滨江速度 | 主城江岸新地标加速崛起，打造“亿元楼宇”时代
从初次亮相让人惊艳的效果图，
到如今投入使用的宏伟实景图，
逐渐成为主城江岸新地标，
正以靓丽地姿态屹立江畔……
近日最新消息公布了位于鼓楼滨江永宁街，南京长江国际航运物流服务中心一期裙楼的最新进展：随着多个载体项目的交付运营、多项配套工程的完工，下关长江航运物流服务集聚区的建设今年迎来了崛起“加速度”，4栋百米5A甲级写字楼的入驻率已超70%，年内将实现3亿元税收。
下关长江航运物流服务集聚区是全市海港枢纽经济区建设“一带两核三区”总体布局中的“两核”之一。南京长江国际航运物流服务中心作为集聚区的核心项目，是由交通运输部授牌、省交通运输厅与南京市共建的重点项目，总建筑面积65万平方米，总投资86亿元，分3期实施。与之同步，鼓楼滨江内还有150万平方米的其他载体也在陆续建设。
4月率先交付运营的长航中心一期永宁街项目，4栋楼宇总建筑面积19.2万平方米。鼓楼区下关滨江商务区管委会航运发展处处长卢怀道介绍，航运中心在设计阶段即为重点航运单位提供定制服务，目前入驻的企业中，逾七成为航运及相关企业，包括中集凯通等国内港航领军企业、德国普及货代等世界500强公司分支机构、长江汇等航运物流互联网企业等。
在配套方面，先后引进了全省唯一的航运交易中心、南京海事局、船交所等机构，以及南京银行、建设银行等金融机构。目前，一期项目已引入航运管理机构12家、航运物流及相关企业23家。在产业集聚的基础上强调效益最大化，长航中心一期4栋楼宇仅剩10层尚未销售，引入企业均具有较大的可持续发展力，其中一家企业未来4年将新增税收10.5亿元。到今年底，入驻企业将累计产生税收3亿元，明年底4栋楼宇均将成为税收亿元楼宇。
二期的南京港口集团总部大楼项目由2栋百米5A甲级写字楼构成，融合全省各大港口成立的省港口集团已落户于此，注册资金283亿元，总资产987亿元。明年竣工交付后，将极大推动长航中心成为融合口岸服务、物流交易、船舶交易、航运信息、航运人才、航运金融6大服务功能在内，全市和全省范围内功能最齐全的航运管理服务平台。
“航运要素在此集聚，是我们选择落户的主要原因。”中集凯通物流公司总经理王柏林表示，航运企业、配套企业、服务机构、办事大厅汇聚于此，对企业的发展有极大助力。眼下，集聚区内已有南京海事局等一批服务机构，建筑面积4800平方米的航运公共服务大厅则将于年内投入使用。管委会正在推动海关、边检等口岸查验单位的进场，力争实现航运口岸服务的“一门式”办公。
以航运产业为引领，带动滨江全面发展。随着处处美景的鼓楼滨江岸线全线贯通，深业滨江创新总部基地二期正在进行最后的装修收尾，年内建成交付；龙湖项目一期已完工交付，二期年内启动建设，三期部分封顶；证大滨江大拇指广场项目部分地块已竣工交付，明年将启动大马路商业街区的开发建设；恒大滨江商业综合体部分封顶并启动装修……与此同时，公共路、惠民河西路、洪池路、东炮台街等10条道路的建设有序推进。历史悠久的下关滨江，正迎来崭新的崛起。
（文字来源于《南京日报》）
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