月27日，这一地块将出让，最终会花落谁家？

“金九银十”荆州楼市差强人意，连续两个月成交下滑，然而，房价却稳中有升，这就是业界所说的“量跌价涨”的怪圈，这种情况一般在楼市淡季才会出现。楼市不怎么样，土拍市场倒是一片火热。11月18日，一天成交4地块！城南一宗，纪南文旅三宗！成交总面积120.69亩，成交总金额2.715亿元。

而荆州市自然资源和规划局出让公告显示，马上又有一地块进入土拍市场。2020年11月27日下午15:30时，位于沙北新区（红星北路西侧）的P(2020)030号地块将进行拍卖。

该地块位于沙市区红星北路西侧，荆沙大道北侧，景明路东侧， 起拍价3.47亿，地块面积44314.52㎡，容积率3.0，性质为商服用地40年，城镇住宅用地70年。

该地块起拍楼面地价为2610元/㎡、起拍单位地价为522万元/亩，这个价格在沙北新区中并不算高。

P(2020)030号地块需配建6班幼儿园，建筑面积不得少于2192平方米，用地面积不得少于3985平方米。

P(2020)030号地块使用权出让宗地图

以及无偿配建不低于5%的保障性住房或缴纳异地建设费，面积最大不超过70平方米；还需按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米校准配套群众健身相关场所及设施。

P(2020)030号地块西侧是碧桂园中央公园，北面鼎仁公园雅集和东都怡景两盘，东面不远是废弃的老飞机场（旧机场地块开发规划已经启动）。项目距离刚刚开业的荆州吾悦广场一公里，地理位置相当的优越！

这样的优质地块最终会花落谁家，让我们拭目以待！

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